Войти
Регистрация
Покупка апартаментов в Arjan
Emirates.Estate включает свыше 309 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами на квартиры в Arjan, Дубай. Подберите вариант, полностью соответствующий вашим запросам, при помощи системы расширенного поиска с десятками фильтров и функцией сортировки. Ознакомьтесь с доступной информацией о заинтересовавшей недвижимости и оставьте контактные данные, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком и обсудить сделку.
Типы апартаментов в Arjan
К популярным видам квартир в Arjan для инвестиций и личного пользования относятся:
- Квартиры-студии. Небольшие объекты площадью 35–50 м2, имеющие открытую планировку с объединенными спальной, гостиной, кухонной и столовой зонами. Отличаются доступной ценой и востребованы среди студентов, одиноких арендаторов и инвесторов, заинтересованных в быстром возврате средств.
- Апартаменты с отдельными спальнями. Наиболее распространенный формат жилья площадью 60–160 м2. Чаще всего включает 1–3 спальни, кухню открытого или закрытого типа, балкон. Такие объекты пользуются спросом среди молодых семей и специалистов, работающих поблизости.
- Дуплексы и триплексы. 2- и 3-уровневые апартаменты площадью от 120 м2, встречающиеся в новых проектах. Популярны среди покупателей, заинтересованных в просторе и приватности с сохранением доступа к инфраструктуре жилого комплекса.
- Пентхаусы. Элитные квартиры, занимающие весь верхний этаж или его часть, доступны в ограниченном количестве проектов. Отличаются большими площадями, террасами и премиальной отделкой. Многие объекты предлагают персональные джакузи или бассейны.
- Сервисные апартаменты. Студии или квартиры с отдельными спальнями с готовой отделкой, полным пакетом мебели и бытовой техники. Находятся в проектах, предлагающих обслуживание гостиничного уровня и управление арендой, что делает их удобными для инвесторов.
Преимущества покупки апартаментов в Arjan
Число сделок купли-продажи квартир в Arjan растет благодаря следующим факторам:
- Транспортная доступность. Район расположен между крупными магистралями E311 и D63. На автомобиле до Mall of the Emirates – около 15 минут, до Business Bay и Downtown Dubai – 20 минут, а до пляжей Jumeirah – примерно 25 минут.
- Обилие парков и рекреационных зон. В пешей доступности находятся Dubai Miracle Garden – крупнейший цветочный парк мира, и Dubai Butterfly Garden с более чем 15 000 бабочек. В районе также создаются зеленые бульвары и зоны для отдыха у воды.
- Современные здания с высоким уровнем комфорта. Новые комплексы оснащены бассейнами, спортзалами, саунами, лаунж-зонами и системами безопасности. Во многих проектах работает круглосуточный консьерж.
- Программы легализации. Иностранные покупатели любых типов недвижимости на территории фрихолд-зон эмирата, а также члены их семьи, получают право на оформление 2-летнего вида на жительство, если размер вложений составляет не менее 750 000 AED (204 000 $). При инвестициях от 2 млн AED (544 500 $) допускается подача заявления на 10-летнюю золотую визу.
Популярные новостройки в Arjan для покупки квартиры
| Жилой комплекс | Застройщик | Завершение строительства | Типы жилья | Стартовая цена квартир в Arjan | Преимущества |
|---|---|---|---|---|---|
| Floarea Grande | Mashriq Elite Developments | IV квартал 2026 | Студии, апартаменты с 1–3 спальнями | 650 000 AED (177 000 $) | Площадка для барбекю, клуб, станции зарядки электромобилей, садовый атриум, тренажерный зал, крытая и открытая игровые площадки, паровые бани и сауны, бассейны, студия йоги |
| Oxford Gardens Apartments | Iman Developers | I квартал 2025 | Студии, апартаменты с 1–4 спальнями | 560 000 AED (152 500 $) | Кинотеатр, клуб, беговая дорожка, корт для падел-тенниса, тренажерный зал на крыше, пейзажный бассейн, зона отдыха с шезлонгами, зона для йоги |
| Mykonos Signature | Samana Developers | IV квартал 2025 | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | 658 000 AED (179 000 $) | Круглосуточная охрана, бассейны для взрослых и детей, открытый кинотеатр, оздоровительный клуб, паровая баня, услуги парковщика, зоны для йоги и медитации |
| Samana Skyros | Samana Developers | II квартал 2026 | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | 649 000 AED (176 500 $) | Баскетбольная площадка, бассейны для взрослых и детей, оздоровительный клуб, беговая дорожка, открытый кинотеатр, тренажерный зал на крыше, сауна и паровая баня |
| The Central Downtown | Aqua Properties | II квартал 2028 | Студии, апартаменты с 1–3 спальнями | 600 000 AED (163 500 $) | Джакузи, салон красоты, скалодром, детский сад, парк для выгула собак, симулятор гольфа, открытый кинотеатр, молитвенная комната, бассейн, зона для настольного тенниса, комната для йоги |
| Floarea Residence | Mashriq Elite Developments | IV квартал 2025 | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | 545 000 AED (148 500 $) | Площадка для барбекю, тренажерный зал, пейзажный бассейн, игровая и водная площадки, паровые бани и сауны, студия йоги |
Инвестиционные возможности и окупаемость
Район демонстрирует устойчивую положительную динамику на рынке недвижимости в Дубае: по данным на октябрь 2025 года, средняя стоимость апартаментов в Arjan увеличилась на 8,3% в годовом исчислении. Это отражает стабильный рост интереса со стороны покупателей. На активизацию спроса и высокую ликвидность объектов также указывает объем сделок, выросший на 70% за последний месяц.
Особое внимание инвесторов привлекает жилье на начальных стадиях строительства, которое доступнее готового в среднем на 20–30%. Покупка таких объектов создает дополнительные возможности для прироста капитала по мере завершения проектов, а также позволяет эффективно распределить средства благодаря беспроцентной рассрочке с гибкими планами оплаты.
Рынок аренды также демонстрирует уверенный рост: средняя ставка увеличилась на 12,4% в годовом исчислении, а число сделок – на 7,7%. Основной спрос формируют молодые специалисты, семьи с детьми и экспаты, занятые в сфере услуг, медицины и образования, что обеспечивает стабильную заполняемость жилого фонда. Средняя рентабельность инвестиций в квартиры в Arjan остается выше среднего уровня по эмирату:
- студии приносят 7,67% годовых;
- квартиры с 1 спальней – 6,75%;
- квартиры с 2 спальнями – 6,86%;
- квартиры с 3 спальнями – 7,67%.
Локация и доступность
Arjan расположен в юго-западной части города и граничит с Sports City, Studio City и Al Barsha. Сообщество имеет прямой доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и дороге Umm Suqeim Street, что обеспечивает быстрый выезд к центральным районам и основным транспортным узлам. Автобусный маршрут F36 соединяет его с основными локациями. Также жители могут воспользоваться такси, включая Uber и Careem.
Образ жизни и удобства
Одним из главных факторов роста стоимости квартир в Arjan выступают местные достопримечательности – Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Уникальные цветочные композиции, сувенирные лавки и многочисленные развлечения, такие как батутный парк, музей бабочек и пруд с карпами кои, ежегодно привлекают тысячи посетителей.
Кроме того, на территории можно найти множество супермаркетов, включая Lifco и Blue Mart, салоны красоты и оздоровительные центры, кафе и рестораны. Это позволяет местным жителям заниматься повседневными делами без необходимости выезжать в другие районы.
Образование и здравоохранение
Happy Bees Early Learning Centre и Chubby Cheeks Nursery, расположенные на территории, предлагают современные программы раннего развития для детей дошкольного возраста. Внутри района также есть несколько известных школ, работающих по британской системе. К их числу относятся Safa Community School и Dubai Heights Academy.
Для получения неотложной медицинской помощи жители могут обратиться в HMC Medical Centre, Right Health Karama Medical Centre или My Dental Clinic. Местные учреждения предлагают широкий спектр медицинских услуг в области стоматологии, гинекологии, кардиологии и других направлений. В сообществе также есть большой выбор аптек.
