Куда выгодно вложить деньги в 2024 году и не потерять – правила инвестирования

Куда инвестировать в 2024 году? Варианты выгодных вложений с гарантированной доходностью для тех, кто смотрит в будущее.

Умение грамотно распоряжаться средствами – ценный и весьма полезный навык, которым обладает далеко не каждый, но которому можно обучиться. Ушедший 2020 год стал серьезным испытанием на проверку финансовой грамотности. Люди без финансовой подушки, оказались бессильны в период кризиса, а те, кто ранее инвестировал часть средств в сторонние области, могли рассчитывать на небольшую прибыль. И те и другие оценили важность иметь запасной вариант на черный день.

Сейчас, когда дела начали приходить в норму, люди, наученные опытом, задаются вопросом, как и куда инвестировать деньги, чтобы получать пассивный доход. На этот вопрос постарались ответить специалисты компании Emirates.Estate.

Содержание:

• Подготовка к инвестированию
• Создание финансовой подушки
• Во что можно инвестировать деньги
  • Открытие банковского депозита
  • Облигации
  • Акции
  • Паевые инвестиционные фонды (ПИФы)
• Как выгодно инвестировать за рубежом
• Инвестиции в недвижимость в Дубае, ОАЭ
• Способы инвестирования денежных средств в недвижимость Дубая
• Подводим итоги

Подготовка к инвестированию

Для составления грамотной стратегии сохранения денег необходимо учитывать совокупность факторов из: расчета на доходность, суммарного количества денег, планов на их расход (вкладываете всю сумму разово, или же предварительно откладываете).

Важно понимать – способов инвестирования с нулевым риском нет. Всегда есть вероятность того, что вложения не оправдают первоначальных ожиданий. По этой причине к инвестициям важно готовиться.

Создание финансовой подушки

Финансовая подушка – это необходимое условие для реализации любых планов. Желательно накопить сумму, которая позволит Вам спокойно существовать 2-3 месяца. Так Вы сможете спокойнее принимать финансовые решения. Хранить деньги можно самостоятельно в наличных, или положить на счет в банке.

Чтобы рационализировать хранение средств, разделите всю сумму на три валюты: рубли, евро, доллары. В случае падения одной валюты и роста другой, основная часть капитала будет сохранена. Данный совет особенно актуален для реалий России 2024 года.

Далее рассмотрим непосредственно способы инвестирования денег.

Во что можно инвестировать деньги

Открытие банковского депозита

Классический вариант сохранения денег. Большую доходность это не принесет, однако процент пассивной прибыли будет стабильным. На данный момент ключевая ставка по вкладам составляет 4,5% годовых. Данный способ хранения денежных средств гарантированно принесет прибыль в период инфляции, однако для получения больших сумм он не подходит.

Облигации

Облигация – ценная бумага, свидетельствующая о том, что ее владелец предоставил заем компании или государству. Владелец облигации может получать периодический доход в виде % от ее стоимости. Фиксированная сумма дохода и минимальные требования объединяют данный способ сохранения средств со вкладами в банк.

Порог входа для инвестирования в облигации – от 1000 рублей. Однако, для получения стабильного дохода лучше использовать 10 тыс. минимум – так Вы сможете купить 10 разных облигаций и собрать устойчивый портфель. Удельный вес каждой облигации в устойчивом портфеле – минимум 10%.

Акции

Покупка акций – наиболее популярный вид инвестирования. Вы покупаете долю в действующей компании и получаете пассивный доход. Прибыль от покупки акций начисляется двумя способами.

1.Дивиденды

Более устойчивый и финансово выгодные дивиденды принесут акции известных компаний: банков, ретейл-компаний, газовых и нефтяных корпораций. Сколько денег начислять акционерам решают основные владельцы компании на собрании.

Отдельный подвид – бездивидендные акции. С их помощью инвестор зарабатывает не на процентах, а на росте их стоимости.

2.Торговля акциями

Торговля акциями связана с высокими инвестиционными рисками. Здесь никто не может гарантировать Вам получение дохода. Сократить риски можно путем диверсификации активов – покупки акций нескольких компаний за раз. Чтобы не прогадать с выбором, важно следить за развитием компаний, их надежностью и авторитетом. Модно обратить внимание на иностранный рынок – здесь больше разнообразия фармацевтических и технологических компаний, которые обеспечат выгодные инвестиционные вложения.

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы)

ПИФ – еще одна выгодная инвестиция. В данном случае Вы доверяете свои деньги управляющей компании, а она распоряжается ими в целях получения прибыли. Этот способ подходит тем, у кого нет времени вникать в особенности работы с ценными бумагами и биржами.

Плюсы инвестиций в ПИФы:

• Ваши инвестиции находятся под юридической защитой;
• Нет необходимости анализировать ситуацию на рынке;
• Минимальный порог входа – инвестиции от 1000 рублей.

Минусы:

• Плата за вход и выход из фонда;
• Налог на прибыль с ПИФов – 13%;
• Нет 100% гарантии получения дохода.

Минимизировать потери поможет наблюдение за деятельностью управляющей компании.

Как выгодно инвестировать за рубежом

Самый распространенный и традиционный вариант инвестирования – недвижимость и девелопмент. При благоприятных условиях доход от подобных сделок может составлять от 7% до 10% годовых.

Лучше всего на международном рынке себя зарекомендовали именно инвестиции в недвижимость. Несмотря на высокий порог вхождения для человека среднего достатка, такой тип вложений предлагает:

• Быструю окупаемость вклада за счет высокой рентабельности жилья;
• Высокий ежемесячный доход;
• Возможность продажи по более высокой цене.

Инвестиции в недвижимость в Дубае, ОАЭ

Успешно на международном рынке жилья себя показывает недвижимость в Дубае.

Привлекательные экономические условия, развитая инфраструктура современного мегаполиса, множество строящихся и готовых объектов недвижимости, развитые условия туризма и в целом высокий уровень жизни – превозносят ОАЭ на фоне других стран, а также поддерживают их статус как перспективной инвестиционной площадки с лояльными условиями для инвесторов со всего мира.

В последние годы повышается популярность самостоятельного отдыха: люди находят и снимают понравившееся жилье с удобными для них условиями, в привлекательном районе города, тем самым повышая рентабельность местных квартир. Плюс ко всему рынок недвижимости Дубая сейчас находится на подъеме, спрос превалирует над предложением, следовательно квартира в комфортабельном ЖК со всеми условиями для жизни, всегда будет в цене. Это грамотное и потенциально прибыльное вложение средств с быстрой окупаемостью.

Способы инвестирования денежных средств в недвижимость Дубая

Покупка объекта для сдачи в аренду.

Разумнее будет отдавать предпочтение недвижимости в Дубае от застройщика. Так Вы убережете себя от возможных рисков в виде:

• Не уплаченных долгов от предыдущего хозяина;
• Все жизненно необходимые коммуникации в первозданном состоянии, нет перебоев с электричеством;
• Оперативное и безопасное заключение сделки с застройщиком;
• Выгодные условия для получения ипотеки;
• Возможность получения ВНЖ в ОАЭ.

Преимущества ОАЭ как инвестиционной площадки:

• Стабильный спрос на недвижимость (коммерческую и жилую);
• Быстрая окупаемость и высокая рентабельность;
• Лояльные условия для иностранных инвесторов;
• Широкий ассортимент объектов среднего и высокого ценового сегмента;
• Наличие Freehold зон, где покупатель становится полноправным собственником без необходимости уплачивать госпошлины и налоги.

Недвижимость – один из самых доходных и динамично развивающихся секторов в ОАЭ. Средняя цена за 1 м² – $6000 или 22000 AED. В Дубае Ваш доход от аренды виллы будет составлять 3-6%, апартаментов – 6-10%. Ежегодно Ваш доход от сдачи в аренду небольшой студии будет составлять $15000, квартира с одной спальней будет приносить около $20000 – $25000, квартиры с 2 и 3 спальнями – $40000 – $56000.

Подводим итоги

Во избежание рисков, советуем обратить внимание на инвестиционные программы в банках или покупать облигации государственных компаний и крупных холдингов.

• Если Вы обладаете крупной суммой и готовы ей рискнуть, советуем собрать устойчивый портфель акций. Если хотите вложиться в новые способы инвестирования, покупайте ПИФы, предварительно подробно ознакомившись с нюансами компании.
• Не рекомендуем обращаться в компании, которые обещают большой доход здесь и сейчас. Зачастую это манипуляция, рассчитанная на малограмотных или плохо осведомленных людей.
• Для разумного сохранения и преумножения капитала, разделите деньги на несколько инструментов: вклад, облигации и сбор портфеля – по 30%, + часть суммы на особо рискованные проекты – 10%.
• Инвестируйте в недвижимость за рубежом. Так Вы сможете обеспечить себе пассивный доход в долгосрочной перспективе – в случае сдачи объекта в аренду, или получить хорошую прибыль от перепродажи.

Попробуй те свои силы на инвестиционном поле зарубежной недвижимости. Найти недвижимость в Дубае от застройщика можно на Emirates.Estate. К вашим услугам опытные специалисты с богатым опытом работы на рынке ОАЭ, а также широкий ассортимент коммерческих и жилых объектов.