Войти
Регистрация
На сайте Emirates.Estate размещен широкий ассортимент апартаментов и вилл в Шардже, включающий более 26 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами на недвижимость в Al Khan, ОАЭ. Подберите объект, соответствующий вашим предпочтениям и инвестиционным целям, внимательно ознакомьтесь с доступной информацией и оставьте ваши контактные данные, чтобы напрямую связаться с застройщиком или агентством и обсудить возможность заключения сделки.
- Минимальная стоимость недвижимости в Al Khan: 217835 $.
- Максимальная стоимость: 81,7 млн $.
- Минимальная площадь: 66 м².
- Максимальная площадь: 2906 м².
- Maryam Island – прибрежное комьюнити, включающее комплексы со студиями и апартаментами с 1–3 спальнями. Жители имеют доступ к таким удобствам, как бассейны для взрослых и детей, тренажерные залы, спортивные и прогулочные зоны, спа-центры и игровые площадки.
- Future Tower – проект из 4 зданий высотой от 22 до 29 этажей, предлагающий студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Средняя площадь объектов составляет 79–181 м². Внутренняя инфраструктура включает паркинг, детский сад, игровую площадку, тренажерный зал и бассейн.
- Asas Tower – 44-этажное здание, включающее апартаменты площадью от 163 до 274 м² с 2 и 3 спальнями. Комплекс предлагает 6-уровневую крытую парковку и гостевую парковку, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения, техническое обслуживание, тренажерный зал, бассейн, сауну, игровую площадку, сад и консьерж-сервис.
Иностранные покупатели фрихолд-недвижимости в Шардже или любом другом эмирате могут претендовать на золотую визу. Минимальный размер инвестиций составляет 2 млн AED (544 500 $). Для выполнения условий программы могут использоваться как личные, так и заемные средства, однако пороговая сумма должна быть выплачена из собственных сбережений. Вид на жительство выдается на 5 лет. Резиденты могут продлевать статус до тех пор, пока жилье остается в их собственности.
| Популярные школы и детские сады на территории района | |
|---|---|
| Bluebell’s Nursery | Детский сад с более чем 20-летним опытом работы предлагает программу раннего развития, которая ориентирована на всестороннее обучение. Воспитатели и педагогический состав активно участвуют в формировании уверенности у малышей, организуя различные мероприятия, которые способствуют налаживанию лидерских качеств и социальной активности. |
| Crown Nursery | Детский сад предоставляет безопасную и вдохновляющую среду для раннего развития, сосредоточенную на игровом обучении и творчестве. Программа включает в себя утренние собрания, творческие занятия, лабораторные работы и активные игры на свежем воздухе. Воспитатели стремятся развивать уверенность, любознательность и любовь к обучению у детей. |
| Canadian Montessori Nursery | Детский сад применяет методику Монтессори, позволяя детям исследовать, учиться и развиваться в своем собственном темпе. Программа охватывает практическую жизнь, математику, язык, сенсорное восприятие, культуру и искусство. Дети участвуют в различных активностях, способствующих всестороннему развитию. |
| Victoria International School | Учебное заведение с австралийской программой включает интерактивные методы обучения, направленные на развитие навыков и укрепление знаний детей. Особое внимание уделяется интеграции образовательных методов и вовлечению школьников в учебный процесс. |
| American School of Creative Science | Школа предлагает уникальное образование, которое основано на американской программе, интегрированной с арабским, исламским и социальным обучением для ОАЭ. Она фокусируется на развитии творческого и критического мышления у студентов, начиная с дошкольного возраста. Преподавание соответствует международным стандартам и методикам, направленным на развитие «целостного ребенка», что способствует формированию уверенных и интеллектуальных личностей. |
- Удобное расположение. Район находится в стратегически выгодной части города, рядом с крупными автомагистралями Al Dhaid Road (E88) и Al Ittihad Road (E11), которые соединяют его с Дубаем, аэропортом и другими ключевыми зонами. Это обеспечивает быструю и удобную транспортную доступность как для личного, так и для общественного транспорта.
- Развитая инфраструктура. В сообществе можно найти все необходимое для комфортной жизни: супермаркеты (Carrefour, Spinneys), аптеки, кофейни, рестораны с кухней разных стран, а также медицинские клиники, в число которых входит Aster Clinic. Родители могут выбрать среди нескольких детских садов и международных школ. Рядом расположен торгово-развлекательный центр Sahara Centre, являющийся одним из крупнейших в городе и предлагающий магазины, фуд-корт, кинотеатр и детские развлечения.
- Богатая культурная и спортивная жизнь. В районе и поблизости находятся музеи, художественные галереи и культурные центры, в том числе Sharjah Aquarium и Sharjah Maritime Museum. Для любителей активного образа жизни работают тренажерные залы и спортивные комплексы, где можно заниматься плаванием, футболом и другими видами спорта.
- Наличие зеленых зон и мест для прогулок. Жители сообщества могут проводить время на свежем воздухе благодаря набережной Corniche и многочисленным пешеходным маршрутам вдоль берега, а также большому выбору игровых площадок, уютных скверов и велосипедных дорожек. Такие пространства подходят для активного отдыха, семейных прогулок и релаксации у воды.
- Безопасность и спокойствие. Район считается одним из наиболее спокойных и благоустроенных в городе. Уровень преступности здесь низкий, жилые комплексы оборудованы системами видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Это создает комфортную и защищенную среду как для одиноких жителей, так и для семей с детьми.
Продажа недвижимости в Al Khan
| Причины купить жилье в Al Khan | |
|---|---|
| Архитектурное разнообразие | В районе можно встретить как современные комплексы с минималистичным дизайном и большими панорамными окнами, так и традиционные здания с просторными балконами и элементами арабской архитектуры. |
| Высокое качество строительства | Местные девелоперы используют материалы, устойчивые к высокой влажности и жаркому климату, включая термостойкие фасады и энергоэффективные стеклопакеты. Это обеспечивает долговечность зданий и комфорт внутри помещений даже в самые жаркие месяцы. |
| Развитая внутренняя инфраструктура | Большинство проектов в сообществе оснащены современными фитнес-залами с оборудованием для кардио- и силовых тренировок, открытыми и крытыми бассейнами, а также игровыми площадками для детей, зонами отдыха с ландшафтным дизайном и местами для барбекю. Некоторые комплексы также предлагают кинотеатры, коворкинги, спа-центры, рестораны и другие эксклюзивные удобства. |
| Продуманные планировки | Квартиры в районе имеют открытые кухни со встроенной фурнитурой и бытовой техникой, светлые и просторные гостиные с выходом на балкон, а также отдельные комнаты для хранения и функциональные санузлы. |
Инвестиции в недвижимость в Al Khan
Цены недвижимости в Al Khan, Шарджа, устойчиво повышаются. В течение 2024 года средняя стоимость 1 м2 увеличилась на 2,8%. Район стал самым востребованным местом для покупки апартаментов в городе. Постоянные инвестиции правительства в модернизацию инфраструктуры, направленные на расширение и улучшение автомагистралей, а также развитие общественного транспорта и коммунальных систем, повышают привлекательность местного жилья для инвестиций и личного пользования.
Инвесторы могут добиться существенного прироста капитала, следуя долгосрочной стратегии «купи и держи». Для максимизации прибыли от перепродажи сделки заключаются на ранних стадиях строительства комплексов, когда стоимость домов и квартир выгоднее в среднем на 20–30%.
Наличие на территории района коммерческих объектов, таких как торговые центры, кафе и офисные здания, и близость к популярным пляжам и культурным достопримечательностям повышают спрос на местное жилье со стороны экспатов и туристов. Покупатели недвижимости в Al Khan для инвестиций могут зарабатывать как на краткосрочной, так и на долгосрочной аренде. Первая приносит наибольшую выгоду, особенно в высокий сезон.
| Тип недвижимости | Средний годовой доход от аренды |
|---|---|
| Студии | 6,22% |
| 1-спальное жилье | 4,43% |
| 2-спальное жилье | 3,78% |
| 3-спальное жилье | 4,11% |
| 4-спальное жилье | 10,28% |
Купить недвижимость в Al Khan на Emirates.Estate
База домов и квартир в Шардже, размещенная на Emirates.Estate, ежедневно пополняется новыми предложениями от надежных агентств и застройщиков. Перед публикацией вся информация, поступающая на сайт, проходит ручную проверку, поэтому пользователи имеют доступ только к достоверным и актуальным объявлениям. Оцените удобство нашего агрегатора и подберите недвижимость своей мечты прямо сейчас!
