Недвижимость в Мирдифом

Продажа недвижимости в Mirdif

Недвижимость в Mirdif для инвестиций и жизни – это действительно уникальный вариант для приобретения дома в ОАЭ. Сообщество привлекает покупателей и арендаторов, предлагая одни из самых доступных по стоимости вилл в Дубае. В то время как большинство пригородных коттеджных поселков состоят из домов и таунхаусов премиум-класса, жилье в Mirdif – это оптимальный баланс цены и качества. Если вас интересует покупка квартиры в Дубае, вы также сможете подобрать апартаменты в нескольких жилых комплексах в данном районе.

Сообщество расположено недалеко от главной автомагистрали города Sheikh Mohammed bin Zayed Road и трассы Airport Road. Отсюда менее чем за 20 минут можно добраться до таких мест, как Downtown Dubai и DIFC. Международный аэропорт DXB расположен всего в 12 минутах езды. Резидентам, у которых нет машины, район также удобен для жизни. Здесь курсируют общественные автобусы до станции метро Rashidiya.

Минимальная цена недвижимости в Mirdif, ОАЭ, составляет всего 470 000 AED (128 000 $), если рассматривать покупку квартиры-студии. Стоимость 1-спальных апартаментов начинается от 849 000 AED (231 000 $). Покупателям стоит учитывать, что в этом районе лишь некоторым жилым комплексам присвоена категория freehold, и эти объекты будут значительно дороже.

Цены на недвижимость в Mirdif, Дубай, выше: стоимость стартует от 2,3 млн AED (626 000 $) в категории вилл с 3 спальнями.

В целом, в сообществе достаточно большой выбор планировок и конфигураций. Апартаменты представлены в виде студий и квартир с 1, 2, 3 спальнями. Виллы доступны для покупки и аренды в 3- и 4-спальных конфигурациях.

Образ жизни в Mirdif

Данное сообщество известно как район с недорогой недвижимостью в Дубае, ориентированный на семейный образ жизни. Родителям будет полезно знать, что в комьюнити есть несколько англоязычных детских садов и школ. Школа GEMS Royal Dubai School следует учебной программе Великобритании до 6-го класса и получает высокий рейтинг от KHDA на протяжении последних трех лет. В Star International образовательный процесс также основан на английской учебной программе до 6-го класса. Кроме того, в районе открыты 2 школы полного международного бакалавриата (IB) с хорошей репутацией: Uptown School и Dar Al Marefa School.

В сообществе расположены медицинские центры Medcare и больница Mediclinic, магазин Spinneys и крупный супермаркет Carrefour, открытый в центре района, а также несколько небольших продуктовых отделов и минимаркетов.

В этом районе находится один из лучших парков Дубая – Мушриф – главная достопримечательность сообщества. Среди многочисленных развлечений и фотозон здесь стоит особо выделить коллекцию миниатюрных памятников и известных зданий со всего мира, которые разбросаны по всей территории локации. Парк Мушриф также считается старейшим в Дубае.

Жители сообщества могут доехать до центра города для шопинга, но в этом нет необходимости: в районе расположен крупный торговый комплекс City Centre Mirdif. Здесь много международных магазинов модной одежды, брендовых товаров для дома и досуга, ресторанов и развлекательных центров для детей, включая площадку для игры в мини-футбол. Также в ТЦ проходят выступления артистов мирового уровня и развлекательные мероприятия для людей всех возрастов. Кинотеатр VOX Cinemas – еще один популярный вариант отдыха жителей сообщества.

Кроме большого комплекса в районе есть еще несколько торговых точек, разбросанных по окрестностям. Abaya Mall – специализированный шоурум с женскими традиционными накидками абайя. Торговый центр Golden Gate – место, где есть несколько престижных ресторанов, цветочных магазинов, отделов и супермаркетов со свежими продуктами. Жители подсообщества Shorooq также могут совершать покупки в общественном центре своего кластера.

В этом сформировавшемся районе много мест для прогулок и пробежек, есть парки и зоны отдыха. Автовладельцы будут рады узнать, что проблем с парковочными местами здесь не возникает. Тем, кто живет в многоквартирных домах, выделяется одно парковочное место на апартаменты, а виллы обычно имеют отдельное место для парковки или гараж.

Инвестиции в недвижимость в Mirdif

Покупка объектов в данном районе популярна с точки зрения инвестирования. Однако, выбирая резиденцию, стоит быть внимательными: купить жилье в Mirdif иностранцу можно лишь в тех ЖК, которые имеют статус freehold.

Mirdif Hills – одно из немногих подсообществ в этом районе, где зарубежные граждане могут приобретать недвижимость в полноправную собственность. Квартиры с 2 спальнями здесь стоят в среднем 1,5 млн AED (408 500 $). Иностранцы, заинтересованные в покупке апартаментов, также могут присмотреться к ЖК Mirdif Tulip, который относится к freehold-зонам. Стоимость 1-комнатных квартир здесь стартует от 1 млн AED (272 500 $). Что касается остальных подсообществ, то покупка недвижимости в них возможна, но по принципу leasehold. Данный тип владения предполагает долгосрочную аренду на срок до 99 лет, при которой в апартаментах можно жить, но сдавать, перепродавать или делать перепланировку в них нельзя без согласия основного собственника.

Рентабельность инвестиций в апартаменты достигает 6,7% – наиболее высокий доход можно получить при покупке и сдаче в аренду квартиры-студии. Данный показатель у вилл значительно ниже – около 5%.

Стоимость недвижимости в Mirdif удовлетворяет требования ОАЭ по участию в визовых программах. Инвестор и его семья могут претендовать на получение визы на 2 года или 5 лет при покупке жилья в сообществе.

Поможем купить недвижимость в Mirdif

Если вы хотите подробнее узнать о приобретении жилья в данном сообществе, наша команда специалистов готова помочь. Мы подготовим персональную подборку недвижимости в зависимости от ваших потребностей. С поддержкой нашей команды вы приобретете дом мечты или ликвидный объект для прибыльных инвестиций.

Наша задача – облегчить процесс покупки недвижимости за рубежом и сделать все этапы сделки прозрачными, чтобы избавить вас от стресса. Оставьте свои контактные данные, и мы обязательно свяжемся с вами.