Продажа недвижимости в Sheikh Zayed Road

Жилье в Sheikh Zayed Road станет идеальным выбором для тех, кто часто путешествует по работе, благодаря удобному расположению кластера вдоль ключевого транспортного шоссе Дубая.

Трасса является частью магистрали Е11 – самой длинной дороги в ОАЭ протяженностью 558 км, объединяющей несколько эмиратов. После обширной реконструкции в 1990-х годах, которая включала расширение дорожного полотна и замену круговых развязок на съезды и перекрестки, она была названа в честь президента страны.

На сегодняшний день дорога включает 12 полос движения, что делает ее одной из наиболее значимых и оживленных магистралей в эмирате. Пробки в часы пик здесь нередки. В выходные и в самые загруженные часы могут возникнуть сложности с поиском свободного места для парковки, из-за чего в районе введены платные парковочные места.

Недвижимость в Sheikh Zayed Road для инвестиций и жизни – это студии и апартаменты с 1–4 спальнями, готовые к заселению и оснащенные всем необходимым. Жители таких комплексов имеют доступ к многочисленным удобствам, включая современные спортивные залы, бассейны, лаунджи.

Район является одним из наиболее престижных в городе, что отражается на стоимости жилья. В среднем цена недвижимости в Sheikh Zayed Road, ОАЭ, выглядит следующим образом:

студии стоят около 750 000 AED (204 000 $);
квартиры с 1 спальней доступны за 1,6 млн AED (435 500 $);
апартаменты с 2 спальнями продаются за 2,7 млн AED (735 000 $).

Стоимость недвижимости в Sheikh Zayed Road с 4 спальнями и более стартует от 4 млн AED (1,1 млн $). Цены могут существенно отличаться в зависимости от размера и уровня эксклюзивности объекта. К примеру, на момент публикации статьи в продаже представлены апартаменты за 5,5 млн AED (1,5 млн $). Для получения свежей информации о ценах на недвижимость в Sheikh Zayed Road, Дубай, рекомендуем обратиться к актуальным данным на нашем сайте.

Образ жизни в Sheikh Zayed Road

В сообществе есть все необходимое для комфорта. Из него можно быстро добраться до ключевых точек города: молла Dubai Mall и центра Downtown Dubai всего за 12 минут на авто, чтобы доехать до ТЦ Mall of the Emirates понадобится чуть более 15 минут, до сообщества Dubai Marina – 25 минут, до международного аэропорта DXB – 20 минут.

В районе и его окрестностях множество филиалов крупных сетевых супермаркетов. Среди них Al Maya, Unique Tower Supermarket, New Delma Supermarket, Spinney’s, West Zone Fresh. Также кластер богат множеством мелких магазинов, которые находятся на первых этажах высотных зданий. Для шопинга можно отправиться в торговые комплексы Times Square Centre или Oasis Mall. Самым крупным торгово-развлекательным центром здесь является Mall of the Emirates.

Проживание в сообществе будет комфортно для семей с детьми. Шоссе обеспечивает удобный доступ ко всем районам города, благодаря чему в пределах 10 минут езды располагается множество образовательных заведений для детей разного возраста. Вблизи находятся дошкольные учреждения Willows Children, Safa Early Learning Centre, Little Champion, Grassland Daycare & Nursery, British Orchard и British Berries, которые известны высоким уровнем дошкольного образования.

Для учащихся начальных и средних классов доступны школы GEMS Wellington Primary School, работающая по образовательной системе Великобритании, и Jumeirah Baccalaureate School с программой международного бакалавриата.

В кластере и рядом с ним находится множество достопримечательностей, среди которых:

Jumeirah Emirates Towers – 56-этажный отель, насчитывающий 400 номеров, включая эксклюзивные люксы;
Emirates Office Tower – впечатляющая офисная башня, высота которой составляет 354 м. Она соединена с Jumeirah Emirates Towers;
Millennium Tower – комплекс высотой 285 м, включающий 10-этажную парковку;
Rose Tower – 72-этажный отель, строительство которого длилось 2 года. Он был открыт в конце 2009 года и на протяжении 3 лет считался самым высоким в мире;
Burj Khalifa – самое высокое здание в мире, внешне напоминающее сталагмит, со шпилем высотой 180 м.

Организация досуга в этом районе не вызывает сложностей благодаря многообразию развлекательных заведений, доступных в большинстве торговых центров. Например, в Mall of the Emirates посетителей ждут такие аттракционы, как парк 3D-реальности VR Park и крытый горнолыжный комплекс Ski Dubai. А в Dubai Marina Mall можно посмотреть фильмы в многоэкранном кинотеатре Reel Cinemas.

Инвестиции в недвижимость в Sheikh Zayed Road

Дубай – один из наиболее быстрорастущих городов в мире, с постоянно увеличивающимся населением и активно развивающейся инфраструктурой. Это способствует росту спроса на жилье, что, в свою очередь, обеспечивает значительный инвестиционный потенциал местной недвижимости.

Можно купить квартиру в Дубае и перепродать ее дороже. Только за 2023 год готовые апартаменты здесь подорожали в среднем на 4,6%. Престижные объекты выросли в цене еще больше.

Также можно получать регулярный доход от сдачи жилья в аренду. Недвижимость в данном районе представляет собой привлекательную инвестиционную возможность из-за высокого спроса. Годовые ставки различных конфигураций жилья в среднем составляют:

студия – 50000 AED (13 500 $);
жилье с 1 спальней – 72000 AED (19 500 $);
квартира с 2 спальнями – 96000 AED (26 000 $);
апартаменты с 3 спальнями – 117000 AED (32 000 $);
резиденция с 4 спальнями – 180000 AED (49 000 $).

Следует отметить, что это средние значения, и некоторые объекты могут сдаваться дороже – размер оплаты доходит до 200 000 AED (54 500 $) в год и выше.

Поможем купить недвижимость в Sheikh Zayed Road

На онлайн-портале представлены объявления о продаже недвижимости в Дубае. Специалисты помогут изучить местный рынок и купить жилье в Sheikh Zayed Road иностранцу. В каталоге можно выбрать квартиру или виллу в любом районе Дубая.