Войти
Регистрация
Агрегатор Emirates.Estate предлагает широкий ассортимент эмиратской недвижимости, включающий свыше 27 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами квартир в Ghantoot, Абу-Даби. Эффективные инструменты подбора позволяют пользователям приобретать жилье, полностью соответствующее их предпочтениям:
- Система расширенного поиска. Десятки фильтров предназначены для отбора объектов с подходящими параметрами, включая площадь, количество спален и ванных комнат, этаж, стадию строительства и расположение.
- Функция сортировки. Позволяет упорядочивать предложения по популярности, наименованию, дате публикации, возрастанию или убыванию стоимости.
- Форма для связи с продавцом. Покупатель может оставить свои контактные данные под любым объявлением, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком и обсудить сделку.
- Минимальная стоимость апартаментов в Ghantoot: 751233 $.
- Максимальная стоимость: 8,8 млн $.
- Минимальная площадь: 70 м2.
- Максимальная площадь: 816 м2.
Следующие проекты пользуются наибольшей популярностью среди покупателей недвижимости в Абу-Даби, заинтересованных в квартирах в Ghantoot для инвестиций, жизни или отдыха:
- SHA Residences. Wellness-комплекс, окруженный природными ландшафтами, предлагает апартаменты с 1–4 спальнями и видом на море, а также бассейны, тренажерный зал, спа-центр, детскую площадку, магазин, рестораны и круглосуточную охрану.
- Jacob & Co Beachfront Living. Прибрежный проект включает апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы с приватными бассейными, а также курортную инфраструктуру с частным пляжем, пейзажным бассейном, спа-центром, тренажерным залом, магазинами и ресторанами.
- Naseem Al Jurf. В комплекс, расположенный в получасе езды от двух международных аэропортов, входят апартаменты с 1–3 спальнями, парки, магазины и рестораны с видом на море, беговые дорожки, бассейн, тренажерный зал и оздоровительный центр.
Иностранцы могут купить апартаменты в Ghantoot, поскольку в районе доступны фрихолд-проекты, и получить золотую визу. Для этого стоимость недвижимости должна составлять не менее 2 млн AED (544 500 $). Покрыть данную сумму необходимо собственными средствами, а для выплаты оставшейся части допускается использование кредита. Срок действия вида на жительство – 5 лет. Пролонгация статуса возможна в случае, если резидент сохраняет право собственности на объект.
Продажа квартир в Ghantoot
Прибрежный район расположен на границе между Абу-Даби и Дубаем. Он входит в состав эмирата Абу-Даби, но географически ближе к ключевым точкам Дубая, таким как Jebel Ali и Dubai Marina. Сообщество находится вдали от суеты мегаполисов и привлекает тех, кто ценит уединенность, природу и премиальные удобства. Локация омывается Персидским заливом и окружена мангровыми зарослями, песчаными дюнами и водными каналами. На территории можно найти престижные объекты инфраструктуры, такие как конный клуб Ghantoot Racing & Polo Club, яхт-клубы и частные пляжи.
Кластер Al Jurf полностью открыт для иностранного владения. Несмотря на статус локации, застроенной преимущественно виллами, в районе представлены и комплексы с апартаментами. Это малоэтажные объекты премиум-класса, расположенные в непосредственной близости от заведений для досуга и отдыха или предлагающие прямой доступ к пляжу. Территории проекта обычно закрытые и находятся под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Покупателей привлекает оптимальное соотношение качества и цен на квартиры в Ghantoot, ОАЭ, а также следующие преимущества:
- Инфраструктура премиум-класса. На территории комплексов предусмотрены бассейны, тренажерные залы, открытые спортивные зоны, спа-центры с саунами и массажными кабинетами, игровые площадки для детей и лаунж-зоны. Благодаря малому числу резидентов доступ к этим удобствам не ограничен даже в пиковые часы.
- Расширенные планировки и большие балконы. Апартаменты отличаются высокими потолками, просторными комнатами, а также крупными балконами или террасами. Некоторые объекты дополнительно оснащены отдельными кладовыми или комнатами для прислуги.
- Спокойная обстановка. В сообществе преобладают малоэтажные здания. Число квартир на каждой площадке ограничено. Это обеспечивает низкий уровень шума, минимальный контакт с соседями и высокий уровень приватности.
Инвестиции в квартиры в Ghantoot
Район представляет интерес для инвесторов благодаря уникальному географическому положению на границе Абу-Даби и Дубая, которое обеспечивает удобный доступ к обоим эмиратам. Оно также открывает широкие возможности для сдачи недвижимости в аренду как резидентам, работающим в близлежащих локациях, так и тем, кто предпочитает более спокойную и уединенную обстановку.
В настоящее время на территории реализуются крупные инфраструктурные проекты по улучшению транспортной доступности, включая железную дорогу Etihad Rail, которая к 2030 году сократит время в пути между Абу-Даби и Дубаем примерно до 30 минут. Это обеспечит рост как арендных ставок, так и стоимости квартир в Ghantoot.
Особое внимание со стороны инвесторов обусловлено низким уровнем конкуренции на локальном рынке жилья. Сообщество все еще находится на стадии формирования, что создает предпосылки для входа по относительно доступной цене на фоне предстоящего роста капитализации. По консервативным прогнозам, он будет варьироваться в пределах 5–7% ежегодно. Многие заключают сделку на ранних стадиях строительных работ, чтобы максимизировать потенциальную прибыль от перепродажи. Как правило, жилье в эмирате дорожает на 15–30% к моменту завершения проектов.
Планы по созданию марин, отелей высокого класса, медицинских учреждений и рекреационных объектов соответствуют стратегии превращения локации в премиальное направление для туристов и экспатов. Эксперты ожидают, что район войдет в число самых перспективных кластеров с апартаментами и виллами в Абу-Даби благодаря высокой капитализации проектов и спросу на аренду среди специалистов, работающих в северной части страны.
Согласно прогнозам, первоначальная арендная доходность жилой недвижимости в сообществе составит около 5–6% годовых. По мере развития инфраструктуры и создания новых удобств показатель может увеличиться до 7–8%.
Купить квартиру в Ghantoot на Emirates.Estate
На Emirates.Estate регулярно поступают новые объявления о продаже квартир в Абу-Даби и других перспективных эмиратах. Агрегатор сотрудничает только с надежными агентствами и застройщиками, а каждое предложение проверяется вручную, благодаря чему пользователи получают доступ только к актуальной и достоверной информации. Оцените функционал сайта и сделайте первые шаги к покупке недвижимости своей мечты прямо сейчас!
