Войти
Регистрация
Агрегатор Emirates.Estate включает более 333 объявлений с подробными характеристиками, качественными фотографиями и актуальными ценами недвижимости в Al Raha Beach, Абу-Даби. Внимательно ознакомьтесь с предложениями от надежных агентств и застройщиков, выберите вариант, соответствующий вашим предпочтениям и инвестиционным целям, и оставьте контактные данные на странице с объектом, чтобы связаться с продавцом напрямую, задать интересующие вопросы и обсудить возможность заключения сделки.
- Минимальная стоимость недвижимости в Al Raha Beach: 462900 $.
- Максимальная стоимость: 5 млн $.
- Минимальная площадь: 62 м².
- Максимальная площадь: 1011 м².
| ЖК | Типы недвижимости | Начальная стоимость | Удобства |
|---|---|---|---|
| Al Zeina | Квартиры с 1–4 спальнями, таунхаусы с 4 и 5 спальнями, виллы с 4–7 спальнями | 245 000 $ | Тренажерные залы, детские площадки, сады, зоны для барбекю, консьерж-сервис, круглосуточная охрана |
| Al Bandar | Студии, квартиры с 1–4 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями, пентхаусы с 4 спальнями, дуплексы с 2 и 3 спальнями | 218 000 $ | Бассейны, тренажерные залы, благоустроенные территории с зелеными насаждениями, спортивные площадки, спа, система видеонаблюдения |
| Al Seef | Квартиры с 1–3 спальнями | 299 500 $ | Бассейны для взрослых и детей, джакузи, тренажерные залы, спа, игровые площадки |
Иностранцы могут купить жилье в Al Raha Beach и получить 5-летнюю золотую визу, поскольку район является одной из фрихолд-зон. Основные условия инвестиционной программы легализации:
- Допускается использование как собственных, так и заемных средств.
- Стоимость дома или квартиры в Абу-Даби должна составлять не менее 2 млн AED (544 500 $).
- Продлевать статус можно неограниченное количество раз, пока недвижимость находится в собственности резидента.
| Школы и детские сады в районе | |
|---|---|
| Blossom Nursery | Современный детский сад, использующий британскую EYFS-программу (Early Years Foundation Stage). Делает упор на развитие в дружелюбной и поддерживающей среде, с акцентом на игры, сенсорное обучение и индивидуальный подход. Внимание уделяется не только академическим, но и эмоциональным и социальным навыкам, создавая уверенную базу для дальнейшего обучения. |
| Odyssey Nursery | Дошкольное учреждение, сочетающее вашингтонскую ELDB-программу и подход Reggio Emilia. Поощряет творческое и самостоятельное мышление, предлагает мультисенсорную среду и занятия на нескольких языках. Здесь активно вовлекают родителей в образовательный процесс и создают развивающее пространство, вдохновляющее детей исследовать и учиться через игру. |
| Al Raha International School | Престижная международная школа, предлагающая программу IB (International Baccalaureate) от начального уровня до старших классов. Учреждение ориентировано на всестороннее развитие учащихся. Оно акцентирует внимание на академических достижениях, критическом и глобальном мышлении. Учебная среда интернациональна и инклюзивна, с высоким уровнем преподавания и современными учебными ресурсами. |
- Уникальное расположение. Район находится рядом с ключевыми точками столицы: в 10 минутах от аэропорта, в 15 минутах от Yas Island с тематическими парками, торговыми центрами и трассой «Формулы-1», в 30 минутах от Saadiyat Island, где находятся культурные центры и музеи. Такое расположение делает его удобным для деловых поездок, отдыха и постоянного проживания.
- Прямой доступ к морю и пляжам. Большинство комплексов имеют выход к частным или общественным пляжам, а также предлагают виды на Персидский залив. Местные набережные обустроены для прогулок, пробежек и отдыха у воды. Архитектура зданий максимально использует прибрежное расположение при помощи панорамных окон, террас и лоджий. Комбинация воды и зелени создает атмосферу уюта и курортной жизни.
- Развитая инфраструктура премиум-класса. В районе работают международные школы, супермаркеты, бутики, фитнес-центры, рестораны и марина для яхт Al Bandar. Все это делает его полностью автономным и комфортным для жизни без необходимости постоянных поездок в центр города. Особое внимание уделяется безопасности и приватности. Многие комплексы имеют круглосуточную охрану, систему видеонаблюдения и контроль доступа.
- Современная архитектура и благоустройство. Сообщество сочетает инновационное урбанистическое планирование и курортную эстетику. Здесь преобладают мало- и среднеэтажные дома с современным дизайном, просторными квартирами, зелеными дворами и удобной уличной навигацией. Район спроектирован с акцентом на экологичность, простор и гармонию с природой.
- Умеренная плотность застройки и тишина. В отличие от более централизованных районов столицы, прибрежное сообщество предлагает спокойную обстановку. Здесь нет ощущения перенаселенности благодаря малоэтажным зданиям, широким пространствам между домами и отсутствию шума.
Продажа недвижимости в Al Raha Beach
Современный район привлекает покупателей недвижимости в Абу-Даби широким выбором студий, апартаментов, вилл, дуплексов и таунхаусов. Большая часть зданий предлагает панорамные виды на море, пристани для яхт или благоустроенные набережные. У многих объектов есть просторные балконы и террасы, а премиальные комплексы часто имеют приватный выход к пляжу.
Проекты, как правило, объединены в закрытые комьюнити с круглосуточной охраной и ресепшеном. Во дворах – бассейны, тренажерные залы, ландшафтные сады и игровые зоны. Паркинг – подземный или многоуровневый. Отличительной особенностью комплексов в районе является шаговая доступность к пляжам и набережным, что делает их удобными для людей, ведущих активный образ жизни с пробежками, прогулками и катанием на каяках.
Инфраструктура сообщества включает:
- супермаркеты и аптеки внутри зданий;
- международные школы поблизости;
- прямой выезд на шоссе E10;
- доступ к яхтенным клубам;
- кафе и салоны на нижних этажах комплексов.
Инвестиции в недвижимость в Al Raha Beach
Близость к деловым и туристическим центрам, прибрежная локация и премиальная инфраструктура повышают привлекательность недвижимости в Al Raha Beach для инвестиций. Местное жилье востребовано среди покупателей и арендаторов. Оно растет в цене, приносит стабильный доход и пользуется спросом среди экспатов, отдыхающих и инвесторов, ориентированных на долгосрочную капитализацию.
Собственники местной недвижимости могут зарабатывать как на долгосрочной, так и на краткосрочной аренде. Доходность последней может достигать 10% годовых, однако она требует регулярного поиска и заселения жильцов, уборки и технического обслуживания. Арендодатели могут заключить договор с управляющей компанией и делегировать эти задачи квалифицированным специалистам.
| Рентабельность апартаментов в районе | |
|---|---|
| Студии | 6,34% |
| 1 спальня | 6,34% |
| 2 спальни | 6,44% |
| 3 спальни | 6,11% |
| 4 спальни | 6,87% |
| 5 спален | 3,89% |
| Рентабельность вилл в районе | |
| 2 спальни | 4,7% |
| 3 спальни | 5,62% |
| 4 спальни | 7,43% |
| 5 спален | 5,44% |
Цены на столичную недвижимость устойчиво повышаются. С января по март 2025 года местное жилье подорожало на 2,1% в квартальном исчислении и на 7,2% – в годовом. В сравнении с I кварталом 2024 стоимость домов выросла на 9,7%, а квартир – на 4,5%.
Повышающиеся цены на недвижимость в Al Raha Beach, ОАЭ, позволяют инвесторам рассчитывать на существенный прирост капитала в долгосрочной перспективе. Многие заключают сделку на ранних стадиях строительства, когда стоимость жилья доступнее в среднем на 20–30%.
Купить недвижимость в Al Raha Beach на Emirates.Estate
Обширная база недвижимости, размещенная на сайте Emirates.Estate, ежедневно пополняется новыми апартаментами и виллами в Абу-Даби. Агрегатор сотрудничает только с надежными агентствами и застройщиками, а также проверяет каждое предложение вручную. Доступ к достоверной и актуальной информации делает процесс подбора максимально быстрым и эффективным. Воспользуйтесь нашим сайтом и найдите вариант, соответствующий вашим запросам!
