Недвижимость в Дубае по цене «однушки» в Москве. Что можно купить в эмиратах после продажи квартиры в России?

Для человека, который мало знаком с особенностями рынка недвижимости в ОАЭ, может стать открытием тот факт, что купить квартиру в Дубае вполне реально, причем зачастую такая покупка обойдется не сильно дороже «однушки» в Москве.

Какое жилье можно купить в Дубае после продажи недвижимости в России и какими особенностями отличается местный рынок недвижимости, предлагаем узнать из нашего материала.

Содержание:

• Специфика рынка недвижимости в Дубае
• Факторы ценообразования
• Средняя стоимость недвижимости в Москве и Дубае
• Что можно купить в Дубае и почем
  • До 80 тыс. $
  • До 150 тыс. $

Специфика рынка недвижимости в Дубае

Несмотря на статус Дубая как самого богатого и популярного города в ОАЭ и невзирая на его ощутимый экономический вес на международной арене, стоимость жилья здесь вполне сопоставима с жилыми объектами в столице России. Рынок недвижимости в Дубае многогранен. Здесь продаются как ультрадорогие объекты стоимостью в сотни миллионов долларов, так и куда более бюджетные варианты.

Как и в Москве, в Дубае есть разные районы и жилые сообщества: ориентированные на семью, курортные с пляжными удобствами, деловые, закрытые элитные и т.д. Каждый из этих районов по-своему уникален и предлагает свои условия для жизни, отдыха и досуга. Соразмерно этому различается и стоимость жилья.

Факторы ценообразования

И в России, и в Объединенных Арабских Эмиратах стоимость жилья складывается из похожих критериев. К ним относятся:

• близость к центру города – в России это один из ключевых факторов формирования цены. В контексте Дубая это не сильно влияет на цену, поскольку здесь каждый район строится как самостоятельная единица;
• общее состояние жилья;
• наличие развитой инфраструктуры. Большинство застройщиков в Дубае строят не просто жилые комплексы, а самодостаточные жилые хабы, на территории которых есть все необходимое для комфортной жизни;
• вид из окон: если из квартиры видно море или достопримечательности, это автоматически повышает стоимость жилья;
• площадь объекта;
• возраст здания. В России это зачастую является ключевым фактором: чем старше здание, тем ниже цена, однако в Дубае это не всегда так. Здесь стоимость жилья в культовых зданиях, построенных 10 лет назад, может быть на порядок выше, чем в новостройках.

Средняя стоимость недвижимости в Москве и Дубае

Согласно последним данным за октябрь 2022 года, средняя стоимость недвижимости в Москве составляет 4 919 $ (301 835 ₽)/м².

Ниже приведены данные о средних ценах на квартиры в зависимости от количества комнат.

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), средняя стоимость апартаментов в центре Дубая в октябре 2022 года составляет 13 740 AED (3740 $)/м². Средняя цена на апартаменты за пределами центра за аналогичный период – 8711 AED (2371 $)/ м². При этом стоимость апартаментов с одной спальней начинается от 275 тыс. AED (74 870 $).

Что можно купить в Дубае и почем

До 80 тыс. $

1. Студия в жилом комплексе AL JAWHARA, район Jumeirah Village Triangle.

   Вашему вниманию предлагается уютная студия площадью 41 м² в новом жилом комплексе 2020 года. Квартира полностью меблирована, есть балкон. Удобное расположение рядом с аэропортом, торговыми центрами, школами и кафе.

   Стоимость: 289 898 AED (78 926 $).

2. Студия в жилом комплексе MEDITERRANEAN CLUSTER, район Discovery Gardens.

   Это комфортабельная квартира в новостройке в Дубае площадью 46 м² со встроенными шкафами, мебелью на кухне, оборудованным санузлом и балконом. Из окон открывается вид на бассейн и городской пейзаж. В жилом комплексе есть фитнес-зал, паровая баня и спа.

   Стоимость: 289 999 AED (78 953 $).

3. Квартира в жилом комплексе DUBAI WORLD CENTRAL, район Dubai South.

   Стильная студия площадью 37 м² с видом на уютное жилое сообщество. Апартаменты полностью меблированы и готовы к заселению. В жилом комплексе предусмотрен фитнес-зал, парковка, зона для барбекю и другие удобства.

   Стоимость: 290 тыс. AED (78 954 $).

До 150 тыс. $

1. Апартаменты с одной спальней в районе Dubai Sports City.

   Уютные и полностью меблированные апартаменты площадью 75 м² в одном из популярных районов Дубая. В квартире предусмотрен балкон и центральное кондиционирование. На территории жилого комплекса есть парковка, детская площадка и зона для барбекю.

   Цена объекта: 500 тыс. AED (136 127 $).

2. Апартаменты с одной спальней в жилом комплексе GOLF PROMENADE, район DAMAC Hills (Akoya Oxygen).

   Стильные апартаменты площадью 50 м² в новом жилом комплексе 2018 года. Квартира с двумя ванными комнатами полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, из окон открывается вид на поле для гольфа. Ключевая особенность лота заключается в предустановленной системе «Умный дом», которая позволяет управлять электроникой и бытовой техникой удаленно.

   Цена объекта: 550 тыс. AED (149 740 $).

На сайте Emirates.Estate представлены новостройки в Дубае от авторитетных застройщиков и проверенных собственников. При необходимости наши специалисты подберут недвижимость в соответствии с вашим бюджетом и потребностями, а также организуют быструю и безопасную сделку по купле-продаже.