Войти
Регистрация
.jpg)
Покупка апартаментов в Jumeirah Lake Towers (JLT)
Emirates.Estate предлагает более 523 квартир в Jumeirah Lake Towers для инвестиций и проживания. Подберите подходящий вариант при помощи системы расширенного поиска и функции сортировки и оставьте контактные данные. Агентство или застройщик свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.
Типы апартаментов в Jumeirah Lake Towers (JLT)
| Виды квартир в JLT, Дубай | Основные особенности |
|---|---|
| Студии | Компактные апартаменты с открытой планировкой, где спальная зона совмещена с гостиной, кухней и столовой. Отличаются доступной ценой и стабильным спросом со стороны арендаторов-одиночек и молодых специалистов. |
| Стандартные квартиры | Объекты с 1–3 спальнями, рассчитанные на пары, семьи и экспатов. Подходят для долгосрочной аренды благодаря развитой инфраструктуре района и близости к станциям метро. |
| Дуплексы и триплексы | 2- и 3-уровневые квартиры в ЖК с высокими потолками и панорамными окнами, нередко расположенные в башнях бизнес-класса. Подходят для тех, кто ищет нестандартные планировочные решения и вид на озера или небоскребы. |
| Пентхаусы | Премиальный сегмент жилья с просторными террасами, частными бассейнами и видами на побережье и городскую панораму. Этот формат ориентирован на состоятельных инвесторов и владельцев, рассматривающих недвижимость как элемент статуса и долгосрочный актив. |
| Сервисные апартаменты | Полностью меблированные и оснащенные бытовой техникой объекты с уборкой, обслуживанием и доступом к гостиничным удобствам. Они варьируются от студий до квартир с 3 спальнями и ориентированы на краткосрочную аренду благодаря спросу со стороны деловых путешественников и туристов, ищущих высокий уровень комфорта. |
Преимущества покупки апартаментов в Jumeirah Lake Towers (JLT)
Стремительно растущая цена квартир в Jumeirah Lake Towers и высокий покупательский спрос обусловлены следующими преимуществами района:
- Международный бизнес-хаб. На территории находится Dubai Multi Commodities Center (DMCC) – одна из крупнейших свободных экономических зон ОАЭ, где зарегистрированы более 25 000 международных компаний. Это делает район особенно привлекательным для предпринимателей и профессионалов, работающих в деловой среде Дубая.
- Отличная транспортная доступность. Сообщество обслуживают 2 станции метро и несколько автобусных маршрутов. Быстрый выезд на Sheikh Zayed Road обеспечивает удобное сообщение с Dubai Marina, JBR, Downtown Dubai и другими районами Дубая.
- Живописные виды. Кластер окружен парками, пешеходными дорожками и набережными, что создает атмосферу уюта и комфорта в самом сердце мегаполиса. Многие апартаменты предлагают виды на искусственные озера и небоскребы.
- Доступ к удобствам и услугам. В жилых комплексах предусмотрены фитнес-залы, бассейны, спа, коворкинги, зоны отдыха, детские площадки, круглосуточная охрана и консьерж-сервис.
- Легализация через инвестиции. Заключение сделки купли-продажи квартиры в Jumeirah Lake Towers может стать основанием для выдачи 2-летнего ВНЖ, если ее стоимость составляет не менее 750 000 AED (204 000 $). При вложении в недвижимость от 2 млн AED (544 500 $) возможно оформление золотой визы на 10 лет.
Популярные новостройки в JLT для покупки квартиры
Современную инфраструктуру, продуманные планировки и привлекательную стоимость квартир в Jumeirah Lake Towers предлагают:
- Diamondz by Danube – 65-этажный небоскреб от Danube Properties, строительство которого завершится в IV квартале 2027. Включает студии и апартаменты с 1–4 спальнями. Стоимость начинается от 1,1 млн AED (299 500 $). Покупатели получат доступ к джакузи, водному спортзалу, салону красоты, бизнес-центру, сигарной комнате, скалодрому, скейт-парку и площадке для бадминтона.
- Viewz Residence – 48-этажные башни-близнецы от Danube Properties, которые будут введены в эксплуатацию во II квартале 2026. Предлагают студии, апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 3–5 спальнями. Стартовая стоимость – 950 000 AED (258 500 $). На территории разместятся детские бассейн и площадка, зал для вечеринок, теннисный корт и дзен-сад.
- MBL Signature – 27-этажное здание от MAG Group, возведение которого окончится в IV квартале 2026. Покупатели могут выбирать между студиями, 1-спальными апартаментами и квартирами с 2 спальнями. Минимальная стоимость составляет 1,3 млн AED (354 000 $). Инфраструктура включает парк для выгула питомцев, фудкорт, ресторан высокой кухни, оздоровительный клуб и медицинскую клинику.
- Mercer House – комплекс из 2 зданий высотой 45 и 40 этажей от Ellington Properties, который будет готов к заселению в III квартале 2027. К продаже доступны студии и апартаменты с 1–3 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями. Начальная стоимость – 1,15 млн AED (313 000 $). Располагает лаунж-зоной с библиотекой и настольными играми, магазинами, искусственным пляжем и клубным домом.
- Sobha Verde – 68-этажная башня от Sobha Group, которая будет построена в IV квартале 2026. Включает апартаменты с 1–3 спальнями стоимостью от 1,6 млн AED (435 500 $), а также широкий спектр удобств – от многоцелевых помещений, магазинов и ресторанов до пейзажного бассейна, 2 тренажерных залов и зоны для йоги.
- W Residences JLT – проект от Signature Developers, завершение которого запланировано на IV квартал 2028. Предлагает апартаменты с 1–3 спальнями стоимостью от 2,47 млн AED (672 500 $) и инфраструктуру, включающую кофейни, рестораны, игровую комнату, студию пилатеса, кинозал, спа-центр, паровые бани и сауны.
Инвестиционные возможности и окупаемость
В октябре 2025 года средняя стоимость апартаментов в Jumeirah Lake Towers увеличилась на 23,1% в годовом исчислении, что подтверждает устойчивое повышение спроса со стороны как инвесторов, так и конечных покупателей. Район сохраняет репутацию одной из наиболее динамичных зон в эмирате благодаря стратегическому расположению, развитой транспортной сети и разнообразию форматов жилья.
Заключение сделки на начальной стадии строительства недвижимости позволяет максимизировать прирост капитала. Ее стоимость выгоднее на 20–30% по сравнению с готовыми объектами, а местные девелоперы предлагают беспроцентную рассрочку и возможность выбрать расположение квартиры в рамках комплекса (этаж, вид из окна).
Рынок аренды также демонстрирует активный рост: по итогам октября 2025 года средние ставки увеличились на 11,6% в годовом исчислении, а количество сделок выросло на 29,4% за последние 3 месяца. Спрос формируют в первую очередь специалисты, сотрудники международных компаний, фрилансеры, предприниматели малого бизнеса и молодые семьи. Близость к деловым центрам обеспечивает устойчивый приток арендаторов среднего и высокого сегмента.
| Тип планировки | Средняя рентабельность инвестиций в квартиры в Jumeirah Lake Towers |
|---|---|
| Студия | 6,77% |
| 1-спальная | 6,43% |
| 2-спальная | 6,15% |
| 3-спальная | 6,05% |
Наиболее востребованным сегментом на рынке являются апартаменты средней ценовой категории. В первой половине 2025 года район стал третьим по популярности направлением для покупки и аренды жилья данного типа. Его средняя цена продажи выросла на 12,7% в годовом исчислении, а ставки – на 3,64%.
Локация и доступность
Востребованность недвижимости в Jumeirah Lake Towers обоснована стратегическим расположением района рядом с Sheikh Zayed Road, позволяющим добираться до центра города и международного аэропорта примерно за 20–30 минут. Жителям доступны автобусные маршруты, станции метро DMCC и Sobha Realty, а также трамвайные станции и остановки водного транспорта.
Образ жизни и удобства
На первых этажах небоскребов часто расположены супермаркеты, кофейни, салоны красоты, тренажерные залы и рестораны с кухнями разных стран. Для ежедневных покупок доступны сети Carrefour Market, Spinneys, Zoom и West Zone Fresh, а также многочисленные аптеки и минимаркеты. Район известен своими искусственными озерами, вокруг которых оборудованы пешеходные зоны, беговые дорожки и парки. На территории работают фитнес-клубы международных сетей, студии йоги, спа-центры и бассейны.
Образование и здравоохранение
Во многих комплексах Jumeirah Lake Towers есть собственный детский сад. Жители имеют доступ к двум филиалам Dewdrops Nursery и Learning Ladders, а также к Paddington Nursery, Kid Kare Nursery и Oakfield Early Learning Centre. Детям школьного возраста доступны Emirates International School, Kings School Al Barsha и American School of Dubai, расположенные в нескольких минутах езды. На территории также есть университет Synergy University.
Медицинская инфраструктура представлена многопрофильными клиниками и узкоспециализированными центрами, такими как Dr K Medical Center, The Dome MedDental Clinic и Armada Medical Centre. Они предлагают терапевтические, стоматологические и косметологические услуги. Также жители могут обратиться в Emirates Hospital или Mediclinic, расположенные в нескольких минутах езды.
