Недвижимость в Damac Hills 2

Недвижимость на продажу в Damac Hills 2

Агрегатор Emirates.Estate включает более 347 объявлений с проверенными характеристиками, фотографиями и ценами недвижимости в Damac Hills 2. Воспользуйтесь системой расширенного поиска и функцией сортировки по популярности, наименованию, дате публикации, возрастанию или убыванию стоимости, чтобы подобрать объект с подходящими параметрами. Ознакомьтесь с доступной информацией о заинтересовавшем варианте и оставьте контактные данные. Агентство или застройщик свяжется с вами напрямую.

Типы недвижимости в Damac Hills 2

Преимущества покупки недвижимости в Damac Hills 2

Привлекательность недвижимости в Damac Hills 2 для инвестиций и личного пользования обоснована такими факторами, как:

• Широкий спектр удобств. На территории сообщества находятся амфитеатр, зоны барбекю, озеро для рыбалки, сад бабочек, площадка для крикета, велосипедные дорожки, плавучий кинотеатр, футбольное поле, гигантская шахматная доска, искусственный пляж, лабиринт, пейнтбольный зал, контактная ферма, парк для пикников, водная площадка, бассейны и дзен-сад.
• Безопасная и благоустроенная среда. Территория сообщества охраняется, работает система видеонаблюдения, круглосуточный контроль доступа и обслуживающая компания Damac Community Management.
• Право на легализацию. Иностранные покупатели объектов стоимостью от 750 000 AED (204 000 $) могут претендовать на 2-летний ВНЖ, а от 2 млн AED (544 500 $) – на 10-летнюю золотую визу. Участники программ вправе приобретать любые типы недвижимого имущества – от компактных студий до просторных вилл с 4 спальнями и коммерческих помещений.

Инвестиционные возможности в Damac Hills 2

Виллы в Damac Hills 2 привлекают семьи благодаря просторным планировкам, зеленым зонам и удобному доступу к школам и детским садам. Также они проявляют интерес к квартирам с 2 спальнями и более. Выгодное соотношение цены и качества обеспечивает востребованность среди молодых специалистов, работающих в близлежащих деловых центрах. Стабильный спрос со стороны покупателей и арендаторов способствует следующим тенденциям:

• Уверенный рост цен на жилье. В октябре 2025 года средняя стоимость недвижимости в Damac Hills 2 увеличилась на 13,5% в годовом исчислении. Такой рост формирует благоприятные условия для реализации стратегии «купи и держи», позволяющей получить существенную прибыль от перепродажи в долгосрочной перспективе.
• Выгодные условия покупки на этапе строительства. Объекты в ЖК на этапе строительства в среднем доступнее на 20–30%. Кроме того, девелоперы предлагают гибкие схемы беспроцентной рассрочки, позволяющие покрыть сумму поэтапно до завершения проекта или даже в течение нескольких лет после сдачи.
• Рост арендных ставок и спроса. По данным за октябрь 2025 года, ставки в районе выросли на 15% в годовом исчислении, а объем сделок в сегменте увеличился на 12,5% за последние 3 месяца. Это говорит об уверенном положении локации на рынке долгосрочной и краткосрочной аренды.
• Привлекательная доходность. Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в Damac Hills 2 варьируется в пределах 6–8% годовых. Такие показатели выгодно выделяют район на фоне других локаций, учитывая относительно доступную стоимость и рост ставок.
• Лидер в сегменте доступных домов. По итогам первой половины 2025 года, сообщество заняло первое место в рейтинге самых популярных локаций для покупки доступных домов. Цены в сегменте выросли на 3,6%, а средняя доходность составила 6,64% годовых.

Лучшие места для покупки недвижимости в Damac Hills 2

Чтобы купить жилье в Damac Hills 2, многие выбирают следующие проекты:

• Evergreens – 10-этажное здание, строительство которого завершится в IV квартале 2026. Включает квартиры с 1 спальней стоимостью от 550 000 AED (150 000 $), а также 2-спальные апартаменты. Жители получат доступ к инфраструктуре с тренажерным залом, игровой площадкой, открытым кинотеатром, бассейном и лаунж-зонами.
• Natura – комплекс 4-спальных таунхаусов, которые будут готовы к заселению во II квартале 2026. Стоимость начинается от 1,83 млн AED (498 000 $). Владельцам будут доступны такие удобства, как амфитеатр, зоны барбекю, озеро с лодками, велосипедные дорожки, футбольное поле, искусственный пляж и открытый тренажерный зал.
• Elo – строящаяся 15-этажная башня с апартаментами с 1 и 2 спальнями. Резидентам будут доступны барбекю-зоны, бассейн с баром, стена для скалолазания, аквапарк. Цены начинаются от 1,3 млн AED (354 000). Сдача проекта запланирована в IV квартале 2026.
• Park Greens – проект, предлагающий сдвоенные виллы с 5 спальнями стоимостью от 2,89 млн AED (787 000 $). Окончание строительных работ запланировано на I квартал 2027. Жители получат доступ к саду бабочек, плавучему кинотеатру, гигантской шахматной доске, пейнтбольному залу и контактной ферме.

Самые популярные застройщики в Damac Hills 2

Создателем сообщества является Damac Properties – компания, основанная в 2002 году. Она специализируется на возведении жилой и коммерческой недвижимости и известна благодаря сотрудничеству с именитыми брендами. Акцент делается на масштабные сообщества с развитой инфраструктурой, уникальным дизайном, экологичными технологиями и просторными зелеными зонами, в число которых входят Damac Lagoons и Damac Hills 2. Благодаря этому девелопер регулярно занимает лидирующие позиции в рейтингах Forbes Middle East.

Удобства и образ жизни

Доступность и транспорт

Район находится в юго-восточной части Дубая, примерно в 30 минутах езды от центра города. Поблизости расположены ключевые автомагистрали, включая Al Qudra Road и Jebel Ali – Lehbab Road. Они обеспечивают удобный выезд к основным деловым и туристическим зонам. Для автомобилистов предусмотрены просторные паркинги рядом с жилыми комплексами. Благодаря изолированному расположению на территории практически отсутствуют пробки.