Войти
Регистрация
Шарджа – третий по величине эмират в ОАЭ и одно из популярных туристических направлений в стране. Это спокойное и тихое место, достаточно консервативное и безопасное. Эмират активно развивается и застраивается. Может быть, он и уступает Дубаю по количеству развлечений, но по уровню комфорта уже нет. С каждым годом все больше инвесторов выбирают для финансовых вложений эту локацию, отдавая предпочтение эмирату с более низкими ценами на жизнь, государственной поддержкой бизнеса и перспективной недвижимостью. Подробнее о причинах популярности Шарджи поговорим в этом материале.
Содержание:
- Причина № 1. Высококвалифицированный персонал
- Причина № 2. Благоприятная среда для бизнеса
- Причина № 3. Транспортная доступность
- Причина № 4. Процветающие стартапы
- Причина № 5. Перспективная недвижимость
- Заключение
Причина № 1. Высококвалифицированный персонал
Будучи популярным местом для эмигрантов, Шарджа может похвастаться молодым, талантливым и мультикультурным населением. Ключом к привлечению таких жителей стали постоянные инвестиции эмирата в школы и вузы. Шарджа вкладывает 1,5 млрд $ в год в образование и исследования, что превышает расходы других стран в пересчете на душу населения. В Университетском городке эмирата получают образование 47 000 студентов – большинство из них после получения диплома останутся работать в локации.
Причина № 2. Благоприятная среда для бизнеса
Правительство Шарджи предприняло шаги, чтобы эмират стал одним из самых прибыльных мест для ведения бизнеса в странах Персидского залива. Открыть свое дело можно легко и быстро благодаря множеству отраслевых свободных зон и поддержке Центра обслуживания инвесторов Шарджи (SAEED).
Департамент экономического развития эмирата (SEDD) – это отдел, отвечающий за лицензирование и регистрацию юридических лиц на материковой части Шарджи. Вся процедура максимально упрощена, поэтому предприниматели выбирают эмират для открытия бизнеса и стартапов. Также важную роль играет Закон о коммерческих компаниях ОАЭ (CCL). Недавно в него были внесены поправки, разрешающие 100% иностранное владение бизнесом в Шардже. Компания, зарегистрированная в эмирате, может вести свою деятельность на всей территории ОАЭ.
В Шардже есть несколько свободных экономических зон (СЭЗ), которые расположены в крупных транспортных центрах или рядом с ними. Эмират гордится минимизацией бюрократии. Его свободные зоны удобны для бизнеса. Как известно, с июня 2023 года в ОАЭ ввели корпоративный налог в размере 9% на годовой доход свыше 375 000 AED (102 000 $). Однако в СЭЗ сохраняется нулевой налог.
Причина № 3. Транспортная доступность
Шарджа отличается удачным расположением: она находится между Дубаем и развивающимися северными районами. Это единственный эмират, граничащий с 6 остальными. Через Шарджу можно легко попасть по воздуху, морю и суше к административным центрам в ОАЭ, странам Персидского залива и государствам за пределами региона, что является одной из причин, почему на сектор производства приходится 17% ВВП эмирата.
Местный аэропорт соединяет ОАЭ с Европой, Африкой и Азией. Здесь базируется ведущая авиакомпания региона – Air Arabia. Эмират также популярен из-за близости к международному аэропорту Дубая, расположенному всего в 28 км.
В Шардже три морских порта – это единственный эмират, имеющий порты как в Персидском заливе, так и в Индийском океане за счет анклава, находящегося в Аль Фуджейре.
Причина № 4. Процветающие стартапы
В Шардже больше 60 000 малых и средних предприятий и стартапов. Эмират – ядро инноваций, где такие организации, как Центр предпринимательства Шарджи, предоставляют разноуровневую поддержку, включая бизнес-инкубаторы, программы акселерации и проведение ежегодного Фестиваля предпринимательства – мероприятия, объединяющего самых многообещающих новаторов мира.
В локации расположены Университетский город и Парк исследовательских технологий и инноваций Шарджи (Sharjah RTI Park), в которых ведется деятельность, связывающая промышленность, правительство, университеты и исследовательские лаборатории. Здесь реализуются проекты для таких технологических организаций, как Nokia, IBM и Dell. Важные инициативы, связанные с цифровизацией Шарджи и электронной трансформацией, а также ориентацией на устойчивое развитие, являются основными принципами культуры инноваций Шарджи.
Причина № 5. Перспективная недвижимость
Если вас интересуют инвестиции не в бизнес, а в недвижимость, то этот эмират может похвастаться более привлекательными условиями. При высоком качестве резиденций их цена значительно ниже, чем у квартир в Дубае и Абу-Даби. Средняя стоимость недвижимости Шарджи составляет 208 000 $, при этом в регионе можно найти апартаменты и значительно дешевле – до 100 000 $.
Зоны фрихолд появились в эмирате только в конце 2022 года. За 3 месяца с момента нововведения стоимость местной недвижимости выросла на 15–20%, а спрос на строящиеся и готовые объекты продемонстрировал 30% рост. Как считают эксперты, появление фрихолд-зон положительно скажется на популярности Шарджи. Рынок недвижимости в эмирате более устойчив и менее подвержен волатильности цен, чем в Дубае, что стоит принять во внимание.
Заключение
Шарджа – перспективное направление для инвестиций, популярность которого растет с каждым годом. Если вы думаете о приобретении недвижимости в Дубае, вам стоит также рассмотреть возможность покупки в этом эмирате, поскольку местное жилье имеет меньшую стоимость и значительные перспективы быстрой окупаемости.