Продажа недвижимости в Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ
Квартал является крупным деловым центром, в нем много филиалов иностранных организаций. Однако, кроме коммерческих площадей, здесь есть также жилые объекты.
Площадь данной локации составляет 6000 км2. План квартала включает в себя 240 многофункциональных, коммерческих и жилых высотных зданий.
В районе возводят высотки с элитными апартаментами. Число комнат в них варьируется от 1 до 4. Кроме квартир с гостиными и спальнями, в квартале также есть студии.
Недвижимость в Бизнес-Бэй для инвестиций и постоянного проживания позволит не тратить средства на аренду или же хорошо зарабатывать, сдавая квартиру внаем. Стоимость посуточной аренды студии площадью 76 м2 в данном районе составляет 450 AED (122 $) в день.
Стоимость продолжительной аренды квартиры в Дубае в этом районе равна 9750 AED (2650 $) месяц. Речь идет о резиденции площадью 89 м2 с 1 спальней. Имея подобное жилье в собственности, вы можете заработать до 117 000 AED (около 32 000 $) в год.
Минимальный уровень арендной платы в районе в настоящее время составляет 6250 AED (1700 $) в месяц. За такую сумму можно снять студию размером 47 м2. Максимальный заработок собственника жилья в этом случае составит 75 000 AED (20 400 $)
Эти цифры наглядно показывают то, на какой доход можно рассчитывать, если сдавать собственные апартаменты в аренду.
Образ жизни в Бизнес-Бэй
В районе есть набережная канала Dubai Water Canal, вдоль которой находятся магазины, рестораны и кафе. У жителей квартала всегда есть возможность пройтись по берегу водоема и перекусить в местных кафе.
Район прекрасно подходит деловым людям, поскольку данная локация является бизнес-центром эмирата. Предприниматели могут приобрести или снять здесь офис, инвестировать в коммерческое помещение, чтобы перепродать либо сдавать его в аренду.
Наемные сотрудники приобретают и арендуют в данной локации жилье, чтобы можно было быстро добираться до рабочего места.
Цены на недвижимость в Бизнес-Бэй
Стоимость недвижимости в Бизнес-Бэй начинается с 498 888 AED (около 136 000 $). Именно столько просит продавец студии площадью 32 м2.
За 599 999 AED (163 350 $) можно приобрести двухкомнатную квартиру (1 гостиная и 1 спальня) площадью 61 м2.
Трехкомнатные апартаменты (1 гостиная и 2 спальни, площадь – 138 м2) можно купить минимум за 2,3 млн AED (около 626 200 $).
Минимальная стоимость четырехкомнатных апартаментов (1 гостиная и 3 спальни, площадь резиденции – 160 м2) составляет 526 000 AED (около 143 200 $).
Инвестиции в недвижимость в Бизнес-Бэй
Владельцы недвижимости в Дубае в сообществе Бизнес-Бэй имеют высокий стабильный доход. Арендодатели квартир и вилл в Дубае получают до 6% от стоимости жилья в год в зависимости от количества комнат в жилище. Так, годовая доходность студии равна примерно 6%. Рентабельность квартиры с 1 спальней составляет 5,8% в год. ROI квартиры с 2 спальнями – 5,1%. Чем больше комнат в резиденции, тем ниже ее рентабельность. К примеру, апартаменты с 5 спальнями имеют доходность на уровне 3,9%.
Сегодня россияне могут покупать недвижимость в Бизнес-Бэй для инвестиций и постоянного проживания. Если вы планируете приобрести квартиру или дом, чтобы жить в Дубае или приезжать в город на сезонный отдых, и хотите сэкономить до 20% от стоимости резиденции, то следует купить жилье на стадии строительства, лучший вариант – до закладки фундамента.
Если вы хотите заработать на перепродаже жилого объекта, то нужно действовать по тому же плану: купить апартаменты на раннем этапе возведения и продать после введения ЖК в эксплуатацию.
Многие инвесторы придерживаются следующей стратегии: они сначала сдают апартаменты в аренду, а через год или два, когда недвижимость вырастает в цене, перепродают ее. В 2023 году, по мнению специалистов, стоимость квартир и вилл в городе увеличится на 5–20%, поэтому владельцы жилья имеют возможность сначала получать стабильный доход от сдачи в аренду, а через какое-то время хорошо заработать на перепродаже объекта. В Дубае нет долгостроев или зданий, так и не сданных в эксплуатацию, так называемых заброшенных объектов. Большинство комьюнити строительные организации сдают в срок. Если девелопер не имеет возможности продолжать возведение жилого комплекса, то работы передаются другой компании, которая в состоянии завершить строительство. Именно поэтому при приобретении жилья off-plan покупатели могут не волноваться, что не смогут заехать сами или заселить арендаторов вовремя, как планируют.
Купить недвижимость в Бизнес-Бэй на Emirates.Еstate
Купить жилье в Бизнес-Бэй иностранцу помогут брокер и юрист. На нашем сайте-агрегаторе собраны лучшие предложения о продаже жилья. До связи со специалистом вы можете просмотреть многочисленные варианты объектов.
Вы можете искать резиденцию по следующим параметрам: название города, тип жилья, количество спален и ванных комнат, площадь квартиры или дома, первичный или вторичный рынок, покупка в рассрочку или нет, этажность дома, дата введения в эксплуатацию, расстояние до ближайшего аэропорта и до берега моря, полная, частичная меблировка либо отсутствие мебели и бытовых приборов.
Уточнить цену недвижимости в Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ можно здесь же, на нашем сайте. Почти во всех предложениях указаны цены в рублях, евро, долларах.
У россиян есть возможность купить жилье в Бизнес-Бэй в рассрочку либо в ипотеку. Опытные специалисты грамотно проведут покупателя по всем этапам сделки: от выбора апартаментов до получения ключей. Купить жилье в Бизнес-Бэй иностранцу юридически легко, это можно сделать, даже не находясь на территории государства. Для этого достаточно позвонить нам по указанным на сайте телефонам либо написать в форме обратной связи.