Войти
Регистрация
Продажа недвижимости в Al Furjan
Emirates.Estate предлагает широкий ассортимент недвижимости в Дубае, включая более 829 объявлений для пользователей, желающих купить жилье в Al Furjan. Откройте расширенную поисковую систему для подбора объектов с подходящими параметрами (площадь, количество комнат, этажность, стадия строительства и т. д.). Упорядочьте результаты по названию, популярности, дате публикации, возрастанию или убыванию стоимости. Изучите информацию о заинтересовавшем варианте и оставьте контактные данные. Агентство или застройщик свяжется с вами напрямую.
Виды недвижимости в Al Furjan
| Тип недвижимости | Основные особенности |
|---|---|
| Студии | Объекты без перегородок между спальней, гостиной и кухней. Студии в Al Furjan, как правило, включают только одну отдельную ванную комнату и балкон. |
| Стандартные квартиры | Планировки предусматривают одну или несколько изолированных спален. Во многих проектах к ним прилегают собственные гардеробные и ванные. Гостиная, кухня и столовая могут быть отдельными или объединенными. |
| Дуплексы и триплексы | Квартиры с 2- и 3-этажной планировкой. Нижние уровни отведены под общие зоны – гостиную, столовую и кухню. Наверху располагаются спальни и другие приватные комнаты. |
| Пентхаусы | Премиальные квартиры в Al Furjan, которые находятся на верхних уровнях зданий. Могут занимать весь этаж или его значительную часть. Отличаются панорамными видами, просторными планировками с высокими потолками и террасами с частными бассейнами или джакузи. |
| Сервисные апартаменты | Апартаменты с полной отделкой и меблировкой, совмещающие функции жилья и отеля. Находятся в проектах с обслуживанием гостиничного уровня и управлением арендой. |
| Таунхаусы | Дома рядной застройки с общими стенами и отдельными входами. Имеют небольшую придомовую территорию с собственным садом и парковкой. |
| Виллы | Популярный тип элитной недвижимости в Al Furjan с несколькими спальнями, гардеробными, кабинетом, гостиной, а также комнатами для персонала, кладовыми и другими хозяйственными помещениями. Дома расположены на отдельных участках с персональными удобствами, такими как сад, гараж, бассейн или джакузи. |
| Коммерческие помещения | Сегмент включает магазины, кафе и рестораны, как правило, расположенные на первых этажах жилых и торговых комплексов. Также к покупке доступны небольшие офисы, клиники, салоны красоты и смешанные площадки. |
Популярные новостройки в Al Furjan для покупки недвижимости
| Жилой комплекс | Завершение строительства | Типы недвижимости | Стартовая стоимость | Преимущества |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Residence 6 | III квартал 2025 | Апартаменты с 1–3 спальнями | 1,13 млн AED (307 500 $) | Зона барбекю, тренажерный зал, игровая площадка, бассейн с регуляцией температуры воды |
| Trussardi Residences | IV квартал 2025 | Апартаменты с 1–3 спальнями | 1,3 млн AED (354 000 $) | Спа-зоны, салон красоты, пейзажный и частные бассейны, библиотека, магазины, рестораны |
| Gemz | I квартал 2025 | Студии, апартаменты с 1–3 спальнями | 550 000 AED (150 000 $) | Салон красоты, поле для крикета, сад, офисные помещения, кинотеатр, сауна, банкетный зал |
| Murooj Townhouses | III квартал 2024 | Таунхаусы с 3 и 4 спальнями | 1,9 млн AED (517 000 $) | Бассейны для взрослых и детей, благоустроенный парк, игровая и спортивная площадки |
| Tilal Al Furjan | IV квартал 2024 | Виллы с 4 и 5 спальнями | 2,9 млн AED (789 500 $) | Частные бассейны, общие бассейны для взрослых и детей, ландшафтные сады, велосипедные дорожки, игровые площадки |
Удобства и образ жизни
Цена недвижимости в Al Furjan, ОАЭ, устойчиво повышается благодаря развитой семейной инфраструктуре со школой The Arbor School, детским садом Chubby Cheeks Nursery и медицинской клиникой Medicentres. Ключевыми центрами досуга и отдыха в комьюнити являются два торговых центра с супермаркетами, магазинами, кафе и ресторанами, а также многочисленные парки, предлагающие живописные пешеходные маршруты, зеленые зоны, игровые и спортивные площадки.
Доступность и транспорт
Al Furjan находится между магистралями Е11 и Е311, что обеспечивает быстрое автомобильное сообщение с различными частями города. Практически во всех коммерческих проектах предусмотрены паркинги, гаражи и удобные подъездные пути. На территории работает одноименная станция красной линии метро, позволяющая добраться в центральные районы. Ключевым автобусным маршрутом является F45, проходящий через местные жилые кластеры.
Инвестиционный потенциал и окупаемость
В октябре 2025 года объем сделок с жильем в Al Furjan, Дубай, вырос на 14,8% в годовом исчислении, а с коммерческими помещениями – на 81,6%. Данная тенденция говорит о стремительном повышении покупательского спроса, который позволит собственникам быстро реализовать активы в случае необходимости. Ему способствуют следующие факторы:
- более привлекательное соотношение цены и качества в местных жилых комплексах в сравнении с премиальными районами эмирата;
- стратегическое расположение рядом с деловыми и туристическими центрами;
- самодостаточная инфраструктура со школами, детскими садами, больницами и заведениями для досуга и отдыха.
За тот же период цены на жилье в Al Furjan увеличились на 19,1%, а на коммерческие помещения – на 102,5%. Многие инвесторы рассматривают местную недвижимость в качестве инструмента для сохранения и приумножения капитала в долгосрочной перспективе. Чтобы максимизировать прибыль от перепродажи, они часто приобретают объекты в ЖК на этапе строительства, когда стоимость доступнее в среднем на 20–30%, а девелопер предлагает гибкие условия оплаты.
Арендные ставки в сегменте жилья выросли на 12,2%, а в сегменте коммерческих помещений – на 17,6%. Число сделок увеличилось на 13,3% и 30,7% соответственно. Такую динамику формируют следующие категории арендаторов:
- семьи, желающие проживать в безопасной и зеленой среде с доступом к ключевой инфраструктуре;
- молодые профессионалы и экспаты, работающие в близлежащих локациях;
- предприниматели, заинтересованные в офисах, магазинах и других бизнес-площадях с удобными планировками и высокой проходимостью.
| Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в Al Furjan | |
|---|---|
| Студии | 8,52% |
| Квартиры с 1 спальней | 7,87% |
| Квартиры с 2 спальнями | 6,98% |
| Квартиры с 3 спальнями | 6,86% |
| Квартиры с 5 спальнями | 5,82% |
| Виллы с 3 спальнями | 5,61% |
| Виллы с 4 спальнями | 5,29% |
| Виллы с 5 спальнями | 4,98% |
