Продажа недвижимости в Al Furjan

Недвижимость в Al Furjan для инвестиций и постоянного проживания находится в элитном, активно развивающемся сообществе, занимающем более 560 га. Застройку территории ведет девелопер Nakheel Properties. В комьюнити представлена престижная недвижимость в Дубае, которая включает более 4000 апартаментов, таунхаусы и виллы. Жилье доступно к покупке иностранцами. Его можно рассматривать как вариант для переезда на ПМЖ или в качестве потенциально выгодных инвестиций.

Расположенный недалеко от трассы E11 кластер открывает легкий доступ к центральным районам эмирата, а до ключевых достопримечательностей и пляжей можно добраться за считанные минуты. Жилье в Al Furjan представлено уютными резиденциями, имеющими от 1 до 4 спален и балконы и оснащенными системой кондиционирования, необходимой бытовой техникой и интернетом. Для удобства жителей здесь открыты такие объекты инфраструктуры, как супермаркеты и фитнес-центры, есть спортивные площадки, взрослые и детские бассейны, зеленые прогулочные зоны, крытые и открытые парковки.

Стоимость недвижимости в Al Furjan зависит от типа, площади, престижности конкретного комплекса и наличия в нем удобств, повышающих комфорт. На момент публикации статьи средние цены выглядят следующим образом:

студии – 499 000 AED (136 000 $);
апартаменты с 1 спальней – 866 000 AED (236 000 $);
квартиры с 2 спальнями – 1,3 млн AED (354 000 $);
резиденции с 3 спальнями – 1,9 млн AED (517 500 $).

Виллы в Дубае в данном кластере предлагаются за 3 млн AED (817 000 $). За эту цену можно приобрести дом с 3 спальнями. Объекты с 4–5 спальнями выставлены на продажу в среднем за 4,4 млн AED (1,2 млн $) и 5,5 млн AED (1,5 млн $).

Это усредненные цены на недвижимость в Al Furjan, Дубай. В продаже можно найти как более доступные, так и дорогие объекты. Например, дом с 6 спальнями продается за 10 млн AED (2,7 млн $). В то же время вилла с 5 спальнями доступна за 3,5 млн AED (953 000 $). Такой разброс цен подтверждает факт наличия здесь большого выбора объектов и ориентацию на разный уровень материальных вложений.

Образ жизни в Al Furjan

Это закрытое пригородное сообщество предлагает комфортный образ жизни среди природы, где почти четверть территории отведена под парки, пешеходные дорожки и зоны отдыха. В кластере есть все необходимое для комфорта: образовательные и медицинские учреждения, кафе, магазины и супермаркеты.

Семьям с детьми будет удобно наличие школ и детских садов. Для дошкольников работают Chubby Cheeks и Jebel Ali Village. Школьное образование, основанное на британской системе обучения, можно получить в Arbor School или в школах соседних сообществ.

Medicentres Al Furjan Pavilion – больница первичной медицинской помощи, работает 7 дней в неделю с 8:00 до 20:00, предоставляя услуги в области терапии, педиатрии, стоматологии. Ближе расположена клиника общего профиля NMC Royal Hospital, находящаяся в районе Dubai Investments Park. Для специализированной помощи пациенты могут обратиться в онкологический диспансер Advanced Care, расположенный на юге кластера.

Молл Ibn Battuta Mall находится в 10 минутах езды. За 15 минут можно доехать до торговых центров Golden Mile Galleria и Nakheel Mall. Супермаркеты, в том числе филиалы крупных сетей Spinneys, West Zone, расположены в шаговой доступности.

Среди популярных ресторанов можно выделить Oregano, предлагающий блюда итальянской кухни, Shanghai Station с изысканным меню китайской кухни и Garden, где готовят блюда из международного меню. Соседний район Discovery Garden зарекомендовал себя как место для гурманов благодаря разнообразию ресторанов и доступным ценам в них.

Ближайшие пляжи расположены в сообществе Dubai Marina в 15–20 минутах езды. Также здесь доступны множество ресторанов и магазинов, детские игровые зоны и фитнес-центры. До пляжа в Al Sufouh можно доехать за 20–25 минут.

Сообщество хорошо подходит тем, кто предпочитает общественный транспорт личному. Здесь проходят несколько автобусных маршрутов, а также расположена одноименная станция метро. В соседних районах есть еще несколько станций метрополитена – Discovery Gardens, Ibn Battuta, Jebel Ali.

Инвестиции в недвижимость в Al Furjan

Кластер привлекает благодаря высокому потенциалу роста стоимости жилья и отличным возможностям для получения дохода от аренды. Можно приобрести объект на стадии котлована и в дальнейшем продать его после сдачи на 20–30% дороже. Строящихся проектов в кластере представлено достаточно много, и среди них можно найти как апартаменты, так и виллы.

Не менее привлекательна долгосрочная стратегия инвестирования – сдача квартиры в Дубае в аренду. Окупаемость студий в комьюнити составляет 7,87% в год. Резиденции с 1 спальней обеспечивают рентабельность на уровне около 6,85%, средняя доходность апартаментов с 2 спальнями – 6,6% годовых.

Виллы с 3 спальнями позволяют собственникам получать 6,62% в год. За ними следуют дома с 4 спальнями с рентабельностью 4,93%. Особняки с 5 спальнями занимают 3-е место с доходностью 4,77%. На последнем месте – дома с 6 спальнями, обеспечивающие 4,71% годовых.

Поможем купить недвижимость в Al Furjan

В каталоге представлены объявления о продаже квартир и домов в Дубае. Информация публикуется напрямую от застройщиков и агентств. Система поиска дополнена фильтрами, благодаря которым можно выбрать конкретный район, тип жилья, количество спален, рассчитать цену недвижимости в Al Furjan, ОАЭ, в разных типах валют. База регулярно обновляется. Специалисты всегда на связи и готовы помочь с выбором и купить жилье в Al Furjan иностранцу. Ознакомьтесь с предложениями зарубежной недвижимости прямо сейчас, чтобы не пропустить наиболее выгодные варианты!