Войти
Регистрация
Чтобы купить виллу в Al Rahmaniya, иностранцы могут воспользоваться агрегатором Emirates.Estate с более чем 23 объявлений от надежных агентств и застройщиков.
Следуйте простому алгоритму:
- Откройте систему расширенного поиска и выберите все желаемые параметры недвижимости – от площади, этажности, количества спален и ванных комнат до местоположения и стадии строительства.
- Упорядочьте результаты по новизне, стоимости или популярности.
- Найдите вариант, полностью соответствующий вашим предпочтениям, и оставьте контактные данные. Продавец свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.
- Минимальная стоимость виллы в Al Rahmaniya: 353982 $.
- Максимальная стоимость: 5,8 млн $.
- Минимальная площадь: 187 м2.
- Максимальная площадь: 2230 м2.
Одним из популярнейших комьюнити для покупки недвижимости в сообществе является Kshisha 1. Оно предлагает премиальные виллы с 4–6 спальнями и персональными удобствами, такими как бассейны, ландшафтные сады и крытые парковки. Инфраструктура проекта включает Kshisha Park, благоустроенный парк для досуга и отдыха с семьей.
В пределах 10 минут езды можно найти магазины Zoom, Telal Al Rahmaniah Supermarket и Al Barkah Grocery, мечети и церкви, образовательные учреждения для всех возрастов, такие как Al Resalah American International School и American Gulf School, а также медицинские клиники Prime Medical Center и Dar Al Reem Medical Center.
Кроме того, высоким спросом пользуются виллы и таунхаусы с 3–5 спальнями в Shaghrafa 1. Планировки включают просторные столовые зоны, гостиные, прачечные и комнаты для обслуживающего персонала. Внутри и рядом с комьюнити можно найти всю необходимую инфраструктуру, включая Shaghrafa Ladies Park, детские сады и торговые центры.
Иностранец, инвестировавший не менее 2 млн AED (544 500 $) в недвижимость в Шардже или другом эмирате, может претендовать на золотую визу. Допускается приобретение одного или нескольких фрихолд-объектов жилого или коммерческого типа, строящихся или готовых к эксплуатации. Пороговую сумму необходимо выплатить собственными средствами, а для покрытия оставшейся части стоимости можно оформить кредит.
Инвестор вправе включить в заявление своих супругу/а, незамужних дочерей и сыновей любого возраста, а также домашних работников. Все зависимые заявители получат 5-летний вид на жительство вместе с ним. Продлевать статус можно до тех пор, пока недвижимое имущество остается в собственности резидента.
Продажа вилл в Al Rahmaniya
Спокойный жилой район включает преимущественно частные дома. Здесь нет плотной многоэтажной застройки, торговых улиц или промышленных объектов. Территория выглядит организованно и ухоженно благодаря широким проездам, аккуратным тротуарам, зеленым зонам и достаточному количеству мест для парковки. Вся среда ориентирована на постоянное проживание с высоким уровнем комфорта.
Благодаря единому архитектурному стилю сообщество воспринимается цельно. Внутри кварталов – тишина и минимум движения транспорта. Все основные объекты социальной инфраструктуры, такие как школы, мечети, парки и прогулочные зоны, находятся в шаговой доступности. Покупателей привлекают размеренный ритм жизни вдали от шумного центра, оптимальное соотношение качества и цены домов в Al Rahmaniya, Шарджа, а также следующие преимущества:
- Собственные участки. У каждой виллы есть прилегающая территория, которую можно использовать для создания сада, зоны отдыха, детской площадки или дополнительной парковки.
- Наличие комнат для обслуживающего персонала. Многие объекты оборудованы отдельными спальнями для горничных с прилегающими ванными комнатами, что удобно для семей, которым нужна помощь в хозяйстве.
- Крытые гаражи. Дома оснащены гаражами на 1–3 автомобиля, которые защищают транспортные средства и сохраняют пространство для парковки.
- Современные инженерные системы. В виллах установлены системы кондиционирования, электричества, водоснабжения и домашней автоматизации.
- Функциональные планировки. Пространство организовано так, чтобы обеспечить комфортное проживание – есть отдельные спальни, просторные кухни, гостиные и дополнительные помещения для хранения.
Инвестиции в виллы в Al Rahmaniya
В 2024 году район занял 4-е место в рейтинге самых популярных локаций для покупки и 3-е место – для аренды вилл в Шардже. Он является одним из наиболее востребованных направлений на рынке индивидуального жилья, и интерес к местным домам продолжает расти. Высокий спрос со стороны как покупателей, так и арендаторов делает их привлекательными для капиталовложений.
Какие факторы следует учитывать:
- Стоимость домов в Al Rahmaniya устойчиво повышается. Это происходит на фоне общего подъема рынка эмирата: за I половину 2025 года стоимость сделок с недвижимостью увеличилась на 48,1%.
- Инвесторы могут максимизировать потенциальную прибыль от перепродажи, заключив сделку на начальных стадиях строительства. На этапе котлована цена объектов, как правило, выгоднее на 20–30%, чем по завершении проекта. Дополнительным преимуществом такого решения являются беспроцентная рассрочка и гибкие графики оплаты, предлагаемые местными девелоперами.
- Жилье в районе пользуется высоким спросом среди семей с детьми благодаря большому выбору просторных домов, наличию зеленых зон, близости школ и общей спокойной обстановке. Важную роль играет удобный выезд на основные трассы, за счет чего сообщество привлекает и тех, кто работает в Дубае или в деловых центрах Шарджи, но не хочет жить в плотной городской застройке.
- Устойчивый спрос со стороны арендаторов также формирует привлекательность вилл в Al Rahmaniya для инвестиций. Виллы в районе демонстрируют стабильную рентабельность. Дома с 3 спальнями приносят в среднем 5,11% годовых, с 4 спальнями – 4,4%, а с 6 спальнями – 4,03%.
Купить дом в Al Rahmaniya на Emirates.Estate
Emirates.Estate регулярно пополняется новыми объявлениями о продаже домов и квартир в Шардже от надежных агентств и застройщиков. Предварительно каждое из них проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к актуальным характеристикам, фотографиям и ценам. Инструменты агрегатора, такие как система расширенного поиска с десятками фильтров и функция сортировки, позволяет подобрать недвижимость в короткие сроки. Сделайте первые шаги к покупке жилья своей мечты прямо сейчас!