Апартаменты и квартиры в Al Furjan

Продажа апартаментов в Al Furjan

На Emirates.Estate опубликовано свыше 474 квартир в Al Furjan, Дубай, от проверенных агентств и застройщиков. Воспользуйтесь расширенной поисковой системой, чтобы подобрать объекты с подходящими параметрами: площадью, количеством комнат, расположением на этаже и др. Упорядочьте результаты по названию, популярности, дате публикации, возрастанию или убыванию цены, найдите вариант, соответствующий вашим предпочтениям, и оставьте контактные данные. Продавец свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.

Виды апартаментов в Al Furjan

К наиболее распространенным типам квартир и апартаментов в Al Furjan относятся:

• Студии – компактное жилье с общей зоной гостиной, спальни и кухни-столовой и отдельными бытовыми помещениями.
• Объекты с изолированными спальнями – стандартные квартиры, в которых спальни находятся в отдельных комнатах, часто с примыкающими ванными.
• Пентхаусы – элитные квартиры в Al Furjan с панорамными видами, большими площадями и частными бассейнами.
• Дуплексы и триплексы – 2- и 3-этажные объекты с гостиной, кухней и столовой на нижних уровнях, а также приватными зонами на верхних.
• Апарт-отели – полностью оборудованные и обслуживаемые квартиры в Al Furjan для инвестиций или личного пользования, входящие в проекты с управлением арендой.

Популярные новостройки в Al Furjan для покупки квартиры

Многочисленными удобствами для досуга и отдыха, современным дизайном и привлекательными ценами на апартаменты в Al Furjan отличаются следующие жилые комплексы:

• Avenue Residence 6 – 12-этажное здание, введенное в эксплуатацию в III квартале 2025. К покупке доступны апартаменты с 1–3-спальнями стоимостью от 1,13 млн AED (307 500 $). Инфраструктура включает зону барбекю, тренажерный зал, игровую площадку и бассейн с регулируемой температурой воды.
• Trussardi Residences – 15-этажный проект, завершение которого запланировано на IV квартал 2025. Предлагает апартаменты с 1–3 спальнями стоимостью от 1,3 млн AED (354 000 $), а также спа-зоны, салон красоты, пейзажный и частные бассейны, библиотеку, магазины и рестораны.
• Azizi Central – 12-этажный ЖК, сдача которого состоится во II квартале 2026. Покупатели могут выбирать между апартаментами с 1–3 спальнями стоимостью от 1,27 млн AED (346 000 $). На территории будут размещены зона барбекю, игровая площадка, тренажерный зал и бассейн.
• Gemz – 16-этажная башня, возведенная в I квартале 2025. Включает студии и апартаменты с 1–3 спальнями, стоимость начинается от 550 000 AED (150 000 $). Жителям доступны салон красоты, поле для крикета, сад, офисные помещения, кинотеатр, сауна и банкетный зал.
• Sparklz – 15-этажный небоскреб, который будет готов к заселению во II квартале 2028. Среди доступных типов недвижимости – студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Стартовая стоимость составляет 900 000 AED (245 000 $). Предлагает сигарный салон, библиотеку, мини-гольф и несколько бассейнов.

Удобства и образ жизни

Сегмент квартир Al Furjan привлекает покупателей и арендаторов самодостаточной инфраструктурой и стратегическим расположением, благодаря которым жители имеют доступ к:

• школе The Arbor School с британской программой;
• детским садам Chubby Cheeks Nursery и Jebel Ali Village Nursery, предлагающим безопасные игровые зоны и современные программы раннего развития;
• медицинским учреждениям Medicentres, Advanced Care Oncology Center и The Aesthetics Clinic, предоставляющим широкий спектр услуг – от стоматологии и эстетических процедур до вакцинации и сложных операций;
• торговым площадкам Al Furjan Pavilion и West Pavilion с супермаркетами, магазинами, кафе и ресторанами;
• 30 паркам с пешеходными маршрутами, игровыми зонами для детей и спортивными площадками.

Доступность и транспорт

Al Furjan находится между двумя крупными автомагистралями – Е11 и Е311. Благодаря этому жители могут быстро добираться к основным деловым и туристическим зонам, а также выезжать за пределы эмирата. Развитая система общественного транспорта делает район комфортным и для тех, кто не владеет личным автомобилем. Она предлагает собственную станцию метро (красная линия), а также автобусный маршрут F45.

Инвестиционный потенциал и окупаемость

В октябре 2025 года объем продаж квартир на рынке недвижимости в Al Furjan увеличился на 23,6% в годовом исчислении. Этому способствуют развитая инфраструктура, удобное расположение между ключевыми деловыми центрами и наличие новых жилых комплексов от надежных девелоперов. Такая тенденция позволяет инвесторам быстро находить новых собственников при необходимости продажи актива, минимизируя риски снижения ликвидности.

Средняя стоимость апартаментов в Al Furjan также устойчиво повышается – за тот же период объекты подорожали на 19,3%. Это открывает возможности для инвесторов, заинтересованных в получении прибыли от перепродажи в будущем. Они могут максимизировать прирост капитала, заключив сделку на начальных стадиях строительства, когда:

• цена выгоднее в среднем на 20–30%;
• девелопер предлагает беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом около 5–20% и поэтапным планом оплаты до завершения проекта (в некоторых случаях доступны расширенные планы на несколько лет после передачи собственности);
• можно выбирать этаж, планировку, вид из окон и нередко интерьер.

Восходящая тенденция наблюдается и в сегменте аренды: средняя ставка выросла на 15,1%, а количество заключенных сделок – на 12,7%. Сообщество привлекает молодых специалистов и семьи с детьми, нуждающиеся в спокойной и безопасной обстановке, а также доступе к школам, больницам и другой социальной инфраструктуре. Благодаря им рентабельность инвестиций в квартиры в Al Furjan остается высокой:

• студии – 8,52%;
• квартиры с 1 спальней – 7,87%;
• квартиры с 2 спальнями – 6,98%;
• квартиры с 3 спальнями – 6,86%;
• квартиры с 5 спальнями – 5,82%.