Войти
Регистрация
Emirates.Estate предлагает более 25 объявлений с актуальными описаниями, фотографиями и ценами недвижимости в Al Gurm, Абу-Даби. Ознакомьтесь с размещенными на сайте объектами, выберите вариант, соответствующий вашим предпочтениям и инвестиционным целям, и оставьте контактные данные, чтобы связаться с агентством или застройщиком напрямую и обсудить возможность заключения сделки.
- Минимальная стоимость недвижимости в Al Gurm: 2,2 млн $.
- Максимальная стоимость: 9,5 млн $.
- Минимальная площадь: 557 м2.
- Максимальная площадь: 2487 м2.
Многие инвесторы стремятся купить жилье в Al Gurm Resort. Проект, завершенный в 2011 году, является 5-звездочной туристической достопримечательностью и жилым комьюнити, которое находится в самом сердце района. Большинство объектов, относящихся к нему, уже сданы и проданы. Однако здесь все еще можно найти несколько вилл с 4–6 спальнями.
Комплекс представляет собой сочетание динамичности и спокойствия. Здесь есть множество видов растений и птиц благодаря близости к мангровому лесу, а также современную инфраструктуру с такими удобствами, как:
- молитвенная зона;
- спортивные площадки;
- тренажерный зал;
- бассейн;
- зона для барбекю.
Проект включает 73 частных дома и роскошный курорт со 163 номерами. Благодаря этому он привлекает как экспатов, так и туристов. Стоимость недвижимости варьируется от 4,2 млн до 9,5 млн $. Площадь объектов начинается от 557 м2 и достигает 2137 м2.
Стилистика кластера вдохновлена архитектурой Юго-Восточной Азии. Каждая вилла имеет причал для лодок, собственную набережную, бассейн-инфинити, открытую террасу и помещения для прислуги. Планировки включают 2 кухни – традиционную, для приготовления пищи, и кухню на открытом воздухе для кейтеринга на мероприятиях.
Дополнительным преимуществом является система домашней автоматизации. Она позволяет управлять освещением, температурой и бытовой техникой при помощи мобильного приложения.
| Что нужно знать об оформлении золотой визы через покупку дома или квартиры в Абу-Даби | |
|---|---|
| На какой период выдается ВНЖ? | 5 лет |
| Где должен находиться объект? | На территории фрихолд-зоны |
| Какая минимальная цена на недвижимость в Al Gurm, ОАЭ, приобретаемой для легализации? | 2 млн AED (544 500 $) |
| Можно ли использовать заемные средства для выполнения инвестиционных условий? | Да, однако для выплаты минимальной пороговой суммы необходимо использовать собственные средства |
| Можно ли продлевать статус? | Да, если объект продолжает находиться в собственности резидента |
- Kids Academy Nursery. Частный детский сад, работающий по британской программе EYFS. Принимает детей от 45 дней до 4 лет. Предлагает теплую, развивающую среду и гибкий график посещения.
- Clever Hands Nursery. Детский сад с уклоном в методику Монтессори принимает малышей от 1 месяца до 4 лет. Оснащен игровой площадкой, песочницей и бассейном. Акцент на индивидуальном развитии ребенка.
- American International School. Международная школа с программами IB и США обучает детей от дошкольного возраста до 12 класса. Известна высоким академическим уровнем и мультикультурной средой.
- Al Dhabianeya Private School. Частная школа с уклоном в исламские и национальные ценности ориентирована на местное население. Обучение ведется на арабском языке и предлагает хорошую подготовку по основным предметам.
- Al Fajr Primary School. Начальная школа, предлагающая обучение на арабском языке, с вниманием к нравственному воспитанию, дисциплине и академическим основам. Подходит для младших классов и фокусируется на базовом образовании.
| Преимущества района | |
|---|---|
| Престижное расположение и природная красота | Район расположен среди мангровых лесов и омывается Персидским заливом. Это отличное место для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе. |
| Развитая инфраструктура и удобства | В районе и в пределах 10–15 минут езды можно найти крупные торговые центры, такие как Abu Dhabi Mall, множество кафе и ресторанов с разнообразной кухней, а также спортивные клубы и спа-центры. Медицинское обслуживание представлено современными клиниками, в число которых входит NMC Specialty Hospital. |
| Безопасность и приватность | Сообщество находится на закрытой территории с круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и контролем доступа, что гарантирует безопасность, комфорт и спокойствие для всех жителей. |
| Удобное транспортное сообщение | Благодаря близости к автомагистрали Е12 жители имеют быстрый доступ к центру столицы, международному аэропорту и другим ключевым районам. Это значительно экономит время на дорогу и улучшает мобильность. |
| Комфортные условия для проживания с семьей | Район предлагает все необходимое для семей: безопасные игровые площадки для детей, удобные зоны отдыха на природе, близость к школам и детским садам, а также спокойную и уединенную атмосферу, способствующую здоровому развитию и гармоничному образу жизни. |
Продажа недвижимости в Al Gurm
Район отличается низкой плотностью застройки. Преимущественно здесь представлены виллы с современным дизайном и просторными планировками. Большинство объектов оснащены приватными садами и собственными бассейнами, что создает атмосферу уединения и комфорта.
Внутренние пространства жилья спроектированы с акцентом на естественное освещение и функциональность. Используются высококачественные материалы и современные технологии строительства, что обеспечивает долговечность и энергоэффективность зданий. Многие дома имеют открытые террасы и зоны для отдыха на свежем воздухе.
В районе распространены закрытые комплексы с усиленной системой безопасности и консьерж-сервисом. Инфраструктура проектов включает пространства для семейного времяпрепровождения, такие как игровые площадки и зоны для занятий спортом.
Инвестиции в недвижимость в Al Gurm
Привлекательность недвижимости в Al Gurm для инвестиций обусловлена следующими факторами:
- Ограниченное предложение и высокая эксклюзивность. Это один из немногих районов столицы, где сочетаются жилая застройка и нетронутая природа. Он расположен на частично искусственных островах, окруженных мангровыми зарослями, и включает ограниченное количество вилл с индивидуальным выходом к воде. Новые земельные участки в продажу практически не поступают, а строительство в данной локации строго регулируется. Это создает стабильный дефицит предложения, который повышает инвестиционную привлекательность жилья за счет гарантированной редкости и ограниченного доступа.
- Выгодная арендная ставка. Местная недвижимость относится к элитному сегменту и привлекает арендаторов, готовых платить за уединение, безопасность, доступ к пляжу и живописной природе. Дома с частными бассейнами, садами и собственными причалами сдаются по ценам, значительно превышающим среднюю арендную стоимость вилл в Абу-Даби: от 272 000 $ в год. Доходность местного жилья может достигать 5–6% годовых.
- Прирост капитала за счет развития окружающей инфраструктуры. В непосредственной близости от сообщества реализуются масштабные государственные и частные проекты, в число которых входят культурные и туристические объекты на Saadiyat Island, такие как Zayed National Museum и Guggenheim Abu Dhabi. Также улучшается транспортная доступность благодаря новым скоростным шоссе и мостам. Это способствует повышению рыночной стоимости местной недвижимости. Она дорожает в среднем на 20–30% к моменту завершения строительства и продолжает расти в цене после передачи.
Купить недвижимость в Al Gurm на Emirates.Estate
Обширная база недвижимости в Абу-Даби, размещенная на сайте Emirates.Estate, ежедневно пополняется новыми предложениями от надежных агентств и застройщиков. Каждое объявление проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к достоверной информации. Приступите к подбору жилья своей мечты прямо сейчас!
