Войти
Регистрация
Продажа недвижимости в International City
Emirates.Estate включает широкий выбор недвижимости в Дубае с 80 актуальными объявлениями для пользователей, желающих купить жилье в International City. Подберите подходящий объект при помощи расширенной поисковой системы и заполните контактную форму. Агентство или девелопер свяжется с вами напрямую.
Виды недвижимости в International City
Рынок недвижимости International City включает:
- Студии. Отличаются открытой планировкой с объединенными зонами спальни, гостиной, кухни и столовой. Обычно включают балкон и ниши для хранения вещей.
- Стандартные апартаменты. Планировки предусматривают отдельные спальни. Зоны гостиной, кухни и столовой могут быть объединенными или изолированными.
- Дуплексы и триплексы. Имеют 2 или 3 этажа, соединенные внутренней лестницей. Нижние уровни отведены под гостиную, кухню, столовую и другие общие зоны, а верхние – под спальни и ванные комнаты.
- Пентхаусы. Располагаются на верхних этажах зданий, отличаются просторными планировками, высокими потолками и панорамным остеклением. Могут включать кабинет, лаунжи, комнату для домашних работников, джакузи и террасу с частным бассейном.
- Апарт-отели. Поставляются полностью меблированными и оборудованными для проживания. Размещены в проектах с гостиничным сервисом и управлением арендой.
- Таунхаусы. Имеют рядную застройку и отдельный вход с улицы. В планировке предусмотрены гостиная, кухня, столовая, несколько спален и небольшая терраса или двор.
- Виллы. Отдельные дома с несколькими спальнями и просторными общими зонами. Обычно размещены на больших участках с гаражом, бассейном и садом.
- Коммерческие помещения. Склады, офисы, магазины, кафе или сервисные точки.
Популярные новостройки в International City для покупки недвижимости
| Жилой комплекс | Завершение строительства | Стартовая стоимость | Типы квартир | Преимущества |
|---|---|---|---|---|
| Aizel Tower | I квартал 2027 | 498 000 AED (135 500 $) | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | Спа, сауна, игровая зона для детей, бассейн, консьерж-сервис |
| Zyra Vista | I квартал 2027 | 459 000 AED (125 000 $) | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | Открытый кинотеатр, поле для мини-гольфа, лаунж-зона на крыше |
| Chapter 01 | III квартал 2028 | 510 000 AED (139 000 $) | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | Магазины, зона для барбекю, игровая комната для детей |
| Greenwood | I квартал 2026 | По запросу | Участки под застройку вилл и таунхаусов | Парки, беговые и велосипедные дорожки, площадки для отдыха и барбекю |
| Kensington Gardens | IV квартал 2027 | 3,2 млн AED (871 000 $) | Таунхаусы с 3–5 спальнями и виллы с 6 и 7 спальнями | Сквер для выгула домашних животных, открытые фитнес-площадки, пруд, зона для занятий йогой и медитацией |
Удобства и образ жизни
Покупатели жилья в International City, Дубай, получают доступ к самодостаточной инфраструктуре:
- В районе расположены два крупных торговых центра с широким выбором бутиков, кафе и ресторанов. Дополнительно в кластерах работают супермаркеты, такие как Carrefour, а также небольшие магазины и кофейни.
- Семьям доступны детские сады, включая Chubby Cheeks Nursery, а также несколько международных школ в пределах 10–15 минут езды.
- Медицинское обслуживание представлено клиниками Aster Clinic и NMC Clinic, предлагающими амбулаторные услуги, диагностику и консультации специалистов.
- На территории обустроены парки и прогулочные зоны, спортивные площадки, фитнес-центры и бассейны.
Доступность и транспорт
Востребованность недвижимости в International City для инвестиций и проживания обусловлена стратегическим расположением рядом с магистралями Е311 и Е44, позволяющими жителям быстро добираться до центральных районов, бизнес-кластеров и международных аэропортов. Автобусы соединяют сообщество с ближайшими станциями метро, которые находятся примерно в 10–15 минутах езды.
Инвестиционный потенциал и окупаемость
International City демонстрирует стабильный рост покупательской активности. В октябре 2025 года объем сделок с жильем увеличился на 24,8% в годовом исчислении: с квартирами – на 25,1%, с домами – на 10%. В сегменте коммерческих помещений показатель повысился на 31,3%. Такая динамика свидетельствует о высокой ликвидности недвижимости, позволяющей быстро находить заинтересованных покупателей в случае необходимости продажи актива. Растущий спрос обусловлен несколькими факторами:
- сбалансированное соотношение цен в жилых комплексах и доходности;
- развитая инфраструктура со школами, больницами, магазинами и доступом к общественному транспорту и основным магистралям;
- активное развитие новых проектов.
Параллельно с количеством сделок повышается средняя стоимость объектов. За указанный период цены на жилье в International City увеличились на 26,7%: на 27,9% для квартир и на 15,9% для домов. Коммерческие помещения подорожали на 6,5%. Данная тенденция формирует привлекательные условия для получения прибыли от перепродажи в долгосрочной перспективе. Наиболее выгодными проектами, позволяющими максимизировать прирост капитала, являются ЖК на этапе строительства. Они привлекают инвесторов более доступной стоимостью (в среднем на 20–30%) и беспроцентной рассрочкой.
Сегмент аренды также демонстрирует стабильный рост благодаря спросу со стороны:
- молодых специалистов и сотрудников компаний, работающих в соседних деловых зонах;
- семей со средним доходом, ищущих комфортные дома и квартиры в International City с оптимальным соотношением цены и качества;
- малого и среднего бизнеса, арендующего коммерческие помещения под офисы, шоурумы и розничные точки.
Ставка на жилье увеличилась на 11,8% в годовом исчислении, а количество сделок – на 2,7%. Стоимость аренды в коммерческом сегменте выросла на 8,9%. Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в International City варьируется в зависимости от типа объектов и количества спален:
- студии – 9,69%;
- квартиры с 1 спальней – 8,65%;
- квартиры с 2 спальнями – 7,79%;
- квартиры с 3 спальнями – 6,8%;
- дома с 3 спальнями – 5,95%.