Продажа недвижимости в Dubai Media City

Жилье в Dubai Media City представлено престижными студиями и апартаментами с 1–5 спальнями, расположенными в одном из самых современных районов эмирата. В сообществе на продажу выставлено ограниченное количество квартир в Дубае в завершенном проекте Avani Palm View, из панорамных окон которого открывается вид на знаменитый искусственный архипелаг Palm Jumeirah.

Апартаменты полностью меблированы и имеют отделку в светлых нейтральных тонах. Квартиры дополнены балконами, откуда можно любоваться заливом. В некоторых резиденциях предусмотрены гардеробные и комнаты для персонала. Здание Avani Palm View предлагает для жителей консьерж-сервис, бассейн, детскую площадку, тренажерный зал, подземную парковку и вестибюль.

В районе расположен проект на стадии строительства DAMAC Casa. Это жилой комплекс со множеством уникальных удобств: искусственным пляжем, тренажерным залом на воде, пальмовым садом, бассейнами, спа-центром и дождевой комнатой. Часть резиденций будет включать личные бассейны на террасах.

Цены на недвижимость в Dubai Media City, Дубай, выше среднего по эмирату. На это есть несколько причин: небольшое количество предложений, популярность сообщества у людей, работающих в медиасфере, близость пляжей и курортов. Начальная стоимость квартир в районе составляет:

2,22 млн AED (604 500 $) за апартаменты с 1 спальней;
3 млн AED (817 000 $) за жилье с 2 спальнями;
5,53 млн AED (1,5 млн $) за квартиру с 3 спальнями;
15,8 млн AED (4,3 млн $) за резиденцию с 4 спальнями;
24,8 млн AED (6,75 млн $) за апартаменты с 5 спальнями.

Образ жизни в Dubai Media City

Район запущен в 2001 году. Он призван стать медиацентром эмирата. Сейчас здесь базируются крупные СМИ, рекламные, информационные и издательские агентства. В сообществе царит творческая атмосфера благодаря концертам и фестивалям, которые проходят в открытом амфитеатре в парке.

Комьюнити расположено рядом с курортными районами, а также крупной автомагистралью Sheikh Zayed. Для жителей доступен общественный транспорт, включая автобусы и трамваи, а до станции метро Al Khail можно доехать за 10 минут. Путь до центра города займет примерно полчаса на автомобиле, как и до международного аэропорта DXB.

В ближайших районах есть больницы American Hospital и Mediclinic. Дорога до учебных заведений займет не более чем 15 минут. Среди самых рейтинговых – школа iCademy, детские сады British Orchard, Gardenia и Raffles, а также университеты American University, Middlesex и Murdoch.

В Dubai Media City большой выбор кафе и ресторанов разных кухонь мира. Отправиться на шопинг можно в торговые центры Nakheel, Marinascape и Trident Grand, которые находятся в 10 минутах езды на автомобиле.

Инвестиции в недвижимость в Dubai Media City

Недвижимость в Дубае привлекательна для инвесторов из-за того, что это город с высоким уровнем жизни, развитой инфраструктурой, отличным уровнем безопасности и стабильной экономикой. В Эмираты переезжает около 140 000 человек ежегодно, в том числе экспаты в поисках высокооплачиваемых вакансий.

Недвижимость в Dubai Media City станет выгодным вложением средств, поскольку район сочетает инновации, современные технологии и идеальные условия для жизни и работы. Здесь расположены офисы многих международных компаний, что создает большой спрос на апартаменты.

Сообщество востребовано среди бизнесменов, поскольку здесь находится один из ведущих медиахабов в регионе. В районе создана свободная экономическая зона, где иностранным гражданам разрешено владеть 100% своего бизнеса. Предприниматели могут начать или перевезти свое дело в ОАЭ и получать массу привилегий, включая отсутствие некоторых налогов и таможенных пошлин.

Район популярен у арендаторов, которые работают в сообществе или приезжают сюда в командировки. Студии и апартаменты станут комфортными вариантами для профессионалов и семей, ищущих современное жилье в развитом комьюнити.

Рынок аренды Дубая показывает увеличение платы за жилье на 23% за недвижимость в среднем ценовом сегменте и на 31% за роскошные резиденции. Средняя доходность от инвестиций зафиксирована на уровне 5–8% годовых.

Стоимость недвижимости в Dubai Media City в аренду за год начинается от:

155 000 AED (42 000 $) за студию;
170 000 AED (46 500 $) за апартаменты с 1 спальней;
200 000 AED (54 500 $) за квартиры с 2 спальнями;
320 000 AED (87 000 $) за резиденцию с 3 спальнями.

Большая часть объектов в сообществе – офисы и коммерческие помещения. Из-за ограниченного предложения жилья, цена недвижимости в Dubai Media City, ОАЭ, в аренду выше, чем в некоторых других районах города.

Перепродажа апартаментов может стать выгодным инвестиционным инструментом благодаря быстрому росту стоимости. В 2023 году цена за 1 м² в секторе элитных резиденций в среднем увеличилась на 21%.

Купить жилье в Dubai Media City иностранцу по закону разрешается в полное владение, поэтому собственник может распоряжаться им по своему усмотрению. В эмирате, приобретя квартиру на сумму от 544 500 $, можно подать заявление на 5-летний ВНЖ. Резидентская виза позволяет жить в ОАЭ со своей семьей, учиться и работать без помощи местного спонсора.

Поможем купить недвижимость в Dubai Media City

На нашем портале вы найдете свежие объявления с недвижимостью в Dubai Media City для инвестиций и постоянного проживания. Портал предлагает резиденции от проверенных девелоперов и агентств, чтобы покупатели могли быть уверены в надежности сделки. Наша база проектов ежедневно обновляется и расширяется, что позволит быть в курсе новых предложений по конкурентным ценам. Если вы ищете квартиры или виллы в Дубае, брокеры готовы помочь вам в этом. Оставьте свои контакты на сайте, и специалист свяжется с вами, чтобы подобрать резиденцию, которая будет отвечать всем вашим потребностям и бюджету.