Виллы и дома в Аль-Риме

Продажа вилл на острове Аль-Рим

Разнообразие предложений позволяет купить виллу на острове Аль-Рим иностранцу на любой вкус и бюджет. Это закрытое комьюнити обеспечивает большой выбор комплексов с домами премиум-класса, расположенными в таких популярных кластерах, как Reem Hills, Najmat и Shams Abu Dhabi. Дома отличаются разнообразием планировочных решений. Наиболее востребованы следующие типы:

• Twin-виллы представляют собой особую категорию жилой недвижимости, где две отдельные виллы объединены общей стеной. По сути, это аналог дуплекса, но с более высоким уровнем комфорта и приватности. Каждая вилла имеет изолированный вход и индивидуальные передний и задний дворы. Общая стена является единственным элементом, который делят соседи. Этот формат недвижимости представляет собой компромисс между таунхаусом и отдельно стоящим домом, сочетая преимущества обоих типов: более доступную цену и меньшие затраты на обслуживание при сохранении высокого уровня приватности и комфорта. Первый этаж включает просторную гостиную европейской планировки, совмещенную с обеденной зоной, кухню с островом, гостевую спальню с личной ванной комнатой и подсобные помещения. На втором этаже располагаются основные спальни, каждая из которых дополнена гардеробной и ванной комнатой.
• Отдельно стоящие виллы (Standalone) с 4–5 спальнями, с 3–4 ванными комнатами, прачечной и помещением для персонала. Планировка включает просторный холл, столовую, кухню с кладовой, кабинет и гостевую спальню на первом этаже. Второй этаж отведен под приватную зону с главной спальней, детскими комнатами и семейной гостиной. Многие виллы имеют мансардный этаж с террасой.
• Sky Villas и Sky Palace – эксклюзивные проекты с 4–5 спальнями, с 5–6 ванными комнатами, террасами с панорамными видами. В планировку входят домашний кинотеатр, спа-зона с сауной, тренажерный зал, погреб для вина и комната для персонала с отдельным входом.

Большинство домов имеют собственные бассейны с зоной отдыха, демонстрационные и рабочие кухни, барбекю-площадки и ландшафтные сады. Потолки высотой до 4 метров создают ощущение простора, а окна от пола до потолка наполняют комнаты естественным светом. Многие объекты оборудованы системой «умный дом», предоставляющей возможность контролировать управление климатом и мультимедиа с помощью мобильных устройств. Для автомобилей предусмотрены крытые гаражи на 2–4 машины с дополнительными местами для гостевой парковки.

Виллы на острове Аль-Рим для инвестиций

Данный кластер рынка недвижимости продемонстрировал существенный рост в 2024 году: увеличение цен на недорогие дома составило 11,1%.

Инвесторы могут рассчитывать на получение дохода от арендной платы. Средний ROI достиг 8,64%, что является самым высоким показателем среди вилл в Абу-Даби.

Высокая рентабельность и стабильный рост цен обусловлены рядом факторов:

• Стратегическое расположение острова с удобным доступом к деловым кварталам Абу-Даби – всего 15 минут до центра города и 25 минут до международного аэропорта.
• Развитая инфраструктура, включающая несколько школ, детских садов, медицинский центр Cleveland Clinic и торговый комплекс Reem с более чем 450 магазинами.
• Ограниченное предложение новых вилл при растущем спросе.
• Привлекательность района для экспатов и состоятельных местных жителей, что стимулирует рост арендных ставок.

Рентабельность инвестиций может меняться в зависимости от различных факторов, таких как текущая обстановка на рынке недвижимой собственности, местоположение объекта, его состояние и размер.

Выбрать и купить дом на острове Аль-Рим

Наш агрегатор создан для максимально удобного поиска недвижимости в Абу-Даби. База данных содержит актуальную информацию, которая обновляется ежедневно, охватывая все предложения по региону. Система фильтров позволяет быстро выбирать подходящие объекты по различным параметрам, таким как площадь, количество спален и район. Для удобства пользователей подключен конвертер валюты, который позволяет моментально рассчитать цены на виллы на острове Аль-Рим в разных форматах, от дирхамов и рублей до долларов и евро. Кроме того, мы предоставляем подробные описания и фотографии объектов, чтобы упростить выбор. Ознакомьтесь с нашими предложениями прямо сейчас, чтобы не упустить самые интересные варианты!