Недвижимость в Al Quoz

Продажа недвижимости в Al Quoz

Купить недвижимость в Al Quoz для инвестиций и постоянного проживания могут граждане разных государств. Район относится к свободным зонам, что дает возможность экспатам распоряжаться жильем на правах частной собственности.

Недвижимость в районе преимущественно представлена апартаментами в многоэтажных комплексах, уже готовых к заселению или находящихся на стадии строительства. В сообществе также можно приобрести виллы и таунхаусы.

Апартаменты в районе предлагаются различной площади. Можно купить квартиру в новостройке в Дубае с 1–4 спальнями и прилегающими ванными комнатами, встроенной мебелью, кухней с современной бытовой техникой, гостиной, обеденной зоной и балконом с красивым видом на город. В просторных вариантах предусмотрены гостевые спальни и санузлы, домашние офисы и другие дополнительные удобства.

Виллы в сообществе включают от 4 до 6 спален, помещения для персонала, просторную прихожую и гостиную, кабинет, частный гараж, кладовую, прачечную, задний двор, балконы или террасы.

Средние цены на недвижимость в Al Quoz выглядят следующим образом:

• апартаменты – от 480 000 до 3 млн AED (от 130 500 до 817 000 $);
• виллы – от 3,1 до 8,5 млн AED (от 844 000 до 2,3 млн $).

Окончательная стоимость недвижимости в Al Quoz зависит от площади объекта, числа спален и степени его премиальности. Например, резиденция с 5 спальнями выставлена на продажу за 2,8 млн AED (762 500 $).

Образ жизни в Al Quoz

Кластер имеет удобное расположение. Международный аэропорт DXB находится в 25 минутах езды. Территория соседствует с сообществами Business Bay, Al Barsha и Al Manara. Рядом пролегают крупные дороги Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. Альтернативой автомобильным поездкам может стать путешествие на автобусе или метро – до ближайшей станции Onpassive 5 минут езды.

В сообществе и в пределах 5–10 минут на авто есть все необходимое для комфортного проживания:

• торговые центры Oasis Centre и Al Khail Mall;
• супермаркеты West Zone, Jubily и магазины Sky Star и Abdallah Ketait в шаговой доступности;
• оздоровительные клубы и фитнес-центры Power Gym, 24 Fitness, GymNation, York Lifespark и Smart Life;
• детские сады Dewdrop, Cherry Town и Blossom, школы Clarion School и Safa British School;
• клиники Aster Clinic, Medilife Polyclinic, Toronto Medical Center, City Star Polyclinic, Syed Sadiq Clinic, Noor Al Shefa Clinic и Access Clinic.

Для посещения пляжей резидентам необходимо проехать 12 минут на автомобиле. Самый близкий – Kite Beach. Этот благоустроенный пляж предлагает комфортные условия для отдыха, разнообразные кафе и закусочные. Среди ресторанов здесь можно выделить Krispy Kreme, House of Pops, Taste of Brazil и 95 Degrees Speciality Coffee Caravan. Для детей оборудованы игровые зоны с качелями, горками, турниками.

Инвестиции в недвижимость в Al Quoz

Недвижимость в Дубае потенциально выгодна для инвестиций. Развитая инфраструктура, близость к достопримечательностям, большой выбор и выгодные цены недвижимости в Al Quoz, ОАЭ, сделали район удачным вариантом для зарубежных инвесторов. У покупателей есть широкие возможности для получения дохода. Можно приобрести объект и в любой момент перепродать его дороже, так как цены стабильно растут. Только за 2023 год в среднем стоимость апартаментов увеличилась на 4,6%, вилл – на 17–22%.

Также резиденцию можно сдавать в аренду. Жилье в Al Quoz обладает высокой рентабельностью. У студий окупаемость достигает 9,5% годовых. Чуть ниже показатель у апартаментов с 1 спальней – он составляет 8,8%. Коэффициент рентабельности домов достигает 5,4% годовых.

Арендная плата может приносить собственнику от 44 000 AED (12 000 $) в год за студию до 85 000 AED (23 000 $) за резиденции с 2 спальнями. Собственники вил могут получать до 1,5 млн AED (408 500 $) в год.

Поможем купить недвижимость в Al Quoz

На сайте доступны готовые и строящиеся дома и квартиры в Дубае в разных локациях и ценовых категориях. База пополняется объектами от надежных агентств недвижимости и девелоперов. Найти нужный объект помогут фильтры и опция сортировки. Также в вашем распоряжении подробные описания, фотографии и интерактивная карта – по ней видно, что находится в шаговой доступности. Для удачного поиска:

1. Решите, какая стоимость жилья будет приемлемой. Если объект имеет хорошую локацию (рядом с достопримечательностями, школами, торговыми центрами), а вы планируете зарабатывать на его сдаче, есть смысл расширить бюджет. Благодаря более высокой арендной ставке срок окупаемости уменьшится.
2. Составьте список требований. Основное внимание уделите расстоянию до моря и инфраструктурных объектов, количеству спален, площади, планировке, виду из окон, наличию балкона, а также парковке, отделке и техническому оснащению. При покупке виллы учитывайте размер придомовой территории.
3. Проанализируйте предложения с помощью нашего агрегатора и выберите то, которое соответствует вашим критериям.
4. Свяжитесь с продавцом в личных сообщениях либо по указанному телефонному номеру. Специалисты помогут выбрать и купить жилье в Al Quoz иностранцу.