Апартаменты и квартиры в Deira

Покупка апартаментов в Deira

Emirates.Estate предлагает свыше 158 объявлений, включающих проверенные характеристики, фотографии и цены на квартиры в Deira, Дубай. Воспользуйтесь системой расширенного поиска, чтобы подобрать недвижимость, полностью соответствующую заданным параметрам, и оставьте контактные данные. Агентство или застройщик свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.

Типы апартаментов в Deira

Сегмент жилой недвижимости в Deira включает следующие форматы:

• Студии. Самый компактный вид жилья, где все основные зоны – спальная, гостиная, кухонная и столовая – объединены в одном помещении. Во многих объектах также предусмотрен балкон.
• Апартаменты с одной или несколькими спальнями. Такие объекты включают изолированные спальные комнаты и зоны кухни, столовой и гостиной, которые могут быть отдельными или объединенными. Планировки элитных квартир могут предусматривать отдельные кабинеты, гардеробные, гостевые санузлы, подсобные помещения и комнаты для персонала.
• Пентхаусы. Располагаются на верхних уровнях зданий, занимая весь этаж или его часть. Характеризуются увеличенной площадью, премиальной отделкой, большими террасами и личными зонами отдыха с бассейном или джакузи.
• Дуплексы и триплексы. Жилье, занимающее 2 или 3 этажа и имеющее внутреннюю лестницу. Нижние уровни обычно отведены под общие помещения, а верхние – под спальные комнаты и ванные.
• Сервисные апартаменты. Объекты, полностью готовые к проживанию благодаря отделке, меблировке и оснащению бытовой техникой. Управляющая компания обеспечивает регулярное обслуживание и занимается вопросами аренды. Это идеальные квартиры в Deira для инвестиций, поскольку собственники могут получать устойчивый пассивный доход.

Преимущества покупки апартаментов в Deira

Апартаменты в районе представляют интерес для покупателей благодаря современной инфраструктуре, включающей фитнес-залы, бассейны, сауны, игровые и лаунж-зоны, а также коворкинги, пространства для встреч и мероприятий. Часто комплексы имеют панорамные окна, балконы или террасы, откуда открываются виды на набережную.

Во многих проектах управляющие компании обеспечивают всесторонний сервис – от консьерж-услуг, уборки и технического обслуживания до помощи в решении бытовых задач, таких как уход за питомцами. Безопасность поддерживается круглосуточной охраной и системами видеонаблюдения с контролем доступа.

Еще одним преимуществом является возможность оформления вида на жительство через инвестиции в недвижимость в Дубае от:

• 750 000 AED (204 000 $) – резидентство на 2 года;
• 2 млн AED (544 500 $) – золотая виза на 10 лет.

Популярные новостройки в Deira для покупки квартиры

Инвестиционные возможности и окупаемость

Квартиры в ЖК остаются инвестиционно привлекательными активами благодаря следующим факторам:

• Прирост капитала. Местное правительство продолжает активно вкладывать средства в развитие исторического района. Государственные проекты, такие как Deira Enrichment Project, и застройка прибрежной зоны Dubai Islands способствуют повышению средней стоимости апартаментов в Deira. В октябре 2025 года объекты подорожали на 10,3% в годовом исчислении.
• Выгода при заключении сделки на этапе котлована. Строящаяся недвижимость в районе доступнее в среднем на 20–30%, что позволяет инвесторам зафиксировать прирост капитала при передаче собственности. Кроме того, они могут эффективно распределить средства благодаря беспроцентной рассрочке с гибкими планами и выбрать наиболее ликвидный и рентабельный актив в рамках проекта (этаж, вид из окон, планировка, дизайн).
• Стабильная арендная доходность. Интерес к местному жилью со стороны экспатов, семей с детьми и специалистов среднего и высокого звена, работающих в таких отраслях, как торговля, авиация и туризм, способствует повышению ставок. По данным на октябрь 2025 года, они выросли на 10,4% за последние 6 месяцев. Средняя рентабельность инвестиций в квартиры в Deira составляет 3,82% годовых для 1-спальных объектов, 4,6% и 6,57% – для 2- и 3-спальных объектов.

Локация и доступность

Deira находится на северо-востоке города, рядом с заливом Dubai Creek, и является одной из ключевых частей исторического центра. Район граничит с Bur Dubai через водную акваторию и с Al Qusais на востоке, что обеспечивает прямое сообщение с жилыми, деловыми и туристическими зонами эмирата.

Транспортная сеть включает все основные виды городского сообщения. Здесь проходят 2 линии метро: красная со станциями City Centre Deira и Al Rigga, а также зеленая со станциями Abu Baker Al Siddique и Salah Al Din. Обширная сеть автобусных маршрутов соединяет сообщество с Al Nahda, Gold Souq, Jumeirah и другими районами, а также с туристическими объектами, такими как Burj Al Arab.

Такси и каршеринговые сервисы работают круглосуточно, автомобили можно найти у станций метро и торговых центров или вызвать через мобильное приложение. Дополнительно через залив курсирует паром CR5, обеспечивающий удобное сообщение с противоположным берегом залива.

Образ жизни и удобства

На территории района можно найти отделения банков, фитнес-клубы, салоны красоты, магазины, супермаркеты, включая Carrefour, а также множество кофеен, ресторанов и кафе, предлагающих блюда ближневосточной, азиатской и европейской кухонь. Центральным местом для досуга и отдыха остается City Centre – один из старейших и наиболее посещаемых моллов в городе, где работают международные сети, локальные бренды и супермаркеты. Для времяпровождения на открытом воздухе подходят набережная и парки с прогулочными дорожками, спортивными площадками и зонами для пикников.

Образование и здравоохранение

Интерес семей к объявлениям о продаже квартир в Deira обоснован доступом к широкому спектру образовательных и медицинских учреждений:

• В районе работают детские сады с современными методиками, среди которых Pioneer Children Nursery, Green Leaves Nursery и Chubby Cheeks Nursery.
• Для школьного обучения доступны учреждения с международными программами, включая Deira International School, использующую британскую и IB-системы.
• Высшее образование можно получить в University of Dubai и учебных заведениях Academic City, расположенных примерно в 30 минутах езды.
• На территории функционируют государственные и частные медицинские центры, включая Dubai Hospital, Aster и Mediclinic, которые предоставляют амбулаторные и специализированные услуги.