Рассрочка на недвижимость в Дубае в 2024 году

Покупка недвижимости является одной из самых значимых и важных инвестиций в жизни каждого человека. В настоящее время многие страны предлагают различные программы финансирования, чтобы сделать процесс приобретения жилья более доступным как для местных жителей, так и для иностранцев. ОАЭ не являются исключением. К покупке в рассрочку доступно множество объектов недвижимости в Дубае и других эмиратах. Если ваше жилье будет соответствовать определенным условиям, которые мы подробно рассмотрим ниже, вы также сможете претендовать на получение вида на жительство в ОАЭ.

Содержание:

• Преимущества рассрочки в Дубае
• Популярные виды рассрочки в Дубае
• Вид на жительство при покупке недвижимости в рассрочку

Преимущества рассрочки в Дубае

Рассрочка − привлекательная программа покупки недвижимости в Дубае, которая предлагает ряд значительных преимуществ. Вместо того, чтобы выплачивать полную стоимость объекта сразу, покупатель имеет возможность в течение некоторого времени вносить сумму частями. Преимущества программы:

• Отсутствие процентов освобождает покупателя от дополнительной финансовой нагрузки. Традиционно, приобретение недвижимости включает в себя погашение процентов по ипотечному кредиту или комиссий банкам. Благодаря этой программе инвесторы не платят проценты, что делает покупку более доступной и удобной.
• Кроме отсутствия процентов программа также предлагает гибкие условия оплаты. Покупатель может выбрать удобный график внесения взносов за жилье, который соответствует его финансовым возможностям. Гибкость в выборе срока погашения долга является привлекательным фактором для многих потенциальных инвесторов.
• Реальные инвестиционные возможности. Дубай, один из самых безопасных и экономически устойчивых городов в мире, представляет огромный потенциал для инвесторов. Приобретение квартиры в Дубае открывает возможности для получения высокого дохода от аренды или последующей перепродажи.
• В ОАЭ надежный рынок недвижимости, который привлекает множество иностранных инвесторов. Государство активно развивает и поддерживает строительный сегмент, что обеспечивает стабильность и рост цен на жилые и коммерческие помещения.
• Программа беспроцентного займа актуальна не только для инвесторов, но и для тех, кто хочет переехать жить в Дубай или любой другой эмират.

Популярные виды рассрочки в Дубае

Самыми популярными программами в Дубае являются rent-to-own и рассрочка на строящиеся объекты. Первый вариант представляет собой аренду с возможностью выкупа. В течение 3−4 лет покупатель должен внести 20−30% стоимости объекта. Данный срок называется «период блокировки». Когда он завершается, накопленные арендные взносы конвертируются в плату за жилье. После завершения периода блокировки покупатель продолжает регулярно перечислять указанную в договоре фиксированную сумму до тех пор, пока полностью не выкупит объект.

Беспроцентный займ на строящиеся новостройки в Дубае дает возможность потенциальным покупателям приобретать жилье еще на стадии проекта или котлована. Эта схема предлагает гибкую систему оплаты, которая позволяет гасить стоимость объекта неравными частями на протяжении определенного периода времени до завершения строительства. В качестве примера рассмотрим план платежей в ЖК Jumeirah Village Circle.

Размер и график выплат могут отличаться, в зависимости от условий, которые выставляет конкретный девелопер.

Вид на жительство при покупке недвижимости в рассрочку

Вид на жительство при оформлении беспроцентного займа является одним из значительных преимуществ, которые могут быть предоставлены покупателям жилых и коммерческих объектов в ОАЭ. Здесь существует программа инвестиций в недвижимость, известная как Golden Visa. Она дает иностранным вкладчикам возможность получения вида на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах на 10 лет. Для оформления этой визы обязательным условием является единоразовое внесение всей стоимости объекта, а для получения 3-летней визы допускается рассрочка и ипотека. Чтобы стать резидентом ОАЭ, важно учесть всего 3 пункта:

1. Инвестировать в жилье сумму от 752 000 AED (205 000 $).
2. Погасить более 50% стоимости жилья.
3. Дождаться ввода объекта в эксплуатацию.

Программа беспроцентного приобретения недвижимости в Дубае в рассрочку в 2024 году представляет собой уникальную инвестиционную возможность. Гибкие условия оплаты делают покупку жилья в ОАЭ доступной и выгодной для широкой аудитории. Учитывая показатели окупаемости и потенциал роста стоимости объектов, такое вложение убережет деньги от инфляции и обеспечит финансовую стабильность.