Золотая виза в ОАЭ: самые частые вопросы

В 2025 году ОАЭ остаются одним из популярнейших направлений для иммиграции благодаря высокому уровню безопасности (1-е место в рейтинге Numbeo Safety Index), отсутствию налогов на доход физических лиц, наследство, прирост капитала, дивиденды, роялти и т. д. и устойчивой экономике (согласно прогнозам, ВВП на душу населения будет расти на 4,1% в год до 2027). Местное законодательство предлагает множество категорий вида на жительство, в том числе золотую визу.

Золотая виза – это вид долгосрочного резидентства, введенный в 2019 году для привлечения в страну инвесторов и талантливых специалистов. Она выдается на 5 или 10 лет в зависимости от основания для легализации и предоставляет право на проживание, ведение бизнеса и свободный въезд-выезд без необходимости ежегодного продления. Наиболее распространенным способом получения визы являются капиталовложения. Иностранные инвесторы могут легализоваться через:

• приобретение недвижимости стоимостью от 2 млн AED (544 500 $);
• вложение от 500 000 AED (136 000 $) в инновационный проект;
• вложение от 2 млн AED (544 500 $) в инвестиционный фонд или бизнес.

Резиденты могут продлевать свой статус неограниченное количество раз при подтверждении соответствия условиям программы. Подача заявления на гражданство по натурализации допускается после 30 лет легального проживания в стране (срок может сокращаться в зависимости от страны происхождения претендента).

Кто может оформить?

Право на участие в программе имеют лица:

• достигшие совершеннолетнего возраста;
• подтвердившие источники дохода;
• предоставившие документы, подтверждающие основание для легализации;
• прошедшие медицинское обследование;
• сдавшие биометрические данные;
• подтвердившие отсутствие нарушений миграционного и уголовного законодательств.

Вид на жительство сроком на 5 лет доступен:

• покупателям недвижимого имущества;
• инвесторам в инновационные проекты;
• отличникам, которые окончили среднюю школу с результатом 95% или более.

На 10-летний статус могут претендовать:

• лица, вложившие средства в инвестиционный фонд;
• инвесторы в бизнес;
• врачи;
• научные сотрудники;
• деятели искусства и культуры;
• изобретатели;
• выпускники вузов со средним баллом 3,75 или более;
• руководители высшего звена;
• профессиональные спортсмены;
• обладатели докторской степени и эксперты в областях эпидемиологии и вирусологии, искусственного интеллекта, технологий обработки и анализа больших данных, компьютерной и программной инженерии, электронной и электротехнической инженерии, генетики и биотехнологий.

Основной заявитель может легализоваться вместе с:

• супругой/ом;
• детьми любого возраста, не состоящими в браке;
• домашними работниками.

Каковы требования для получения золотой визы через инвестиции?

Какие документы требуются от претендентов?

Базовый пакет документов включает:

• доверенность, заверенную нотариусом (при выполнении инвестиционных условий через третье лицо);
• копии заграничных паспортов основного и зависимых заявителей;
• действующую визу (въездную или резидентскую);
• оригинальные свидетельства о заключении брака и рождении детей;
• справки с подтверждением отсутствия брака у детей совершеннолетнего возраста;
• справки о несудимости основного и зависимых заявителей совершеннолетнего возраста, полученные от компетентных органов страны гражданства и Министерства внутренних дел ОАЭ;
• копию медицинского страхового полиса;
• сертификат о прохождении медицинского обследования в аккредитованном учреждении.

Также потребуются дополнительные документы, подтверждающие основание для легализации. Например, при оформлении вида на жительство через покупку недвижимости необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности, зарегистрированного в Земельном департаменте.

Как выглядит процесс оформления золотой визы через покупку недвижимости?

Чтобы легализоваться через инвестиции в недвижимость, необходимо:

• Получить въездное разрешение сроком до 6 месяцев. Оно даст иностранцу право на посещение ОАЭ для подачи заявления, а также для осмотра объекта и подписания договора купли-продажи (при заключении сделки лично).
• Подготовить документы. Претендент на ВНЖ должен собрать требуемые документы, перевести их на арабский язык и заверить у нотариуса.
• Выполнить инвестиционные требования. Перед подачей заявления необходимо вложить в недвижимость сумму, соответствующую требованиям программы. Для подбора объекта рекомендуется обратиться к специалисту, который проведет юридическую и техническую проверку, а также поможет с регистрацией права собственности в Департаменте земельного кадастра. Сделку может заключить как сам инвестор, так и уполномоченное лицо с доверенностью.
• Пройти медицинское обследование. Каждый совершеннолетний заявитель обязан предоставить сертификат о прохождении медицинского обследования в аккредитованном эмиратском учреждении. Оно включает флюорографию и сдачу лабораторных анализов на наличие инфекционных заболеваний, таких как туберкулез и ВИЧ.
• Подать заявление. Заявление и пакет документов необходимо подать в Главное управление по делам резидентов и иностранцев или Федеральное управление по вопросам идентификации и гражданства (в зависимости от эмирата), а также сдать биометрические данные – отпечатки пальцев и фотографии. В случае одобрения инвестор получает статус резидента вместе со своей семьей.

Какие сборы необходимо оплатить?

Претенденты на долгосрочную резидентскую визу должны подготовиться к следующим расходам:

• регистрационный взнос (4% стоимости объекта) – от 80 000 AED (22 000 $);
• государственные пошлины – около 10 000 AED (2700 $), в зависимости от эмирата;
• медицинское обследование – 220 $ на человека;
• полис медицинского страхования – 400 $ на человека;
• перевод документов на арабский язык, услуги нотариуса и консульская легализация – около 1000 $ на человека.

Сколько времени занимает процесс оформления?

Оформление золотой визы занимает около 3–4 месяцев. На первые этапы, включающие получение въездного разрешения и подготовку пакета документов, уходит около 5–7 недель. Далее, при легализации через инвестиции в недвижимость, потребуется еще около 5–6 недель на подбор объекта, заключение сделки и регистрацию права собственности. После прибытия в страну проводится медицинское обследование, на которое отводится 1–5 дней. Завершающими шагами являются подача заявления, сдача биометрических данных и проверка на благонадежность, как правило, занимающие не более 30 дней.

Можно ли продлевать золотую визу?

Вид на жительство данной категории подлежит продлению при сохранении условий, на основании которых он был выдан. Инвесторам необходимо подтвердить право собственности на недвижимость или иные активы, соответствующие требованиям программы. Кроме того, от резидентов потребуются пакет документов, включающий действующий паспорт и полис медицинского страхования, а также прохождение установленных проверок. Процедура продления аналогична первоначальному оформлению статуса и может занимать несколько недель.

Можно ли после золотой визы получить гражданство?

Резиденты могут претендовать на эмиратское гражданство только после 30 лет легального проживания в стране. Срок натурализации снижен до 3 лет для граждан Бахрейна, Омана и Катара, до 7–10 лет – для супруг эмиратцев. Для получения паспорта иностранцы должны соответствовать следующим критериям:

• знание арабского языка;
• наличие законного источника дохода;
• наличие эмиратского адреса регистрации;
• наличие высшего образования;
• отсутствие судимостей.