Palm Jumeirah, Dubai, BAE’de satılık daire: 2 yatak odası, 246 m² No 388612

Property description

Tadao Ando ve Armani İşbirliğiyle Palm Jumeirah'ta Lüks Daireler
Dubai'nin eşsiz ve lüks yaşam standartlarını yansıtan rezidans projesi, dünyanın en seçkin konut bölgelerinden biri olan Palm Jumeirah’ta yer almaktadır. Bölge Basra Körfezi ve Dubai'nin panoramik manzarası ile mükemmel bir deniz kenarı deneyimi sunmaktadır.
Dubai Palm Jumeirah’ta satılık daireler Dubai Mall-Burj Khalifa 25 dakika, Dubai Marina’ya 15 dakika, uluslararası eğitim veren okullara 20 dakika, hastaneye 15 dakika, Dubai Uluslararası Havalimanı’na 30 dakika mesafede yer almaktadır.
Lüks daireler 90.000 m²'lik alanda 53 adet daire bulunan Armani/Casa tarafından tasarlanmış rezidans projesindedir. Projede konut sahiplerine ait geniş bir spa alanı, spor salonu, sauna, buz banyosu, erkek ve kadın soyunma odaları ile kapalı yüzme havuzu mevcuttur. Beraberinde geniş bir sonsuzluk havuzu ve ayrı çocuk havuzu bulunan yeşilliklerle çevrili bir güverte alanı, zarif bir kütüphane ortamında bulunan puro salonu, yiyecek ve içecek hizmetleri, plaj görevlileri, plaj şezlongları ve şemsiyeler gibi ek hizmetlerle birlikte özel bir plaj da bulunmaktadır.

Diğer olanaklar arasında sinema salonu ve çocuk oyun odası, deniz manzaralı geniş çok amaçlı fonksiyon odası ve sergi mutfağı, 24 saat açık resepsiyon, güvenlik ve vale hizmetleri bulunan bir lobi, otopark, cep telefonları ve tabletler aracılığıyla kontrol edilebilen akıllı ev özellikleri, komşu dairelerden gelen sesi azaltan akustik tedavi ve 1.6 metre/saniye hızında özel hızlı asansörler yer almaktadır.
2,3,4 ve 5 odalı seçeneklerle sunulan dairelerde konut sahibi, iki özel tasarım iç koleksiyonundan koyu ve açık renk paletleri arasından seçim yapabilir. Aydınlık renk paleti tercihi için Armani/Casa'nın Checkers koleksiyonundan açık mutfaklar, koyu renk paleti tercihi için ise Bridge Koleksiyonu'ndan açık mutfaklar bulunmaktadır. Ayrı plan mutfaklar fırın, buzdolabı, dondurucu, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi ve kurutucu ile birlikte teslim edilecektir. Tüm banyo armatürleri ve donanımları, Armani/Casa Island Koleksiyonu tarafından sağlanmaktadır. Yatak odalarında premium dolaplar ve gardıroplar bulunmaktadır, çoğu ana yatak odasında giyinme odası yer almaktadır. Beraberinde her dairede yardımcı odası ve misafir tuvaleti de mevcuttur. İç tasarımda mobilyalar Armani/Casa sertifikalarına sahiptir.
Palm Jumeirah'tan Dubai Limanı ve Marina'ya bakan daireler, kuzeye dönüldüğünde Burj Al Arab'ın ve Burj Khalifa’nın muazzam manzaralarını sunmaktadır. 60/40 ödeme planı ile lüks dairelere sahip olma fırsatını kaçırmayın. DXB-00053

Parametreler	Dubai
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	8 333.34 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	5 195.32 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	15 444.41 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	10 228.18 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	23 159.00 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	12 727.46 AED

Parametreler	Dubai
Suç seviyesi	16.23
Konut ve kira maliyeti endeksi	55.45
Satın alma gücü	118.31
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	7.08
Güvenlik seviyesi	83.77
CO₂ egzoz endeksi;	8038.50
Trafik verimsizliği endeksi	249.51
Kira endeksi	51.34
Sağlık seviyesi	69.68
Ürünler fiyatı endeksi	47.38
Kirlilik endeksi	48.87
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	36.31
Restoran fiyat endeksi	64.94
İklim konforu	50.27
Yaşam maliyeti endeksi	58.75
Yaşam kalitesi endeksi	170.15
Trafik endeksi	169.47

Parametreler	Dubai
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	296.92 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	45.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	50.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	4.89 AED
Su (0.33 litre şişe)	3.96 AED
Cappuccino (standart)	21.88 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.83 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	5.32 AED
Yumurta (12 adet)	12.06 AED
Yerli peynir (1kg)	32.54 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.21 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	56.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	9.78 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	15.23 AED
Paket sigara (Marlboro)	24.00 AED
Elma (1kg)	8.98 AED
Tavuk fileto (1kg)	33.01 AED
Portakal (1kg)	7.35 AED
Patates (1kg)	4.29 AED
Marul (1 head)	5.73 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	9.43 AED
Domates (1kg)	5.94 AED
Muz (1kg)	6.83 AED
Kuru soğan (1kg)	5.45 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	40.80 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	6.50 AED
Aylık akbil	345.00 AED
Benzin (1 l)	3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	123 000.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	2.50 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	84 071.60 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	770.61 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	371.15 AED
	217.42 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	12 671.73 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.72
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	306.81 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	167.14 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	243.33 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	204.54 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	359.42 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	370.10 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 857.22 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	48 616.45 AED

Palm Jumeirah, Dubai, BAE’de daire 2 yatak odası, 246 m² No 388612

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri