Войти
Регистрация
Покупка апартаментов в Dubai Land
Emirates.Estate включает более 398 предложений для пользователей, заинтересованных в инвестициях в квартиры в Dubai Land. Чтобы подобрать недвижимость, которая максимально соответствует вашим предпочтениям, придерживайтесь следующего алгоритма:
- Откройте систему расширенного поиска и выберите желаемые характеристики – от цены, площади и количества комнат до стадии строительства.
- Упорядочьте результаты по наименованию, популярности, новизне, возрастанию или убыванию стоимости.
- Найдите подходящий вариант недвижимости в Dubai Land, изучите доступную информацию и оставьте контактные данные. Агентство или застройщик свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.
Типы апартаментов в Dubai Land
| Тип | Особенности |
|---|---|
| Квартиры-студии | Компактные апартаменты с открытой планировкой. Она включает спальную, гостиную, кухонную и столовую зоны, не разделенные стенами или перегородками, а также изолированную ванную комнату и иногда балкон. |
| Стандартные апартаменты | Объекты с одной или несколькими отдельными спальнями, ванными комнатами и балконами. Гостиная, кухня и столовая могут быть объединенными в одном помещении или изолированными. Премиальные проекты часто предлагают кладовые, комнаты для персонала, кабинеты и гардеробные. |
| Дуплексы и триплексы | Апартаменты высотой 2 или 3 этажа. Спальни и другие приватные зоны размещаются на верхних уровнях, а гостиная, кухня и столовая – на нижних. |
| Пентхаусы | Элитные квартиры, расположенные на верхних уровнях зданий. Они могут занимать весь этаж или его существенную часть. Объекты предлагают просторные планировки, панорамные виды и террасы с персональным бассейном или джакузи. |
| Сервисные апартаменты | Варианты с мебелью, бытовой техникой и обслуживанием на гостиничном уровне. Инвесторы могут воспользоваться услугами управляющей компании, чтобы получать пассивный доход от аренды. |
Преимущества покупки апартаментов в Dubai Land
Цены квартир в Dubai Land устойчиво растут на фоне следующих преимуществ:
- Современная инфраструктура ЖК с бассейнами для взрослых и детей, тренажерными залами, спортивными и игровыми площадками, саунами, спа-центрами, клубами и коворкингами. Удобства формируют благоприятные условия для досуга и отдыха, которые привлекают как одиноких людей, так и семьи с детьми.
- Первоклассное обслуживание во многих проектах – консьерж-сервис, парковка, питание, уход за домашними животными и др. Многие проекты предлагают атмосферу 5-звездочных гостиниц.
- Широкие возможности для активного отдыха. На территории расположены гольф-клубы Trump International Golf Club и The Els, конноспортивный комплекс Dubai Polo & Equestrian Club и автодром Dubai Autodrome с профессиональной трассой.
- Возможность оформления 2-летнего вида на жительство за инвестиции от 750 000 AED (204 000 $) и 10-летней золотой визы за инвестиции от 2 млн AED (544 500 $). В заявление могут быть включены супруг/а и дети (а также домашние работники при оформлении золотой визы).
Популярные новостройки в Dubai Land для покупки квартиры
| ЖК | Застройщик | Завершение строительства | Типы квартир | Стартовая стоимость | Преимущества |
|---|---|---|---|---|---|
| VERDAN1A 3 | Object One Real Estate Development | III квартал 2027 | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | 862 000 AED (234 500 $) | Пейзажный и детский бассейны, зона отдыха с шезлонгами, клуб, детская комната, сауна, студия йоги и танцев |
| Bliss Tower | Pure Bliss Development | IV квартал 2026 | Апартаменты с 1 и 2 спальнями | 948 000 AED (258 000 $) | Пейзажный и детский бассейны, студия йоги, зоны для барбекю, игровая комната, спортзал, игровая площадка |
| Weybridge Gardens 5 | Leos Developments | II квартал 2027 | Студии, апартаменты с 1–3 спальнями | 724 000 AED (197 000 $) | Джакузи, спортзал, пейзажный бассейн с площадкой для загара, лаунж-зоны |
| Rivo by Grovy | Grovy Real Estate Development | III квартал 2027 | Студии, апартаменты с 1–3 спальнями | 650 000 AED (177 000 $) | Пейзажный бассейн с контролем температуры воды и зоной для загара, спортзал, сауна, паровая баня, игровые зоны, клуб, площадки для ужина и барбекю на крыше |
| Floarea Oasis | Mashriq Elite Developments | IV квартал 2027 | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | 620 000 AED (169 000 $) | Дизайнерский клубный дом, игровые столы, спортзал, детская площадка, лаунж-зоны, бассейн с утопленными сидениями |
| The Corner | Arabian Gulf Properties | IV квартал 2026 | Студии, апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с 3 спальнями | 555 000 AED (151 000 $) | Бассейн, спортзал, сауна, паровая баня, джакузи |
| Cove Edition 3 | Imtiaz Developments | IV квартал 2026 | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | 922 000 AED (251 000 $) | Клуб, тренажерный зал, пейзажный бассейн, бильярдный стол, сауна, площадка для барбекю |
Инвестиционные возможности и окупаемость
Выбор квартир в Dubai Land для инвестиций часто обоснован следующими факторами:
- Высоколиквидный сегмент. Спрос на апартаменты в сообществе стремительно увеличивается: в октябре 2025 года объем продаж вырос на 59,6% в годовом исчислении. Данная тенденция снижает инвестиционные риски, позволяя собственникам найти заинтересованных покупателей для перепродажи в короткие сроки.
- Прирост капитала. Средняя стоимость квартир в Dubai Land увеличилась на 18,1% в годовом исчислении в октябре 2025 года, что формирует выгодные условия для инвесторов, желающих получить прибыль от перепродажи в долгосрочной перспективе. Заключение сделки на стадии котлована является популярной стратегией для максимизации разницы между ценой покупки и ценой продажи, поскольку строящиеся объекты доступнее в среднем на 20–30%.
- Стабильный арендный доход. Обширный арендный пул, включающий экспатов, семьи с детьми и профессионалов, обеспечивает рост спроса на аренду. В октябре 2025 года объем сделок в сегменте вырос на рекордные 723,4% в годовом исчислении, а ставки – на 31,3%. Студии приносят собственникам 9,03% годовых, квартиры с 1 спальней – 8,76%, а с 2 и 3 спальнями – 7,19% и 6,73% соответственно.
Локация и доступность
Dubai Land имеет выгодное расположение рядом с главными магистралями – Е311, Е611, D63 и Е66. Благодаря этому жители могут добираться до центра города и международного аэропорта примерно за 20–30 минут. Большинство комплексов предлагает паркинги и зарядные станции электромобилей, что удобно для владельцев личного транспорта. Внутри района есть автобусные маршруты, связывающие его с ключевыми туристическими и деловыми локациями.
Образ жизни и удобства
Доступные к продаже квартиры в Dubai Land активно привлекают экспатов и туристов благодаря самодостаточной инфраструктуре, включающей:
- Заведения для досуга и отдыха. На территории находится самый большой крытый тематический парк в мире IMG Worlds of Adventure. Другой известной достопримечательностью является Global Village, предлагающая аттракционы и павильоны более 80 стран и регулярно организующая концерты и ярмарки.
- Магазины и рестораны. Для повседневных покупок жители могут воспользоваться такими супермаркетами, как Carrefour Market и West Zone. Кроме того, рядом с местными комплексами можно найти множество минимаркетов и магазинов с одеждой, мебелью, техникой и другими видами товаров, а также кафе и рестораны.
- Зеленые насаждения. Сообщество предлагает открытые пространства и парки с живописными пешеходными маршрутами, велосипедными дорожками, игровыми и спортивными площадками. К их числу относятся Central Park и ландшафтные сады, расположенные на территории жилых комплексов.
Образование и здравоохранение
Высокий спрос на местные квартиры с 2 спальнями и более поддерживают семьи с детьми, желающие иметь быстрый доступ к образовательной и медицинской инфраструктуре. На территории расположены несколько авторитетных школ международного уровня, включая The Aquila School. Для детей младшего возраста доступны детские сады Chubby Cheeks Nursery и Step by Step Nursery.
Медицинское обслуживание представлено как многопрофильными центрами, так и специализированными клиниками. Среди них – Ace Medical Centre и Dubai London Clinic. Кроме того, в сообществе можно найти несколько аптек, обеспечивающих доступ к необходимым препаратам.
FAQ
Сколько доступно квартир в Dubai Land на сайте Emirates.Estate?
На сайте размещено более 398 предложений о продаже квартир в ЖК.
Может ли иностранец купить апартаменты в Dubai Land?
Сообщество входит в число популярнейших фрихолд-зон эмирата. Иностранцы вправе приобретать недвижимое имущество на территории и бессрочно владеть им.
Какие цены на квартиры в Dubai Land?
Стоимость варьируется от 595000 AED (162015 $) до 21303111 AED (5800709 $).
Изменились ли цены на квартиры в Dubai Land?
В октябре 2025 года средняя стоимость повысилась на 18,1% в годовом исчислении.
Сколько сделок купли-продажи квартир было зарегистрировано в Dubai Land?
За последние 12 месяцев в сегменте были заключены 364 сделки.
Стоит ли покупать квартиру в Dubai Land?
Стабильный рост цен и арендных ставок делает покупку местных апартаментов выгодным инвестиционным решением, а доступ к современным удобствам и инфраструктуре – оптимальным выбором для долгосрочного проживания.
Какие районы стоит рассмотреть при выборе квартир рядом с Dubai Land?
Альтернативным вариантом является MBR City.
Кому стоит купить квартиру в Dubai Land?
Экспаты, семьи с детьми и профессионалы, работающие в районе близлежащих деловых кластерах, смогут вести здесь комфортный образ жизни.
Есть ли налоги на покупку апартаментов в Dubai Land?
Покупатели недвижимости в Дубае должны оплатить сбор в размере 4% от стоимости за регистрацию права собственности.
Какие популярные агентства недвижимости есть в районе Dubai Land?
В районе работает ряд надежных агентств, в том числе Haus & Haus, Luxfolio Real Estate, Provident Real Estate.
Где найти элитные квартиры в Dubai Land?
Жилье класса люкс представлено в таких комплексах, как Bliss Tower.
Подходит ли Dubai Land для краткосрочной аренды?
Да, благодаря разнообразию комплексов с современной инфраструктурой и обслуживанием гостиничного уровня, а также близости к достопримечательностям и деловым районам.
Выгодно ли инвестировать в квартиры в Dubai Land?
Рост цен позволяет собственникам получать прибыль от перепродажи, а повышающийся арендный спрос обеспечивает стабильную доходность. Студии приносят 9,03% годовых, а объекты с 1 и 2 спальнями – 8,76% и 7,19% соответственно. Рентабельность квартир с 3 спальнями составляет 6,73%.
Какие первоначальные расходы связаны с покупкой апартаментов в Dubai Land?
Сопутствующие расходы (подготовка документации, услуги агентства и др.) варьируются в пределах 0,5–2,5% от стоимости апартаментов в Dubai Land. Сборы за оформление ипотеки составляют еще около 2%.
