Войти
Регистрация
Агрегатор Emirates.Estate предлагает более 138 объектов недвижимости в Аль-Рифе для инвестиций и личного пользования. Внимательно ознакомьтесь с актуальными объявлениями от агентств и застройщиков, выберите подходящий вариант и свяжитесь с продавцом напрямую, оставив ваши контактные данные на странице с объектом.
- Минимальная стоимость недвижимости в Аль-Рифе: 462900 $.
- Максимальная стоимость: 4 млн $.
- Минимальная площадь: 173 м².
- Максимальная площадь: 557 м².
- Al Reef Villas – комплекс элитных вилл площадью от 170 до 348 м² с 2–5 спальнями. Стоимость – от 327 000 $. Проект разделен на 4 тематических сообщества, вдохновленных традиционной арабской архитектурой, атмосферой пустыни, средиземноморским стилем и современным дизайном с минималистичными элементами. Инфраструктура включает теннисный корт, баскетбольную площадку, зону для пробежек, тренажерный зал и паркинг.
- Al Reef Downtown – это комплекс, состоящий из 46 многоквартирных домов. Он предлагает студии и апартаменты с 1–3 спальнями, а также коммерческие и социальные объекты. Площадь жилья варьируется от 33 до 234 м², а стоимость стартует от 159 000 $. Инфраструктура включает бассейны, детские игровые зоны, тренажерные залы, спортивные площадки и ландшафтные сады.
| Условия оформления 5-летней золотой визы через покупку эмиратской недвижимости | |
|---|---|
| Расположение объекта | На территории любой фрихолд-зоны в стране |
| Происхождение средств, используемых для выполнения инвестиционных требований | Собственные или заемные |
| Минимальная цена недвижимости в Аль-Рифе, Абу-Даби | 2 млн AED (544 500 $) |
| Право на пролонгацию статуса | Можно продлевать неограниченное количество раз, пока недвижимость остается в собственности резидента |
- Maple Bear Nursery – дошкольное учреждение, находящееся на территории района. Комбинирует лучшие практики раннего детского развития с обучением английскому языку в дружественной и развивающей среде.
- SABIS International School – международная школа, расположенная в 15 минутах езды и работающая по системе SABIS, которая известна своим строгим академическим подходом. Обеспечивает всестороннюю подготовку учащихся, включая науку, математику и языки, с упором на дисциплину и высокие стандарты.
- West Yas School – американская школа, находящаяся в 16 минутах езды и следующая программе штата Массачусетс. Предлагает обучение от детского сада до 12 класса с акцентом на STEAM-направления (наука, технологии, инженерия, искусство и математика).
- Ryan International School – филиал международной сети индийских школ. Расположен в 22 минутах езды и преподает по программе CBSE (индийская национальная учебная программа), сочетая академическое образование с воспитанием личностных и этических качеств.
- Raha International School – престижная школа, находящаяся в 23 минутах езды и предлагающая обучение по программе Международного бакалавриата от детского сада до старших классов. Известна высоким академическим уровнем и мультикультурной средой.
| Основные преимущества района | |
|---|---|
| Расположение объекта | Сообщество находится рядом с ключевой автомагистралью Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E11) и всего в 10 минутах езды от международного аэропорта. Это облегчает поездки как по городу, так и за его пределы. До центра столицы можно добраться примерно за 20–25 минут. |
| Развитая инфраструктура | На территории района работают супермаркеты, аптеки, клиники, отделения банков, кафе, рестораны и салоны красоты. Есть школы и детские сады, что особенно удобно для семей. Также предусмотрены спортивные площадки, фитнес-центры и бассейны. |
| Современная архитектура и высокое качество строительства | Местные здания спроектированы в современном стиле с использованием прочных и энергоэффективных материалов. Квартиры и виллы отличаются продуманными планировками, хорошей звукоизоляцией и эстетичным дизайном. |
| Многонациональное и дружелюбное население | В районе проживают люди разных национальностей, что способствует формированию открытой и доброжелательной среды. Здесь легко адаптироваться приезжим, особенно семьям и молодым специалистам. Локальные мероприятия и праздники способствуют социализации. |
| Просторные зеленые зоны и благоустройство | Сообщество отличается большим количеством озелененных территорий, пешеходных аллей и площадок для отдыха. Ландшафтный дизайн способствует расслабляющей атмосфере и подходит для активного образа жизни – прогулок, пробежек, отдыха с детьми или наедине с природой. |
Продажа недвижимости в Аль-Рифе
Территория многофункционального сообщества разделена на 2 района: один состоит из вилл, другой – из многоквартирных комплексов. Здесь можно найти дома в разных архитектурных стилях, сочетающих современные элементы и традиционные арабские мотивы. Как правило, они имеют от 2 до 4 спален, просторные гостиные, отдельные кухни, балконы, террасы, крытые парковки, задние дворики и комнаты для прислуги. Некоторые планировки предусматривают кладовые, гардеробные и прачечные.
Квартиры размещены в малоэтажных домах, чаще всего по 3–5 этажей. Большинство планировок включает 1–3 спальни, балконы, совмещенные зоны кухни, столовой и гостиной, встроенные шкафы и просторные ванные комнаты.
Местные комплексы предлагают разнообразные удобства прямо на территории. К наиболее распространенным относятся:
- бассейны для взрослых и детей;
- оборудованные спортзалы и фитнес-зоны;
- крытые и открытые детские площадки;
- места для барбекю и уличного отдыха;
- теннисные и баскетбольные корты;
- беговые и велосипедные дорожки;
- зеленые аллеи, скверы и внутренние сады.
В некоторых проектах предусмотрены клубные дома с лаундж-зонами, залы для йоги, сауны и коворкинги. Безопасность обеспечивают круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и ограниченный доступ на территорию.
Инвестиции в недвижимость в Аль-Рифе
Апартаменты и виллы в Абу-Даби продолжают привлекать как местных, так и иностранных инвесторов. Их ликвидность растет, что подтверждается устойчивым увеличением объема продаж. В течение 2024 года было заключено 14 662 сделки, что на 4% больше, чем годом ранее.
В I квартале 2025 года средняя стоимость жилья в столице повысилась на 7,2% в годовом исчислении. Дома подорожали на 9,7%, а квартиры – на 4,5%. Инвесторы, желающие заработать на увеличивающихся ценах на недвижимость в Аль-Рифе, ОАЭ, могут следовать стратегии «купи и держи», удерживая собственность в долгосрочной перспективе с целью перепродажи. Покупка объектов на начальных стадиях строительства позволит добиться прироста капитала за более короткий период, поскольку они зачастую доступнее на 20–30%.
Инвесторы, заинтересованные в получении арендного дохода от домов и квартир в Абу-Даби, часто решают купить жилье в Аль-Рифе. Район пользуется популярностью среди туристов и экспатов благодаря развитой инфраструктуре и доступу к известным достопримечательностям и пляжам. Приезжие обеспечивают стабильный спрос на аренду.
| Тип жилья | Рентабельность квартир | Рентабельность вилл |
|---|---|---|
| Студии | 9,47% | – |
| 1-спальные | 9,58% | – |
| 2-спальные | 8,83% | 6,71% |
| 3-спальные | 8,18% | 6,64% |
| 4-спальные | 8,13% | 6,03% |
| 5-спальные | 7,16% | 6,03% |
Купить недвижимость в Аль-Рифе на Emirates.Estate
База недвижимости в Абу-Даби, размещенная на сайте Emirates.Estate, регулярно пополняется новыми предложениями от надежных агентств и застройщиков. Каждое объявление проходит ручную проверку, благодаря чему пользователи получают доступ только к актуальной и достоверной информации. Ознакомьтесь с предложениями и подберите жилье своей мечты уже сегодня!
