Недвижимость в Dubai Science Park

Продажа недвижимости в Dubai Science Park

Жилье в Dubai Science Park заинтересует тех, кто планирует приобрести престижную недвижимость в Дубае. Строительство проекта стартовало в 2015 году. В результате его реализации DSP стал крупным центром научных исследований и инноваций. Сегодня это признанный деловой и экспериментальный хаб, поддерживающий как начинающие, так и крупные международные компании в сферах науки, энергетики и экологии. Инновационный парк собрал более 300 компаний и свыше 3500 специалистов, став первым исследовательским сообществом в регионе с таким масштабом развития.

Район активно развивается, предлагая выбор между готовыми к заселению и находящимися на стадии возведения объектами. Резиденции варьируются от студий и апартаментов до отдельно стоящих частных домов, подходящих как для жизни, так и для инвестиций с доходностью до 7,8%. Будучи частью свободной зоны, DSP предоставляет возможность купить жилье в Dubai Science Park иностранцам. Его можно рассматривать как удобный вариант для переезда в ОАЭ или в качестве выгодного актива.

На данный момент средние цены на недвижимость в Dubai Science Park, Дубай,

следующие:

• студии – 500 000 AED (136 000 $);
• апартаменты с 1 спальной комнатой – 700 000 AED (190 000 $);
• жилье с 2 спальнями – 1,1 млн AED (300 000 $).

Виллы с 3 спальнями в данном районе можно купить за 2,3 млн AED (626 500 $), 4-комнатные дома предлагаются по цене от 3,4 млн AED (926 000 $). Подробная информация о стоимости недвижимости в Dubai Science Park доступна на нашем сайте.

Образ жизни в Dubai Science Park

Находящийся на юге от Al Barsha и расположенный вдоль Umm Suqeim Road кластер отличается продуманной планировкой и доступностью, поскольку имеет выезды на ключевые автомагистрали. Район соседствует с Jumeirah Village Circle, а также со Sports и Motor City. До международного аэропорта DXB можно доехать за полчаса.

На территории сообщества есть все необходимое для жизни. Магазины представлены частными торговыми точками и филиалами популярных сетевых гипермаркетов. Среди них Carrefour и West Zone, которые находятся всего в 3 минутах езды. Для покупки предметов первой необходимости и продуктов питания доступны отделы магазинов BlueMart, Jyothi, Greens и JMA.

Хотя в самом кластере отсутствуют крупные торговые центры, всего в 5 минутах, в Al Barsha, расположен My City Center. В нем работают более 20 павильонов, кафе и ресторанов. За 15 минут можно доехать до крупного центра шопинга Marina, а за 20 минут – до самого популярного торгово-развлекательного комплекса страны Mall of the Emirates. Он известен своими развлекательными организациями, среди которых уникальный горнолыжный курорт. Этот искусственный склон стал первым в своем роде на Ближнем Востоке. Рынки и дополнительные торговые точки также доступны в соседних сообществах.

Выбор заведений общественного питания не менее широк. В сообществе можно найти меню кухонь со всего мира. Wendy's славится обширным ассортиментом бургеров, свежими салатами и разнообразием гарниров. Для любителей пиццы открыт Ovenstory Pizza с богатым выбором итальянских блюд. В кафе Maisan15, где создана уютная атмосфера, подают легкие закуски. В 10 минутах езды от кластера работает популярный бар McGettigan's. Этот ирландский паб предлагает многообразие международных блюд и напитков, в том числе традиционные ирландские, американские и азиатские варианты.

Для семей с детьми представлена широкая возможность выбора образовательной программы. Малыши могут посещать сад Smart Start Kindergarten, в котором также созданы и ясельные группы. В окрестных районах расположено множество учебных заведений. Список школ, обучающих по британской программе, включает Foremarke School, Royal и GEMS. Образовательная программа США представлена в Next Generation School. GEMS в Al Barsha предлагает раздельное обучение для мальчиков и девочек. Подготовка по программе международного бакалавриата (до 12-го класса) доступна в World Academy сети GEMS.

В районе и его окрестностях находится несколько медицинских учреждений, например, госпиталь Mediclinic Parkview – в пределах 9–10 минут езды, Medcare Centre и Emirates Hospital – чуть дальше. К услугам местных жителей больницы Al Zahra и Saudi German Hospital, до которых можно добраться примерно за четверть часа. Для оказания узкоспециализированных медицинских услуг рядом с DSP расположены профильные клиники, в том числе City Centre Clinic и Aster Clinic – в соседнем комьюнити Al Barsha. Лекарственные препараты можно приобрести в аптеках крупных сетей, таких как Marina и Aster Pharmacy.

Район не имеет прямого выхода к прибрежной линии, но до благоустроенного пляжа Al Sufouh можно добраться менее чем за 15 минут.

Основным средством передвижения в комьюнити является личный транспорт, для которого предусмотрены парковочные места в каждом жилом комплексе и вдоль улиц. Общественный транспорт в этом районе представлен маршрутами автобусов F20 и F30. Также доступно метро, время в пути от кластера до ближайшей станции не превышает 10 минут.

Инвестиции в недвижимость в Dubai Science Park

Вложения в недвижимость в Dubai Science Park для инвестиций и жизни потенциально выгодны. Квартиры в Дубае растут в цене, только в 2023 году они подорожали в среднем на 4,6%. Учитывая повышенный спрос на местную недвижимость, жилье всегда можно перепродать дороже.

Также хорошим вариантом станет сдача жилья в аренду. Ставка зависит от количества комнат и площади объекта. Студия может приносить владельцу от 35 000 AED (9500 $) в год, 1-комнатную квартиру легко сдавать за 45 000 AED (12 000 $), а 2-комнатную – за 60 000 AED (16 000 $). Стоит учесть, что указанные цены являются средними, и окончательная сумма может меняться в зависимости от престижности жилого комплекса, оформления интерьера и наличия удобств класса люкс на территории. Арендная плата за премиальные объекты с 1 спальней может достигать 70 000 AED (20 000 $) в год.

Поможем купить недвижимость в Dubai Science Park

На портале представлены квартиры и виллы в Дубае. В каталоге можно найти объявления о продажах во всех районах эмирата. Информация публикуется напрямую от застройщиков и агентств. База объявлений регулярно пополняется свежими предложениями. С помощью фильтров строки поиска можно подобрать объект в интересующем районе, рассчитать цену недвижимости в Dubai Science Park, ОАЭ, в нескольких видах валют. Ознакомьтесь с актуальными предложениями прямо сейчас, чтобы не пропустить наиболее интересные!