Апартаменты и квартиры в Meydan

Продажа апартаментов в Meydan

На Emirates.Estate размещена регулярно обновляющаяся база недвижимости в Дубае, включающая свыше 300 квартир в Meydan для инвестиций и проживания. Воспользуйтесь системой расширенного поиска для подбора подходящих объектов, ознакомьтесь с доступной информацией о заинтересовавшем варианте и заполните контактную форму. Агентство или девелопер свяжется с вами напрямую, чтобы обсудить сделку.

Виды апартаментов в Meydan

На рынке эмирата представлено несколько типов квартир и апартаментов в Meydan, отвечающих потребностям разных покупателей:

• Студии в Meydan – доступный вариант с компактной планировкой, объединяющей спальную, гостиную, кухонную и столовую зоны. Включают одну ванную комнату и нередко балкон. Пользуются спросом среди одиночек, молодых пар, студентов и туристов.
• Семьи с детьми и люди, нуждающиеся в большем пространстве, выбирают квартиры с изолированными спальнями, часто – со встроенными ванными и гардеробными. Такие объекты предусматривают кухню-столовую и гостиную открытого или закрытого типа.
• Те, кто ищет альтернативу частному дому, рассматривают дуплексы и триплексы – 2- и 3-этажные апартаменты. Первые уровни занимают гостиная, столовая и кухня, а верхние отведены под приватные зоны.
• Покупатели, заинтересованные в элитных квартирах в Meydan, выбирают пентхаусы, занимающие весь верхний этаж комплексов или его значительную часть. Просторные планировки часто включают лаунжи, кабинеты, комнаты для персонала и террасы с личным бассейном или джакузи.
• Для получения стабильного пассивного дохода подходят сервисные апартаменты. Это объекты, оснащенные мебелью и бытовой техникой, которые находятся в комплексах с обслуживанием гостиничного уровня. Большинство проектов предлагают управление арендой.

Популярные новостройки в Meydan для покупки квартиры

Современные удобства, уникальный дизайн и выгодные цены квартир в Meydan, ОАЭ, предлагают следующие новостройки:

• Azizi Riviera 66 – 10-этажный проект от Azizi Developments, включающий студии, апартаменты с 1–3 спальнями, бассейны для взрослых и детей, спортзал, открытую и крытую детские зоны, сауну и паровую баню, спа-центр, кафе и рестораны. Стоимость начинается от 4,21 млн AED (1,15 млн $), строительные работы будут завершены во II квартале 2027.
• Keturah Reserve Apartments – 6-этажное здание от Mag Property, предлагающее апартаменты с 1–4 спальнями стоимостью от 3,13 млн AED (852 000 $), бассейны для взрослых и детей, включая отдельный с водными велосипедами, крытую детскую зону, мужской и женский спортзалы, кинотеатр, бары и рестораны. Передача собственности состоится в III квартале 2027.
• Tonino Lamborghini Residences – комплекс из четырех 12-этажных зданий от Gulf Land Property, на территории которого расположатся апартаменты с 1–4 спальнями стоимостью от 2,21 млн AED (601 500 $), клуб, спортзал, открытая и крытая детские зоны, корт для падел-тенниса, магазины, супермаркет, спа-центр и бассейн. Окончание строительства запланировано на I квартал 2027.
• Samana Rome – 5-этажный ЖК от Samana Developers с 1- и 2-спальными апартаментами стоимостью от 1,87 млн AED (509 000 $), клубом, общественным центром, детской зоной, бассейнами, кинотеатром и баскетбольной площадкой на крыше. Сдача ожидается в IV квартале 2027.
• Vedaire Residences – 6-этажный проект от Elton Development, в который входят 1- и 2-спальные апартаменты стоимостью от 1,35 млн AED (367 500 $), бассейн, спортзал, баскетбольная площадка, парк, беговая дорожка, детская зона, клуб, сауна, спа-центр, магазины, рестораны и бары. Строительство завершится в III квартале 2027.

Удобства и образ жизни

Цены на апартаменты в Meydan демонстрируют устойчивый рост благодаря развитой инфраструктуре с торговыми центрами Avenue Mall и Al Khail Mall, включающими магазины, рестораны и зоны отдыха. В планах – крупный проект Meydan One Mall с расширенным спектром развлечений и шопинга. На территории есть свободная экономическая зона, подкрепляющая деловой потенциал района.

Семьи могут найти здесь несколько учебных заведений для детей разных возрастов, таких как Bilingual French International School и Odyssey Nursery. Медицинское обслуживание жители получают в Life GP Clinic и других близлежащих учреждениях.

Доступность и транспорт

Квартиры Meydan остаются востребованными благодаря стратегическому расположению рядом с ключевыми магистралями – Е44 и Е66. Они позволяют жителям добираться до центра города примерно за 10–15 минут. Для владельцев личного транспорта в жилых комплексах и общественных заведениях предусмотрены парковочные места, а в некоторых проектах имеется валет-сервис. Жители имеют доступ к автобусным остановкам, расположенным на территории, и услугам такси. Ближайшая станция метро находится в 10 минутах езды.

Инвестиционный потенциал и окупаемость

Арендный рынок сообщества демонстрирует устойчивый рост. В октябре 2025 года средняя ставка в сегменте квартир в Meydan, Дубай, увеличилась на 16,8% в годовом исчислении, а число заключенных сделок – на 48,8%. Спрос на объекты формируют молодые специалисты и предприниматели, работающие в деловых районах, семьи с высоким доходом, а также иностранные резиденты, ищущие комфортное жилье недалеко от центра. Сочетание качества жилых комплексов и развитой инфраструктуры обеспечивает стабильную заполняемость и минимальный риск простоев.

Инвесторы могут рассчитывать как на арендный доход, так и на прирост капитала. Средняя стоимость апартаментов в Meydan стремительно повышается: в октябре 2025 года они подорожали на 17,3% в годовом исчислении. Удержание актива в течение нескольких лет позволяет собственникам получать существенную прибыль от перепродажи. Наибольшую выгоду обеспечивает покупка объекта в ЖК на этапе строительства, когда его цена доступнее на 20–30%, а девелопер предлагает привлекательные планы оплаты.

Благодаря высокой ликвидности владельцы могут быстро находить заинтересованных покупателей, чтобы реализовывать активы в короткие сроки без потери в цене. В октябре 2025 года объем продаж квартир в Meydan вырос на 37,9% за месяц благодаря удобному расположению комьюнити, развитой транспортной инфраструктуре и широкому выбору качественных проектов.