Продажа недвижимости в International City

Недвижимость в International City для инвестиций и жизни создана компанией-застройщиком Nakheel. Район площадью 800 га состоит из 10 кластеров, которые названы в честь разных стран мира. В сообществе расположены таунхаусы, а также мало- и среднеэтажные жилые комплексы с квартирами в Дубае.

Значительная часть объектов в районе завершена. Большинство студий и апартаментов выставлено на продажу в проектах Equiti Apartments Phase 2 и Lawnz by Danube. В резиденциях выполнена внутренняя отделка, установлена сантехника, встроены гардеробные шкафы и кухонные гарнитуры. Квартиры включают балконы, а некоторые резиденции также дополнены комнатами для персонала. Жителям предлагаются следующие удобства: бассейны, игровые площадки и зоны для барбекю. В проектах есть консьерж-сервисы и службы охраны.

Переданные в эксплуатацию поселки Souk Al Warsan Townhouses и Warsan Village состоят из таунхаусов с 2 спальнями. Дома оборудованы балконами и личными парковками. В поселках находятся клубные центры, детские зоны, тренажерные залы, бассейны и теннисные корты.

Жилье в International City предлагается на стадии строительства в проектах Olivz Residence и Petalz. Комплексы от девелопера Danube представлены студиями и квартирами с 1–2 спальнями. Завершение зданий запланировано на 2024–2025 годы.

Стоимость резиденций ниже среднего по Дубаю, поэтому район привлекателен для покупателей. Начальная цена недвижимости в International City, ОАЭ, составляет:

560 000 AED (152 500 $) за студию и апартаменты с 1 спальней;
669 500 AED (182 500 $) за квартиру с 2 спальнями;
1,4 млн AED (381 000 $) за дом с 3 спальнями.

Итоговая сумма может меняться, поэтому перед заключением сделки стоит обсудить все детали со своим агентом.

Образ жизни в International City

Район предлагает для резидентов размеренный темп жизни, который подойдет молодым семьям и специалистам. Кластеры выполнены в разных стилях, вдохновленных архитектурой арабских, европейских и азиатских стран.

Вдоль сообщества проходят крупные автомагистрали E311 и E44, что обеспечивает хорошую транспортную доступность и связь с другими районами. Центр Дубая и международный аэропорт DXB находятся в 20 минутах пути на автомобиле, а курортное комьюнити Jumeirah – в 25 минутах. Для жителей, предпочитающих передвигаться на общественном транспорте, есть автобусные остановки.

В районе расположены детские сады Kids World, Chubby Cheeks и Gingle Kids, а также медицинские центры HealthHub, Right Health, Medlite и Aster. Школы находятся в соседних сообществах Al Warqa и Nad Al Sheba. Университеты можно найти в комьюнити Academic City, путь до которого займет 10 минут на машине.

На территории района действует торговый центр Dragon Mart и гипермаркеты Union Coop, Nesto и LuLu. Жителям предлагается большой выбор из кафе и ресторанов. Провести досуг можно в кинотеатре Novo или в симуляторе гольф-клуба MyGolf.

В 20 минутах езды расположен заповедник Ras Al Khor, где в зимний сезон обитают розовые фламинго. Здесь водится множество других редких видов птиц, насекомых и рыб. Чтобы провести время на природе, можно также посетить Mushrif Park, в котором проложены пешеходные и велосипедные тропы.

Зоопарк Dubai Safari подойдет для семейного времяпрепровождения. Территория поделена на 5 зон, где обитает около 3000 видов животных: слоны, львы, жирафы, медведи, леопарды, бегемоты и зебры.

Инвестиции в недвижимость в International City

Дубай – популярная локация для инвесторов по нескольким причинам. Эмират знаменит стабильной экономикой, инновационными технологиями и высокими зарплатами для специалистов. Здесь множество культурных, развлекательных и спортивных центров, которые понравятся взрослым и детям.

International City стал самым востребованным районом эмирата для покупки недорогих квартир в 2023 году. При этом наблюдался рост цен в среднем на 5,6% за апартаменты и 3,2% за виллы по данным на I квартал 2024. Стоимость домов за 1 м² увеличилась на 4,33% и составила 10 645 AED (2900 $), а квартир – на 1,5%, достигнув 5554 AED (1500 $). Благодаря повышению цен недвижимость в районе подойдет для дальнейшей выгодной перепродажи.

Сообщество вошло в число наиболее востребованных локаций для аренды недорогих апартаментов. Стоимость недвижимости в International City выросла в среднем на 10,7% в 2023 году. Здесь также зафиксированы высокие показатели рентабельности инвестиций: 8,1% за квартиры и 8% за таунхаусы.

Цены на недвижимость в International City, Дубай, в аренду стартуют от:

23 000 AED (6500 $) за студию;
31 000 AED (8500 $) за квартиру с 1 спальней;
47 000 AED (13 000 $) за апартаменты с 2 спальнями;
105 000 AED (28 500 $) за дом с 3 спальнями.

Off-plan недвижимость в Дубае считается более привлекательным вариантом для покупки: по данным на февраль 2024 года 60% сделок было совершено с объектами на стадии строительства. Такие проекты стоят меньше готовых, а их цена может повыситься на 10–30% за все этапы работ. Поэтому можно рассмотреть комплексы в районе, чтобы заключить наиболее выгодную сделку.

Купить жилье в International City иностранцу можно в полную собственность, поскольку это фрихолд-район ОАЭ. Зарубежные инвесторы при заключении сделки от 750 000 AED (204 000 $) получат возможность подать заявление на 2-летнюю визу. Для ВНЖ на 5 лет необходимо приобрести одну или несколько резиденций общей стоимостью не менее 2 млн AED (544 500 $).

Поможем купить недвижимость в International City

Сайт предлагает актуальные проекты от риелторских агентств и застройщиков с большим опытом работы на рынке Эмиратов. На платформе собраны апартаменты и виллы в Дубае от разных продавцов, поэтому вы сможете сравнить несколько похожих вариантов по конкурентным ценам. Переходите в каталог, чтобы попробовать удобную функцию поиска по стоимости, типу недвижимости и расположению. Вы также можете оставить свои контакты, и тогда специалист подберет резиденцию, отвечающую всем вашим требованиям.