Недвижимость в Al Raha Gardens: купить, цены на 89 предложений

Часто задаваемые вопросы

Как купить недвижимость в Al Raha Gardens иностранцу на сайте Emirates.Estate?

База апартаментов и вилл в Абу-Даби, размещенная на сайте Emirates.Estate, включает более 89 предложений для пользователей, которые заинтересованы в покупке недвижимости в Al Raha Gardens для инвестиций или личного пользования. Подберите вариант, соответствующий вашим предпочтениям, внимательно ознакомьтесь с доступной информацией и оставьте контактные данные, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком и обсудить сделку.

Какие цены на жилье в Al Raha Gardens?

Минимальная стоимость недвижимости в Al Raha Gardens: 612634 $.
Максимальная стоимость: 2 млн $.

Какая площадь недвижимости в Al Raha Gardens?

Минимальная площадь: 191 м².
Максимальная площадь: 641 м².

Какие ЖК и комьюнити популярны для покупки недвижимости в Al Raha Gardens?

Muzera – сообщество, расположенное вдоль шоссе Е10. На его территории находятся роскошные виллы и таунхаусы, а также оздоровительный клуб, бассейны, детская игровая площадка, ландшафтные сады и мечеть. Средняя площадь жилья с 3–5 спальнями варьируется от 200 до 324 м².
Samra – кластер с виллами и таунхаусами. Покупатели могут выбирать между современными домами средней площадью от 199 до 446 м² с 3–5 спальнями. Инфраструктура проекта включает пышные зеленые насаждения, бассейны, торговый комплекс, рестораны и другие удобства.
Khannour – комьюнити, состоящее из таунхаусов с 3 и 4 спальнями и вилл с 3–5 спальнями. Площадь объектов варьируется от 255 до 465 м². Жители имеют доступ к таким удобствам, как бассейны, тренажерные залы, детские игровые площадки и общественный центр, где проводятся спортивные, художественные и культурные мероприятия.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Al Raha Gardens?

Иностранец может инвестировать в недвижимость в Абу-Даби или любом другом эмирате не менее 2 млн AED (544 500 $) и получить вид на жительство. Срок действия статуса составляет 5 лет. Резидент имеет право на пролонгацию до тех пор, пока объект остается в его собственности. Для выполнения условий программы допускается использование как собственных, так и заемных средств, однако пороговая сумма должна быть выплачена сразу. Важно учитывать, что объект, приобретаемый с целью легализации, должен находиться во фрихолд-зоне, к числу которых не относится данный кластер. Покупка лизхолд-жилья не позволит оформить визу, независимо от цены на недвижимость в Al Raha Gardens, ОАЭ.

Есть ли хорошие школы и детские сады рядом с Al Raha Gardens?

Raha International School	Частная школа, работающая по программе Международного бакалавриата (IB) с уровня начальных классов до дипломной программы. Учебный процесс построен на принципах междисциплинарного подхода и критического мышления. Учреждение отличается высокой академической репутацией и большим вниманием к развитию лидерских качеств у учеников.
Al Yasmina Academy	Учебное заведение, использующее британскую программу. Известно высокими результатами выпускников и широким спектром кружков и секций. Здесь особое внимание уделяется не только академическим, но и социальным навыкам.
Al Shohub School	Частная школа, предлагающая обучение по английской национальной программе от начального уровня до старших классов. Известна индивидуальным подходом к обучению и акцентом на развитие критического мышления. Учреждение активно поддерживает участие учащихся в различных внеклассных мероприятиях, способствующих всестороннему развитию.
Sunny Meadows Montessori Nursery	Частный детский сад с программой на основе методики Монтессори, предлагающий раннее развитие с элементами языкового погружения. Преподавание ведется на английском и арабском языках. Большой акцент делается на самостоятельности и сенсорном обучении.
The Windsor Early Years Nursery	Детский сад, сочетающий британские и американские стандарты раннего образования. Программа направлена на всестороннее развитие ребенка: когнитивное, эмоциональное, физическое и речевое. В работе используются игры с элементами индивидуального подхода.

Почему иностранцы выбирают Al Raha Gardens для жизни в ОАЭ?

Близость к ключевым автомагистралям. Район расположен рядом с шоссе Е10 и Е20, что обеспечивает быстрый доступ к центральной части столицы, международному аэропорту и основным деловым кластерам, включая Masdar City и Khalifa City. Это упрощает ежедневные поездки и делает местное жилье востребованным среди тех, кто работает в разных частях эмирата.
Спокойная обстановка и низкий уровень шума. В отличие от центральных и загруженных локаций, сообщество предлагает комфортную среду с минимальным уровнем транспортного шума. Это делает его привлекательным для тех, кто ценит тишину, отсутствие суеты и стабильный ритм жизни.
Развитая инфраструктура досуга. На территории района функционируют фитнес-центры, салоны красоты, детские игровые площадки, бассейны, рестораны и кафе. Жителям не нужно выезжать за его пределы, чтобы закрыть свои повседневные потребности.
Безопасность и контролируемый доступ. Сообщество охраняется круглосуточно, въезды оборудованы шлагбаумами и системами видеонаблюдения. Закрытая территория, патрули охраны и четкая система доступа формируют ощущение защищенности и контроля.
Чистота и зеленые зоны. Регулярный ландшафтный уход, работа служб коммунального сервиса и большое количество зеленых насаждений создают ухоженную среду. Район отличается чистыми тротуарами, аккуратными клумбами и гармоничной городской средой.

Продажа недвижимости в Al Raha Gardens

Особенности недвижимости, расположенной в районе
Типы недвижимости	На территории расположены исключительно таунхаусы и виллы, при этом отсутствуют многоквартирные дома.
Просторные участки	Каждая вилла и таунхаус располагается на просторном земельном участке. На открытых территориях могут быть размещены сады, зоны отдыха, площадки для барбекю и бассейны.
Качество строительства и отделки	Все объекты спроектированы в арабском архитектурном стиле, с приватными дворами, балконами и террасами. Интерьеры выполнены в нейтральных, светлых тонах, предусмотрены просторные кухни, отдельные прачечные, комнаты для прислуги и встроенные шкафы в спальнях.
Инфраструктура внутри комплексов	Каждый комплекс, расположенный на территории района, имеет собственные парковые зоны, детские площадки, зоны для барбекю и пешеходные дорожки.

Инвестиции в недвижимость в Al Raha Gardens

С января по март 2025 года средняя стоимость столичного жилья увеличилась на 7,2% в годовом исчислении. За этот период квартиры в Абу-Даби подорожали на 4,5%, а дома – на 9,7%. Многие инвесторы, заинтересованные в приросте капитала, решают купить жилье в Al Raha Gardens, поскольку это уже завершенный проект с ограниченным числом таунхаусов и вилл. В отличие от районов, в которых происходит активное строительство, здесь не планируется масштабное расширение, а значит, конкуренция между объектами ограничена. Данный фактор создает естественный дефицит предложения.

Благодаря близости сообщества к ключевым точкам, таким как международный аэропорт, штаб-квартира Etihad Airways, индустриальная зона Khalifa Industrial Zone и школы British International School и Raha International School, местное жилье высоко востребовано среди высокооплачиваемых сотрудников авиалиний, преподавателей и менеджеров. Формат вилл и таунхаусов с 3–5 спальнями идеально подходит для семей с детьми, что обеспечивает высокую заполняемость, быстрое нахождение арендаторов, минимизацию простоев и стабильный доход.

Тип недвижимости	Средний годовой доход от аренды
1-спальные виллы	6,3%
2-спальные виллы	5,9%
3-спальные виллы	5,6%

Купить недвижимость в Al Raha Gardens на Emirates.Estate

Emirates.Estate предлагает обширную базу объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами недвижимости в Al Raha Gardens, Абу-Даби. Приступите к подбору жилья своей мечты прямо сейчас!