Апартаменты и квартиры в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)

Покупка апартаментов в Damac Hills 2

На сайте Emirates.Estate размещено более 132 объявлений о продаже квартир в Damac Hills 2. Воспользуйтесь системой расширенного поиска с десятками фильтров, чтобы отобрать подходящий объект. Упорядочьте результаты по популярности, наименованию, дате публикации, возрастанию или убыванию стоимости. Ознакомьтесь с информацией о заинтересовавшем варианте и оставьте контактные данные. Агентство или застройщик свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.

Типы апартаментов в Damac Hills 2

Сегмент квартир в Damac Hills 2 для инвестиций и личного пользования включает:

• Студии. Самый компактный тип жилья с совмещенными спальной, гостиной, столовой и кухонной зонами, а также отдельной ванной комнатой. Часто включает балкон. Объекты подходят для одного человека, пары или инвестора, заинтересованного в арендном доходе.
• Классические апартаменты. Спальни находятся в отдельных комнатах, а гостиная, столовая и кухня могут быть как изолированными, так и совмещенными. Во многих проектах предусмотрены гостевые санузлы и собственная ванная для каждой спальни. Широкий выбор квартир с 2 спальнями и более делает сегмент востребованным среди семей.
• Пентхаусы. Занимают весь верхний этаж здания или его значительную часть. Они отличаются просторными планировками, панорамным остеклением, высоким уровнем приватности и террасами с персональными удобствами, такими как бассейны и джакузи. Предложение пентхаусов на рынке ограничено, поэтому они остаются ликвидным активом, позволяющим сохранять и приумножать капитал даже в условиях рыночных колебаний.
• Сервисные апартаменты. Входят в жилые комплексы с гостиничным сервисом и профессиональным управлением арендой. Инвесторы могут получать стабильный пассивный доход, делегировав поиск и заселение жильцов, уборку, техническое обслуживание и другие задачи специалистам.

Преимущества покупки апартаментов в Damac Hills 2

Покупателей привлекает доступная стоимость апартаментов в Damac Hills 2, а также следующие преимущества:

• Современная инфраструктура. Владельцы квартир в ЖК получают доступ к широкому спектру удобств. Это могут быть бассейны, тренажерные залы и открытые спортивные площадки, игровые зоны для детей, кинотеатры, лаунжи и ландшафтные сады.
• Высокий уровень безопасности. Круглосуточная охрана формирует спокойную обстановку для проживания с семьей. Закрытые территории, система видеонаблюдения, ограниченный доступ и профессиональное обслуживание гарантируют порядок и приватность.
• Доступ к виду на жительство. Иностранцы, приобретающие любые типы дубайской недвижимости на территории фрихолд-зон, в том числе квартиры с 1 спальней или более, могут претендовать на 2-летний ВНЖ, если ее стоимость превышает 750 000 AED (204 000 $). При инвестициях свыше 2 млн AED (544 500 $) допускается подача заявления на 10-летнюю золотую визу.

Популярные новостройки в Damac Hills 2 для покупки квартиры

Удачное соотношение качества, удобств, дизайна и стоимости квартир в Damac Hills 2 предлагают следующие проекты:

• Elo. Апартаменты с 1 и 2 спальнями. Завершение строительства – IV квартал 2026. Инфраструктура включает пейзажный бассейн с зоной для загара и баром, стену для скалолазания, искусственный пляж, спортивные зоны для игры в теннис, падел-теннис, волейбол и футбол.
• Evergreens. Апартаменты с 1 и 2 спальнями. Сдача проекта – IV квартал 2026. Жители получат доступ к тренажерному залу, бассейну с шезлонгами, открытому кинотеатру, игровой площадке и лаунж-зонам.
• Fiora. Завершенный комплекс. Доступны квартиры-студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. На территории есть игровая площадка, бассейн, кинотеатр, ландшафтный сад, тренажерный зал и беговая дорожка.

Инвестиционные возможности и окупаемость

В октябре 2025 года средняя цена квартир в Damac Hills 2 увеличилась на 18,8% в годовом исчислении. Стремительные темпы роста свидетельствуют о стабильно высоком покупательском спросе. Он позволяет инвесторам сохранять реальную стоимость капитала и рассчитывать на получение прибыли от перепродажи в средне- и долгосрочной перспективе.

Одной из самых эффективных стратегий, позволяющих максимизировать прирост капитала, является заключение сделки на стадии котлована. Строящаяся недвижимость выгоднее готовой в среднем на 20–30%, а девелоперы предлагают беспроцентную рассрочку с гибким графиком платежей. Ее покупка позволяет снизить финансовое давление на инвестора, грамотно распределить средства и зафиксировать увеличение стоимости уже при сдаче объекта.

Местный рынок находится на подъеме и с точки зрения арендной доходности. Показатель находится в диапазоне 6–8% годовых, что активно привлекает инвестиции в квартиры в Damac Hills 2. В октябре 2025 года средние ставки выросли на 15,6% в годовом исчислении, а объем сделок в сегменте – на 8,8%. Устойчивый спрос на арендное жилье формируют семьи, заинтересованные в близости к зеленым зонам, учебным заведениям, спортивным и развлекательным объектам, а также молодые профессионалы и экспаты, ищущие комфортные апартаменты с современными удобствами и доступом к деловым центрам.

Локация и доступность

Damac Hills 2 расположен в юго-восточной части Дубая. Сообщество соединено с автомагистралями Al Qudra Street, Jebel Ali – Lehbab Road, Dubai – Al Ain Road и Emirates Road, что обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым туристическим и деловым направлениям. Поездка до Al Maktoum International Airport занимает около 30 минут, до Dubai International Airport – 30–40 минут, а до Downtown Dubai – 25–30 минут.

В 2024 году здесь был запущен новый автобусный маршрут RTA DA2, который соединяет комьюнити с Dubai Studio City и облегчает передвижение для жителей, не имеющих личного транспорта. На территории предусмотрены удобные въезды и выезды к главным шоссе, а также доступ ко всем жилым кластерам и общественным объектам. Практически в каждом проекте предусмотрены гаражи, открытые или закрытые паркинги.

Образ жизни и удобства

Владельцы недвижимости в Damac Hills 2 имеют быстрый доступ к Community Centre – 2-уровневому общественному центру с торговыми, спортивными, оздоровительными и развлекательными объектами. Он включает 18 розничных магазинов, супермаркет Carrefour площадью более 1400 м2, 12 точек с едой и напитками, в том числе Nay Oxygen Café & Restaurant, Dough Me Nation, Attibassi Coffee и Pizza Hut, и 150 парковочных мест. Посетители также имеют доступ к мужским и женским салонам красоты, тренажерному залу, химчистке и кинотеатру под открытым небом.

Другой важной частью местной инфраструктуры является Central Park. На его территории находится Sports Town, предлагающий затененные тренажерные площадки, беговую дорожку протяженностью 3 км, а также зоны для игры в крикет, футбол, волейбол, баскетбол, теннис и падел-теннис. Кроме того, здесь расположен Water Town с волновым бассейном площадью 2500 м2, 500-метровой ленивой рекой, водными площадками, озером для лодок с фильтрованной водой и выходом на пляж.

Образование и здравоохранение

Квартиры с 3 спальнями и более высоко востребованы среди семей с детьми благодаря доступу к следующим учреждениям:

• Детские сады. На территории расположен детский сад Cherry Tree Nursery, работающий по британской программе с детьми возрастом от 45 дней до 6 лет. Он отличается опытными педагогами, красочными классами с игрушками, а также безопасными игровыми площадками.
• Школы. В 20–30 минутах езды от сообщества можно найти Jebel Ali School, одну из старейших школ в городе с британской программой, а также Fairgreen International School, предлагающую программу Международного бакалавриата.
• Вузы. В 40 минутах езды находятся American University in Dubai с программами бакалавриата и магистратуры в различных областях и Middlesex University Dubai, предлагающий курсы в области бизнеса, права и информационных технологий.
• Медицинские клиники и больницы. Внутри района действует Saudi German Clinics с квалифицированными специалистами и широким спектром медицинских услуг. В 20–30 минутах езды также можно найти Mediclinic Parkview Hospital и Aster Clinic.