Dubai, BAE’de satılık penthouse: 2 yatak odası, 196 m² No 391976

Property description

Dubai'de Full Eşyalı ve Taşınmaya Hazır Marriott Residence Daireleri
Al Barsha South, Dubai'nin dinamik ve modern bir bölgesi olarak bilinir. Bu bölge, stratejik bir konumda yer alarak şehir merkezine kolay erişim sağlar ve lüks konutlar, oteller ve ticari alanlarla doludur. Al Barsha South, ikonik yapıları, dünya standartlarında eğlence ve alışveriş olanaklarıyla ziyaretçilerini cezbetmenin yanı sıra, huzurlu bir yaşam tarzını tercih edenler için sakin bir ortam sunar. Modern altyapısı ve çeşitli sosyal imkanlarıyla Al Barsha South, Dubai'nin öne çıkan yerleşim bölgelerinden biridir.
Dubai'de satılık daireler, Dubai Hills ve Circle Mall AVM'lerine 10 dakika; Dubai Mall'a, Burj Khalifa'ya ve Jumeirah Plajı'na 20 dakika, Dubai Uluslararası Havalimanı'na ise 25 dakika mesafededir. Yani proje Dubai'nin ortasında ve ana bağlantı yolunun tam kenarında yer almaktadır.
Marriott Residences, Al Barsha South, Dubai'nin simgeleri olan Burj Al Arab ve Downtown Dubai, Burj Khalifa'nın muhteşem manzaralarına sahip stratejik bir konuma sahiptir.

Proje, şehir hayatından uzaklaşmak isteyen sakinler için bir dinlenme yeri sunmayı hedeflemektedir. Ana caddede yer alması, trafik sorunu yaşamayan bir bölge olmasını sağlarken aynı zamanda yoğun uluslararası okul ve hastane nüfusuna sahiptir, bu nedenle her zaman tercih edilen bir yaşam bölgesidir.
Marriott Residence'taki tüm daireler tam donanımlı olarak teslim edilecektir. Her dairede beyaz eşyalı ve açık plan mutfak, balkon, ebeveyn banyoları, çamaşır odası, yemek grubu, salon takımı ve tavan aydınlatmaları bulunacaktır. Daire içleri uluslararası Marriott standartlarına uygun olarak donatılmıştır. Projedeki en önemli özelliklerden biri daire içlerinin geniş olmasıdır. 1 odalı rezidans daireleri 105 m²'den başlayarak Dubai'deki ortalamanın çok üzerinde geniş bir yaşam alanı sunar.
Proje bünyesinde bulunan sosyal tesisler arasında havuz, otel lobisi, konferans salonu, market ve çeşitli dünya mutfaklarını sunan restoranlar bulunmaktadır. Ayrıca, daire sahiplerine Marriott tesislerinin kullanımına izin verilerek, lüks bir yaşam standardına kavuşmaları veya yatırım amaçlı kiralamak istediklerinde öne çıkan özelliklere sahip bir daireleri olacaktır. DXB-00049

Parametreler	Dubai
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	8 170.74 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	5 144.76 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	15 009.49 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	9 908.95 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	22 200.61 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	12 570.53 AED

Parametreler	Dubai
Suç seviyesi	16.24
Konut ve kira maliyeti endeksi	54.40
Satın alma gücü	116.75
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	7.06
Güvenlik seviyesi	83.76
CO₂ egzoz endeksi;	8038.50
Trafik verimsizliği endeksi	249.51
Kira endeksi	50.14
Sağlık seviyesi	69.68
Ürünler fiyatı endeksi	46.54
Kirlilik endeksi	48.81
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	36.31
Restoran fiyat endeksi	65.00
İklim konforu	50.27
Yaşam maliyeti endeksi	57.82
Yaşam kalitesi endeksi	169.67
Trafik endeksi	169.47

Parametreler	Dubai
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	300.00 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	45.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	50.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	4.80 AED
Su (0.33 litre şişe)	3.87 AED
Cappuccino (standart)	22.04 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.57 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	5.43 AED
Yumurta (12 adet)	11.86 AED
Yerli peynir (1kg)	32.12 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.21 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	57.50 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	10.23 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	16.55 AED
Paket sigara (Marlboro)	24.00 AED
Elma (1kg)	8.95 AED
Tavuk fileto (1kg)	30.86 AED
Portakal (1kg)	6.98 AED
Patates (1kg)	4.22 AED
Marul (1 head)	5.71 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	9.66 AED
Domates (1kg)	5.59 AED
Muz (1kg)	6.73 AED
Kuru soğan (1kg)	5.44 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	38.60 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	6.00 AED
Aylık akbil	300.00 AED
Benzin (1 l)	3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	123 000.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	2.50 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	83 515.81 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	780.68 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	372.72 AED
	207.13 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	12 319.03 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.65
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	298.40 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	161.04 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	229.62 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	206.90 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	364.17 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	347.73 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 846.91 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	48 048.76 AED

Dubai, BAE’de penthouse 2 yatak odası, 196 m² No 391976

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri