Войти
Регистрация
Emirates.Estate предлагает более 11 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами домов в Al Ghadeer, Абу-Даби. Для покупки недвижимости, соответствующей вашим запросам, рекомендуется:
- Открыть систему расширенного поиска и выбрать желаемые параметры, такие как площадь, количество комнат, этажность, местоположение и стадия строительства.
- Упорядочить результаты поиска по популярности, новизне или стоимости для более удобного ознакомления.
- Изучить информацию о заинтересовавшем вас варианте и оставить контактные данные, чтобы связаться с продавцом напрямую и обсудить сделку.
- Минимальная стоимость виллы в Al Ghadeer: 626276 $.
- Максимальная стоимость: 953 000 $.
- Минимальная площадь: 213 м2.
- Максимальная площадь: 408 м2.
Чтобы купить виллу в Al Ghadeer, иностранцы часто выбирают следующие проекты:
- Al Khaleej Village – виллы с 3 и 4 спальнями, таунхаусы с 2 и 3 спальнями, парки, бассейны, тренажерные залы, зона для барбекю, детская площадка, конноспортивный комплекс, торговая зона, паркинг, система видеонаблюдения.
- Breeze Park – виллы с 3 спальнями, таунхаусы с 2 и 3 спальнями, тренажерные залы, бассейны, ландшафтные сады, клубы, детские площадки.
- Al Ghadeer Phase 2 – виллы с 3 и 4 спальнями, таунхаусы с 2 и 3 спальнями, общественный клуб с бассейнами и тренажерным залом, детские площадки, парки, ландшафтные сады, супермаркеты, пешеходные и велосипедные дорожки.
Если стоимость приобретаемой недвижимости в Абу-Даби или другом эмирате составляет не менее 2 млн AED (544 500 $), иностранец получает возможность претендовать на золотую визу. Допускаются инвестиции в один или несколько объектов жилого или коммерческого типа, расположенных на территории фрихолд-зоны. Они могут быть как строящимися, так и готовыми к эксплуатации. Средства, используемые для покрытия пороговой суммы, должны поступать из собственных сбережений заявителя. Выплатить оставшуюся часть стоимости можно при помощи кредита.
В заявление могут быть включены супруг/а инвестора, его незамужние дочери и сыновья любого возраста, а также домашние работники. Вид на жительство выдается на 5 лет. Пролонгация статуса допускается до тех пор, пока недвижимость остается в собственности резидента.
Продажа вилл в Al Ghadeer
Сообщество, возведенное известной девелоперской компанией Aldar Properties, находится на границе Абу-Даби и Дубая, рядом с трассой Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Стратегическая локация обеспечивает быстрый доступ к деловым кварталам и ключевым районам эмиратов. На территории работают супермаркеты, школы, детские сады, аптеки и медицинские клиники. Также здесь можно найти парки, беговые и велосипедные дорожки, спортивные и детские площадки, что делает повседневную жизнь максимально удобной, поскольку владельцам и арендаторам местных домов не приходится регулярно выезжать за пределы сообщества.
Район преимущественно малоэтажный, с четким зонированием и акцентом на долгосрочное проживание. Улицы спроектированы с учетом приватности и безопасности: большинство участков закрыты от посторонних, во многих проектах действуют система видеонаблюдения и круглосуточная охрана. Локация отличается организованной внутренней логистикой, удобной для семей с детьми, пожилых людей и владельцев домашних животных. Оптимальное соотношение качества и стоимости домов в Al Ghadeer привлекает иностранцев в совокупности со следующими преимуществами:
- Низкая плотность застройки и повышенная приватность. В сообществе предусмотрено большое расстояние между домами, что создает более уединенную и спокойную среду для проживания по сравнению с центральными районами.
- Техническая автономность. В виллах предусмотрены отдельные технические помещения, резервуары для воды и независимые системы кондиционирования, что обеспечивает стабильное функционирование жизненно важных систем даже при перебоях в централизованных поставках.
- Крупные придомовые участки. К каждому дому прилагается собственная территория, подходящая для обустройства сада, бассейна, джакузи, открытой столовой зоны, игровой площадки или террасы. Это формирует комфортные условия для семей с детьми и владельцев домашних животных.
- Качественное обслуживание. Компания Aldar Properties обеспечивает стандартизированное управление районом, включая обслуживание объектов, озеленение, охрану и поддержание инфраструктуры в оптимальном состоянии. Это позволяет собственникам не беспокоиться о бытовых вопросах.
- Удобство для работающих в приграничных зонах. Сообщество расположено вблизи крупных логистических и промышленных кластеров, таких как Jebel Ali и Dubai Industrial City. Благодаря этому местные виллы привлекают тех, кто хочет жить в озелененной локации со спокойной атмосферой и современной инфраструктурой, но без долгих ежедневных поездок на работу.
Инвестиции в виллы в Al Ghadeer
Местные дома представляют интерес для инвесторов, ориентированных на получение прибыли от перепродажи в долгосрочной перспективе, благодаря устойчивому увеличению стоимости. Согласно данным за 2024 год, район занял четвертое место в рейтинге самых популярных локаций для покупки доступных вилл в Абу-Даби и продемонстрировал максимальный рост цен за 1 м² в данном сегменте – на 17,4% по сравнению с предыдущим годом.
Привлекательность вилл в Al Ghadeer для инвестиций также обеспечивает сильный рынок аренды. Сообщество пользуется популярностью среди арендаторов благодаря транспортной доступности к Дубаю и Абу-Даби, развитой социальной инфраструктуре, наличию международных школ и медицинских клиник в непосредственной близости и малоэтажной застройке, создающей благоприятную среду для спокойного образа жизни. Местная недвижимость востребована среди:
- сотрудников компаний, работающих в приграничной зоне между эмиратами;
- специалистов, работающих дистанционно и выбирающих тихие районы с самодостаточной инфраструктурой;
- семей с детьми, предпочитающих безопасные жилые кварталы вдали от суеты мегаполисов.
Спросом со стороны арендаторов пользуются как компактные дома с 2 спальнями, так и более просторные виллы с 3 спальнями. Средняя доходность первых достигает 7,19% годовых, а вторых – 6,16%. Это делает район одной из лучших локаций для арендного бизнеса в эмирате.
Высокая ликвидность, стабильный рост стоимости и привлекательная доходность от аренды формируют прочную инвестиционную основу, благодаря которой местные дома остаются востребованным активом.
Купить дом в Al Ghadeer на Emirates.Estate
Обширная база домов и квартир в Абу-Даби, размещенная на Emirates.Estate, регулярно пополняется предложениями от надежных агентств и застройщиков. Перед публикацией каждое из них проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к актуальной и достоверной информации. Оцените удобство агрегатора и подберите недвижимость своей мечты прямо сейчас!
