Продажа недвижимости в Bur Dubai

Жилье в Bur Dubai на продажу представлено студиями, апартаментами, ограниченным количеством вилл и дуплексов. Район состоит из нескольких сообществ, самые популярные из которых – Zabeel, Al Kifaf, Al Mankhool и Oud Metha.

Здесь преимущественно располагаются средне- и малоэтажные жилые здания. Покупатели могут выбрать из коллекции недвижимости в Дубае от доступных по цене квартир до роскошных двухэтажных резиденций. Жилье в проектах частично меблировано и имеет внутреннюю отделку. Планировки могут быть дополнены балконами или террасами, комнатами для персонала, кладовыми, прачечными и кабинетами. В некоторых зданиях доступны спортивные пространства, места для отдыха и детские зоны.

Большая часть проектов сдана в эксплуатацию, но есть несколько комплексов на стадии строительства, включая Park Views Residences и One Zabeel Tower. Новые небоскребы оборудованы бассейнами, тренажерными залами, вестибюлями с консьержем, игровыми площадками и лаунджами. Особенность проектов – виды на парк Zabeel, где находится знаковая достопримечательность эмирата – Дубайская Рамка.

Цена недвижимости в Bur Dubai, ОАЭ, начинается от:

1,1 млн AED (299 500 $) за студию;
1,3 млн AED (354 000 $) за квартиру с 1 спальней;
1,9 млн AED (517 500 $) за апартаменты с 2 спальнями;
2,9 млн AED (789 500 $) за жилье с 3 спальнями;
4,35 млн AED (1,18 млн $) за резиденцию с 4 спальнями;
12,5 млн AED (3,4 млн $) за подиумную виллу с 5 спальнями;
6,65 млн AED (1,8 млн $) за дуплекс с 1 спальней;
12 млн AED (3,26 млн $) за двухуровневые апартаменты с 2 спальнями;
29 млн AED (7,9 млн $) за дуплекс с 3 спальнями.

Купить жилье в Bur Dubai иностранцу разрешено в долгосрочную аренду на правах собственности лизхолд. В районе есть несколько проектов, которые зарубежные инвесторы могут приобрести в полное владение, поскольку они входят во фрихолд-зоны эмирата.

Образ жизни в Bur Dubai

Район считается одним из культурных центров ОАЭ, где можно посетить Dubai Museum – форт 18-го века с экспозициями о культуре страны, а также исторический комплекс Al Fahidi с памятниками, галереями и выставками. На рынке Meena Bazaar можно купить украшения, одежду, ткани, парфюмерию и специи.

Район находится между шоссе E11 и E66, а одну его часть огибает Дубайский ручей (Хор Дубай). С одной стороны расположен центр города, а с другой – пляжное сообщество Jumeirah. Комьюнити занимает большую площадь, поэтому от разных его концов время в пути до международного аэропорта DXB займет 10–20 минут на автомобиле. По территории проходят две ветки метро и есть автобусные остановки.

В районе множество учебных заведений: школы Apple International, Gem Private и Ambassador, а также детские сады Small World, Little Diamond, Chubby Cheeks, Little Kingdom и Learn and Fun. Здесь большой выбор медицинских центров, включая Rashid Hospital, Healthcare, Aster и International Modern.

За покупками жители могут отправиться в торговые центры BurJuman, Karama Centre и Central Mall. В районе находятся кафе, рестораны и закусочные разных кухонь мира, несколько кинотеатров и фитнес-залов.

Парк Zabeel станет идеальным местом для прогулок и занятий спортом благодаря протяженной беговой дорожке под открытым небом, полю для игры в крикет и спортивному комплексу. Для посетителей открыт парк динозавров и развлекательный центр. Главное украшение локации – 150-метровая Дубайская Рамка со смотровой площадкой на вершине.

Еще одно место для отдыха – парк Dubai Creek. Здесь расположен пляжный павильон, интерактивный детский центр и дельфинарий. Предлагается несколько кафе и ресторан морской кухни.

Стадионы Al Maktoum и Zabeel – места проведения футбольных матчей. На их территории также можно найти крытый каток, бассейн, теннисные корты, спортивные клубы и школу боевых искусств.

Инвестиции в недвижимость в Bur Dubai

Эмираты ежегодно привлекают около 140 000 человек на ПМЖ. Страна востребована среди профессионалов из-за вакансий в крупных мировых компаниях и высоких зарплат. Предприниматели могут открыть или перевезти бизнес на выгодных условиях. В ОАЭ предлагается несколько видов резидентских виз, которые доступны для инвесторов, наемных работников, фрилансеров и пенсионеров.

В районе большой выбор разных типов жилья, поэтому он подойдет как для пар, так и для больших семей. Рядом находятся деловые и финансовые центры города, что удобно для людей, работающих в этих локациях. Ценители природы и активного образа жизни выбирают кластер из-за просторных парков, где множество спортивных и игровых зон.

Недвижимость в Bur Dubai для инвестиций и жизни станет комфортным вариантом для покупки и дальнейшей сдачи. По итогам 2023 года район вошел в число наиболее востребованных мест для аренды квартир в Дубае в среднем ценовом сегменте. Плата за апартаменты выросла на 9–13%, а средняя стоимость – на 8%.

Минимальные цены на недвижимость в Bur Dubai, Дубай, в год за аренду составляют:

25 000 AED (6800 $) за студию;
42 000 AED (11 500 $) за апартаменты с 1 спальней;
56 000 AED (15 000 $) за квартиру с 2 спальнями;
85 000 AED (23 000 $) за резиденцию с 3 спальнями;
130 000 AED (35 500 $) за апартаменты с 4 спальнями;
500 000 AED (136 000 $) за виллу с 4 спальнями.

Если планы по сдаче в аренду изменяться, то жилье можно выгодно перепродать. В эмирате резиденции в среднем подорожали на 4–22% за 2023 год. На рынок в комьюнити выходят современные элитные проекты, поэтому стоимость недвижимости в Bur Dubai может увеличиваться.

Поможем купить недвижимость в Bur Dubai

На нашем сайте выложены новые объявления от девелоперов и агентств с большим опытом работы с зарубежными покупателями. Каталог проектов ежедневно обновляется, чтобы вы могли выбирать квартиры и виллы в Дубае только из актуальных предложений. Чтобы купить резиденцию по конкурентной цене, на портале представлено несколько похожих вариантов от разных продавцов. Если вы задумываетесь о приобретении недвижимости в Эмиратах, обратитесь к брокерам на сайте, которые ответят на все интересующие вопросы и подберут жилье под ваши требования.