Острова Saadiyat и Yas – перспективные направления для инвестиций в недвижимость Абу-Даби

Абу-Даби является экономическим, политическим, образовательным и культурным центром ОАЭ. Также это один из наиболее безопасных городов в мире и популярный туристический регион. В Абу-Даби выделен ряд районов со статусом freehold, где граждане любых стран могут приобретать недвижимость в частную собственность. Одни из наиболее перспективных сообществ для покупки вилл и квартир – это острова Saadiyat и Yas. Сегодня эти сообщества активно развиваются, поэтому приобрести здесь недвижимость можно на выгодных условиях напрямую от застройщика.

Содержание:

• Yas Island
• Особенности рынка жилья на Yas Island
• Почему выгодно вкладывать деньги в недвижимость на Yas Island?
• Saadiyat Island
• Особенности рынка жилья на острове Saadiyat
• В чем выгода покупки квартиры или дома на Saadiyat Island?

Yas Island

Крупный рукотворный остров Yas Island, отделенный от материка морским каналом, является ключевым развлекательным комьюнити в столице ОАЭ. Здесь располагается ряд популярных объектов, в числе которых:

• Крытый парк с аттракционами Ferrari World, главной тематикой которого являются автогонки и спорткары. Здесь также можно совершить экскурсию по заводу Ferrari и прокатиться на самых быстрых американских горках.
• Крупнейший в городе ТЦ Yas Mall с широким ассортиментом брендовых бутиков, кинотеатром, магазином IKEA, фуд-кортом и развлекательными центрами для детей и взрослых.
• Тематический парк SeaWorld, где можно познакомиться с обитателями моря.
• Профессиональный автодром Yas Marina Circuit, где проводятся международные соревнования «Формулы-1».
• Гольф-поле Yas Links с видом на морской канал.
• Аквапарк Yas Waterworld под открытым небом.
• Большой тематический парк Warner Bros. World в стиле популярных мультфильмов.
• Пристань Yas Marina с ресторанами, кафе и барами.

Также на острове есть пляжные павильоны, рекреационные центры, парки, спортивные площадки и детские игровые зоны.

Особенности рынка жилья на Yas Island

В III квартале 2022 года Yas Island стал самой востребованной локацией для покупки инвестиционной недвижимости в Абу-Даби. На острове представлен широкий ассортимент жилья на любой вкус. Здесь можно найти как апартаменты и студии, так и роскошные виллы и городские таунхаусы.

Готовые квартиры с 1 спальней стоят от 750 000 AED (204 000 $). Можно найти апартаменты в возводящемся жилом комплексе. В таком случае стартовая цена за квартиру с 1 спальней составит 650 000 AED (177 000 $). Покупателям строящихся объектов девелоперы предлагают воспользоваться рассрочкой, при которой можно без переплаты постепенно делать взносы в ходе строительства и после передачи проекта в эксплуатацию.

На Yas Island широко представлены объекты недвижимости премиального уровня, которые в последние несколько лет имеют высокий спрос среди иностранных инвесторов. Стартовая стоимость готовой виллы с 3 спальнями составляет 3,3 млн AED (898 000 $). Особняк с 3 спальнями на этапе строительства можно приобрести по цене от 2 млн AED (544 500 $).

Почему выгодно вкладывать деньги в недвижимость на Yas Island?

Среди ключевых преимуществ покупки жилья на Yas Island можно выделить следующие:

• Недвижимость острова имеет один из наиболее высоких в Абу-Даби показателей рентабельности инвестиций: у квартир до 6,3%, у вилл 5,2% в год.
• Арендное жилье на острове пользуется стабильно высоким спросом как у туристов, так и среди местных жителей, что позволяет инвесторам легко найти клиентов и получать регулярный пассивный доход.
• Хорошая транспортная доступность: остров соединен с материком 10-полосным шоссе. В центр Абу-Даби из района можно добраться за 25 минут.
• Близость к пляжам площадью 1 га и отличная инфраструктура с популярными торговыми, развлекательными и рекреационными центрами.

Saadiyat Island

Остров природного происхождения Saadiyat Island соединяется с материком при помощи двух мостов и находится в 5–10 минутах езды от центра Абу-Даби. Сегодня это сообщество находится в стадии разработки. В соответствии с генеральным планом застройки район станет крупнейшим культурным и популярным туристическим центром эмирата. Ключевым микрорайоном острова является Cultural District, где будут работать престижные университеты, а также 8 музеев, в числе которых Zayed National Museum, Louvre Abu Dhabi и Guggenheim Abu Dhabi.

Кроме перечисленных объектов на территории Saadiyat Island также есть протяженные песчаные пляжи, гостиницы, рестораны и гольф-клуб с 18-луночным полем, расположенным на берегу моря.

Особенности рынка жилья на острове Saadiyat

На острове можно найти квартиры, виллы и таунхаусы. Также встречаются премиальные пентхаусы и дуплексы. Покупатели могут выбрать как полностью готовое жилье, так и объекты в жилых комплексах на этапе строительства.

Цены на жилье в районе практически такие же, как и на элитные новостройки в Дубае. Стартовая стоимость готовой квартиры с 1 спальней составляет 900 000 AED (245 000 $). Вилла с 4 спальнями на вторичном рынке продается за 5,5 млн AED (1,5 млн $). Премиальные апартаменты с 1 спальней на этапе строительства можно купить по цене от 1,2 млн AED (327 000 $). Строящиеся элитные виллы оцениваются в 6 млн AED (1,6 млн $).

В чем выгода покупки квартиры или дома на Saadiyat Island?

Покупка современной квартиры или элитного дома на Saadiyat Island выгодна по ряду причин, среди которых:

• Жилье находится рядом с ухоженными песчаными пляжами, что дает резидентам возможность наслаждаться курортным стилем жизни с прогулками и пробежками вдоль Персидского залива, купанием в чистейшем море и возможностью заниматься разными водными видами спорта.
• В настоящий момент Saadiyat Island находится на этапе развития, поэтому цены на жилье здесь не достигли максимальных показателей. После завершения строительных работ стоимость квартир и домов возрастет. Владельцы жилья смогут в любой момент выгодно его продать или сдать в аренду.
• Инвесторы, покупающие недвижимость для ведения арендного бизнеса, могут рассчитывать на стабильный доход, так как на территории Saadiyat Island будут работать крупные музеи, выставочные центры и галереи, что привлечет сюда потенциальных арендаторов и туристов.
• Рентабельность инвестиций в островном сообществе достигает 7% в год, а это не меньше, чем у большинства видов премиальной недвижимости в Дубае.
• При покупке на этапе возведения можно воспользоваться рассрочкой от застройщика и приобрести недвижимость премиум-класса по привлекательной цене.

Острова Saadiyat и Yas – это одни из наиболее популярных локаций для инвестирования в жилье Абу-Даби. Важным преимуществом этих двух курортных районов является статус freehold-зон. Это означает, что на территории островов нет ограничений на покупку недвижимости в частное владение для иностранцев. Если вас заинтересовали данные направления для покупки квартиры или дома с целью инвестиций или для личного проживания, то на нашем сайте можно подробно узнать об актуальных предложениях о продаже объектов с ценами, фото и техническими характеристиками.