Войти
Регистрация
На сайте Emirates.Estate размещено свыше 93 актуальных объявлений с проверенными характеристиками, фотографиями и ценами домов в Аль-Рифе, Абу-Даби. Для покупки варианта, соответствующего вашим предпочтениям и инвестиционным целям:
- Воспользуйтесь фильтрами и выберите желаемые площадь, количество комнат, этажность, стадию строительства и т. д.
- Упорядочьте результаты поиска по популярности, новизне или стоимости.
- Найдите подходящий объект и ознакомьтесь с доступной информацией.
- Оставьте контактные данные, чтобы напрямую связаться с продавцом и обсудить сделку.
- Минимальная стоимость дома в Аль-Рифе: 476515 $.
- Максимальная стоимость: 1 млн $.
- Минимальная площадь: 173 м2.
- Максимальная площадь: 465 м2.
Чтобы купить виллу в Аль-Рифе, иностранцы выбирают Al Reef Villas. Элитный комплекс, строительство которого завершилось в 2012 году, предлагает 2376 объектов площадью 170–348 м2 с 2–5 спальнями, комнатой для горничной, персональным бассейном или садовой террасой. Инфраструктура проекта включает зеленые насаждения, пешеходные и велосипедные дорожки, удобства для спорта и активного отдыха, такие как тренажерный зал, теннисный корт и баскетбольная площадка. В нескольких минутах езды можно найти:
- супермаркет Carrefour,
- мечети и церкви,
- детский сад Yousef Nursery,
- международные школы Canadian International School и Crescent International School,
- клиники Eithad Airway Medical Centre и Canadian Medical and Rehabilitation Centre.
Покупка эмиратской недвижимости может стать основанием для выдачи золотой визы. Для подачи заявления иностранцы должны инвестировать от 2 млн AED (544 500 $) в один или несколько объектов, расположенных на территории фрихолд-зоны. Покрыть пороговую сумму необходимо из собственных сбережений, а для оставшейся части стоимости можно использовать кредит. Срок действия вида на жительство, полученного на таком основании, составляет 5 лет. Пролонгация статуса допускается до тех пор, пока жилье остается в собственности резидента.
Продажа вилл в Аль-Рифе
Сообщество, расположенное к северо-востоку от международного аэропорта Абу-Даби, представляет собой масштабный проект, ориентированный на комфортное семейное проживание. Местная инфраструктура была спроектирована с акцентом на автономность городской среды: на территории предусмотрены школы, супермаркеты, фитнес-центры, медицинские учреждения, рестораны и прогулочные зоны. Удобное расположение – менее 15 минут езды до аэропорта и около 30 минут до центра столицы – делает местное жилье особенно привлекательным.
Район включает несколько тематических кластеров, таких как Arabian, Mediterranean, Contemporary и Desert. Каждый из них выполнен в уникальном архитектурном стиле. Локация характеризуется умеренной плотностью застройки, большим количеством зеленых насаждений и развитой уличной сетью, что создает сбалансированную среду для жизни и отдыха.
Дополнительными преимуществами, усиливающими привлекательность вилл в Аль-Рифе для инвестиций и личного пользования, являются:
- Просторные планировки. Дома предлагают большую площадь по сравнению с квартирами в Абу-Даби. Планировки включают отдельные спальни, гостиную, столовую, кухню, комнату для горничной и кладовые. Это обеспечивает высокий уровень комфорта даже для семей с несколькими детьми.
- Частные земельные участки. Каждый объект оснащен собственным двором, который может использоваться для садоводства, отдыха, размещения бассейна, детской площадки, спортивной зоны или других удобств. Это создает ощущение уединения и личного пространства, недоступного в многоквартирных комплексах.
- Наличие парковки. Почти все жилье оборудовано крытыми парковочными местами на 1–2 автомобиля, что особенно важно в условиях жаркого климата и ограниченной доступности уличной парковки.
- Современные архитектурные решения. Проекты выполнены с использованием современных дизайнерских концепций: открытые планировки, большие окна, светлые интерьеры и энергоэффективные материалы обеспечивают как эстетическую привлекательность, так и практичность.
Инвестиции в виллы в Аль-Рифе
Район уверенно закрепил позиции одного из наиболее перспективных направлений для инвестиций в жилую недвижимость в Абу-Даби. В первой половине 2025 года он стал лидером по количеству сделок с доступными домами. В данном сегменте средняя стоимость вилл в Аль-Рифе увеличилась на 4,78%.
Особую ценность представляют проекты на начальных стадиях строительства. Цена таких домов доступнее в среднем на 20–30% по сравнению с готовыми объектами, что открывает возможности для значительного прироста капитала к моменту завершения строительства. Заключая сделку на этапе котлована, инвестор получает стратегическое преимущество в долгосрочной перспективе.
Кроме того, местные виллы стабильно востребованы на рынке аренды. Основной спрос формируют семейные арендаторы, а также специалисты среднего и высшего звена, работающие в столице и соседних районах. Их привлекают функциональные планировки, частные участки, развитая социальная инфраструктура, а также высокий уровень безопасности и приватности. Это обеспечивает стабильную загрузку объектов и устойчиво растущую доходность.
В первые 6 месяцев 2025 года район также занял первое место в рейтинге мест с самой высокой рентабельностью доступных домов. Арендная доходность составила 6,34% годовых.
Купить дом в Аль-Рифе на Emirates.Estate
На Emirates.Estate регулярно поступают новые предложения о продаже апартаментов и вилл в Абу-Даби от надежных агентств и застройщиков. Ознакомьтесь с информацией, прошедшей предварительную ручную проверку, и воспользуйтесь инструментами агрегатора, чтобы подобрать недвижимость своей мечты прямо сейчас.
