Недвижимость в Dubai Festival City

Продажа недвижимости в Dubai Festival City

Территория сообщества относится к freehold-зонам, поэтому купить жилье в Dubai Festival City иностранцу допустимо в полную частную собственность. Сделку можно заключить дистанционно – достаточно просто определиться с объектом, используя предложенную базу, а также урегулировать организационные и финансовые вопросы с продавцом.

Район расположен в непосредственной близости от моря и имеет площадь 5,2 км², часть из которой занимают жилые здания, а остальную – коммерческие и общественные объекты. Крупнейший комплекс построен компанией Al Futtaim Group, которая занимается возведением многофункциональных ЖК. В 5 минутах езды находится автотрасса Nad Al Hama Road, по которой можно доехать до любой части города.

Территория поделена на три крупных кластера: Al Badia, Festival Centre и Marsa Plaza, между которыми находится набережная Криксайд. Застройка средней этажности, поэтому из окон резиденций открывается вид на море и город. До аэропорта всего 2,6 км, до благоустроенных пляжей от 10 км до 15 км.

Район значительно вырос за последние несколько лет благодаря экспатам, которые оценили его живописные пейзажи и высокое качество комплексов.

Наша база постоянно обновляется, так что в вашем распоряжении самые выгодные варианты жилья в комьюнити от девелоперов и агентств с безупречной репутацией.

Образ жизни в Dubai Festival City

Название района отражает его стиль жизни – тут постоянно проходят творческие и деловые мероприятия, есть масса развлечений для взрослых и детей, а по вечерам организуют световые шоу, с новой стороны раскрывающие красоту Дубая. Любимые места экспатов, которые приобретают недвижимость в Dubai Festival City для инвестиций и постоянного проживания:

• торговый центр Dubai Festival City Mall с более чем 500 магазинами, в том числе здесь есть бутики Шанель, DOLCE & GABBANA;
• рестораны Bateel, Al Fanar, Motomachi, Hard Rock Café;
• Festival City Waterfront Centre с кинотеатром, 350 магазинами, закусочными и ресторанами;
• MEES 17 и Фестивальная арена;
• набережная с кафе Dubai Creek, где также можно совершить путешествие на яхте по Дубайскому заливу;
• бухта Festival Bay с колесом обозрения высотой 40 метров и знаменитыми фонтанами Imagine.

За продуктами можно съездить в один из супермаркетов – Choithrams, Abu Hail, Carrefour или Kadooli. При переезде с детьми важным плюсом станет близость к Universal American School, международной школе Deira. На территории также есть больницы – Dental Clinic in Dubai, центр Medcare, Немецкий кардиологический центр Бремена FZ-LLC, Американский центр лечения заболеваний позвоночника, Dr Dana Diet Center.

Инвестиции в недвижимость в Dubai Festival City

Количество экспатов и инвесторов в городе увеличивается с 2010–2015 годов, что обусловлено появлением современных комплексов. За последние 5 лет резиденции в Dubai Festival City стали особенно интересны для жителей России и СНГ, что вполне понятно, поскольку:

• на территории района появляются новые ЖК с современной отделкой, всей необходимой внутренней и внешней инфраструктурой;
• практически во всех объектах предусмотрены красивые виды из окон, балконы и террасы;
• легко найти апартаменты в районе с учетом индивидуальных требований к метражу и планировке – продается жилье с 1–4 спальнями;
• пассивный доход при сдаче объекта составляет минимум 4,7% в год, при этом есть возможность значительно его увеличить, если предоставлять недвижимость в аренду посуточно;
• доступны варианты с потенциально высокой арендной платой в нескольких комплексах – наибольшим спросом пользуются предложения в Al Badia Residences, Al Badia Hillside Village и Marsa Plaza;
• приобретая квартиры в Дубае, вы получаете множество дополнительных привилегий, включая услуги консьерж-сервиса, возможность пользоваться зонами для барбекю, игровыми площадками, закрытыми и крытыми бассейнами;
• эксперты прогнозируют продолжение роста цен на объекты в данном районе, а дальнейшее увеличение населения города является залогом успешной сдачи апартаментов в аренду.

Ориентируясь на персональные пожелания и финансовые возможности, иностранцы могут подобрать жилье в Dubai Festival City нужного типа, и от этого будут зависеть стартовые затраты:

• квартиры с одной спальней предлагают в среднем за 1,7 млн AED (462 900 $);
• за апартаменты с 2 спальнями просят от 2,6 млн AED (707 000 $);
• пентхаус можно приобрести по цене от 5,5 млн AED (1,5 млн $).

На стоимость недвижимости в Dubai Festival City оказывают влияние следующие факторы:

• тип – чаще всего тут предлагают квартиры с 1–2 спальнями;
• количество спален и ванных;
• площадь и планировка;
• дизайн – эксклюзивные проекты будут стоить дороже;
• наличие меблировки;
• техническое оснащение;
• вид из окна – на достопримечательности, на город, на море;
• наличие террасы или балкона;
• инфраструктура комплекса – есть новостройки в Дубае, ЖК в Дубае с бассейнами, круглосуточной охраной, фитнес-залами, сауной и другими опциями;
• стадия, на которой находится проект на момент приобретения, – цена недвижимости в Dubai Festival City, ОАЭ в строящемся здании ниже примерно в 1,5 раза, чем на квартиру в завершенном проекте (разница может быть больше, если инвестировать средства в самом начале строительства);
• особенности расположения, например, близость к MEES 17 или Фестивальной арене.

Что касается площади, то она варьируется от 49–55 м² до 300–400 м², хотя есть и более просторные варианты.

Поможем купить недвижимость в Dubai Festival City

Затягивать с подбором и приобретением жилья в престижном районе Дубая не стоит, поскольку цены на недвижимость в Dubai Festival City только за январь 2024 года выросли на 1,8%. Наш сайт предоставит сведения об объектах с максимальной ликвидностью, так что вам легко удастся подобрать оптимальную недвижимость в Дубае для инвестиций.

Помимо детальных описаний и фотографий, по которым можно судить об архитектуре комплекса, отделке и техническом оснащении, доступно использование интерактивной карты. Посмотрите, рядом с какими достопримечательностями, парками, транспортными развязками, торговыми центрами находится заинтересовавший вас объект, чтобы оценить его соответствие вашим требованиям.