Войти
Регистрация
Emirates.Estate предлагает более 24 объявлений с актуальными фотографиями, характеристиками и ценами квартир в Al Khan, Шарджа. Инструменты агрегатора, такие как система расширенного поиска и функция сортировки, позволяют покупателям легко ориентироваться в обширной базе жилых и коммерческих помещений.
Используйте фильтры, чтобы выбрать желаемые площадь, количество спален и ванных комнат, этаж, расположение, стадию строительства и другие параметры. Упорядочьте объекты по новизне, стоимости или популярности и найдите вариант, полностью соответствующий вашим предпочтениям и инвестиционным целям.
Оставьте ваши контактные данные на странице с заинтересовавшим предложением, чтобы напрямую связаться с застройщиком или агентством и обсудить сделку.
- Минимальная стоимость апартаментов в Al Khan: 217835 $.
- Максимальная стоимость: 2,2 млн $.
- Минимальная площадь: 66 м2.
- Максимальная площадь: 483 м2.
| ЖК | Типы недвижимости | Удобства |
|---|---|---|
| Maryam Island | Студии, апартаменты с 1–3 спальнями | Бассейны для взрослых и детей, тренажерные залы, спортивные и прогулочные зоны, спа-центры, детские площадки |
| Future Tower | Студии, апартаменты с 1–3 спальнями | Бассейн, тренажерный зал, детская площадка, детский сад, паркинг |
| Asas Tower | Апартаменты с 2 и 3 спальнями | Бассейн, тренажерный зал, сауна, детская площадка, паркинг, консьерж-сервис, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, техническое обслуживание |
Вид на жительство доступен иностранцам, инвестировавшим от 2 млн AED (544 500 $) в недвижимость в Шардже или другом эмирате. Объект должен находиться на территории фрихолд-зоны, а для покрытия пороговой суммы необходимо использовать собственные сбережения (оставшаяся часть стоимости может быть выплачена с использованием кредита). Срок действия золотой визы составляет 5 лет. Резиденты имеют право продлевать статус неограниченное количество раз, пока жилье остается в их собственности.
Продажа квартир в Al Khan
Прибрежное сообщество расположено вдоль лагуны Khalid Lagoon и граничит с районами Al Majaz и Al Nahda. Местные жители могут добраться до Dubai International Airport примерно за 15 минут, а до деловых центров Дубая – за 20–25 минут. На территории комьюнити и в непосредственной близости также можно найти торговый центр Sahara Centre, набережную Al Qasba, парк Al Majaz Waterfront, а также образовательные и медицинские учреждения, в число которых входят Victoria International School of Sharjah, Zulekha Hospital и Medcare Medical Centre. Наличие пляжей, променада, кафе и пешеходных зон делает локацию популярной как для проживания, так и для отдыха.
Большинство комплексов в районе – это современные башни, предлагающие высокий уровень комфорта и безопасности. Новые проекты имеют внутреннюю инфраструктуру с подземными паркингами, тренажерными залами, бассейнами, детскими площадками, зонами для отдыха и круглосуточной охраной. Иностранцы часто решают купить апартаменты в Al Khan, основываясь на следующих факторах:
- Высокий уровень оснащения. Во многих комплексах предлагаются встроенные шкафы, отдельные прачечные, просторные балконы и полностью оборудованные кухни, что снижает дополнительные расходы после покупки.
- Просторные планировки. Квартиры, как правило, имеют большую площадь по сравнению с аналогами в других районах эмирата и Дубае. Они отличаются крупными спальнями, отдельными столовыми зонами и кладовыми.
- Продуманное зонирование. Большинство апартаментов предлагает грамотное зонирование пространства с четким разделением дневной зоны, спален и вспомогательных помещений (например, отдельная комната для прислуги в объектах с 3 и 4 спальнями).
- Разнообразие форматов. На рынке представлены как компактные студии, так и квартиры с 4 спальнями, что позволяет подобрать жилье под разные цели – от инвестиций до проживания с большой семьей.
- Высокое качество отделки. В новых комплексах используются керамогранит, встроенное освещение, шумоизоляционные стеклопакеты и системы вентиляции, соответствующие современным стандартам.
Инвестиции в квартиры в Al Khan
В 2024 году район стал самым популярным местом для покупки квартир в Шардже. В результате высокого спроса как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранцев цены в этом сегменте увеличились. Основные категории покупателей – резиденты эмирата, работающие в Дубае профессионалы, инвесторы из стран Южной Азии, а также семьи, ищущие жилье рядом с морем. Локация предлагает прибрежное расположение, развитую инфраструктуру и близость к центру города.
Дополнительным преимуществом выступают конкурентоспособные по сравнению с соседними локациями цены, облегчающие вход на рынок для инвесторов. В течение 2024 года средняя стоимость квартир в Al Khan повысилась на 2,8%, что позволяет им рассчитывать на прибыль от перепродажи в долгосрочной перспективе. Для максимизации прироста капитала можно заключить сделку на начальных этапах строительных работ, когда объекты доступнее на 20–30%.
В настоящее время на рынке наблюдается рост интереса к новым комплексам, предлагающим апартаменты с современными планировками, широким выбором удобств и услуг. Особый интерес со стороны как покупателей, так и арендаторов проявляется к башням, предлагающим виды на побережье. Среди вторых преобладают специалисты, работающие поблизости, преподаватели и студенты университетов, семьи с детьми и временные резиденты.
Арендные цены на квартиры в Al Khan, ОАЭ, также устойчиво повышаются. Доходность варьируется в зависимости от расположения и формата жилья. Средние показатели составляют:
- 6,14% для студий;
- 4,37% для 1-спальных объектов;
- 3,81% для 2-спальных объектов;
- 4,06% для 3-спальных объектов;
- 10,19% для 4-спальных объектов.
Высокая рентабельность студий обусловлена широкой аудиторией арендаторов и выгодным соотношением цен и арендных ставок. В то же время крупные апартаменты востребованы среди семей с детьми, особенно тех, кто ищет жилье рядом с набережной, но не готов платить высокую цену за аренду в Дубае. Учитывая положительную ценовую динамику, стабильный спрос и арендную окупаемость, сегмент квартир в Al Khan для инвестиций остается одним из самых привлекательных на рынке недвижимости в эмирате.
Купить квартиру в Al Khan на Emirates.Estate
Новые объявления о продаже апартаментов и вилл в Шардже регулярно поступают в базу Emirates.Estate. Перед публикацией каждое из них проверяется вручную, поэтому покупатели получают доступ только к актуальной и достоверной информации. Ознакомьтесь с доступным ассортиментом недвижимости, воспользуйтесь инструментами для более эффективного подбора, в число которых входит система расширенного поиска с десятками фильтров, и выберите жилье своей мечты прямо сейчас!
