Yas Island, Abu Dhabi, BAE’de satılık duplex: 2 yatak odası, 227 m² No 512998

Property description

Abu Dhabi Yas Island'da Golf Komunitesi İçinde Sosyal İmkanlara Sahip Lüks Daireler
Abu Dhabi'nin en gözde yerlerinden biri olan Yas Island'da yemyeşil golf sahalarının içinde yeni yaşam konseptinin kapıları aralanıyor. Golf sahasına bakan güzel daireler, mangrovlar ve Yas Tema Parkları ile bu projenin sakinleri, Yas Adası Yaşamı'nın en iyi özelliklerinden yararlanarak her zaman istedikleri yaşam tarzına sahip olma imkanı buluyor. Sakinlerine uluslararası nitelikte golf oyun alanı ve VIP hizmet sunan proje, şehrin gürültüsünden uzak, sakin ve huzurlu bir yaşam tarzını yansıtmaktadır. Ana yol bağlantısı sayesinde birçok yere kolay ulaşım imkanı sağlanmaktadır.
Abu Dhabi'de satılık daireler Yas Beach, hastane ve kliniklere 10 dk., Yas Mall ve okullara 15 dk., Abu Dhabi Uluslararası Havalimanı'na 25 dk., Downtown Abu Dhabi'ye 30 dk., Dubai Downtown ve Burj Khalifa'ya ise 60 dk. sürüş mesafesindedir.
Golf topluluğu içerisinde yer alan bu konut projesi, lüks ve aktif bir yaşam tarzı arayanlar için özel olarak hazırlanmış olanaklar ve hizmetlerle donatılmıştır.

Yas Island, Abu Dhabi'deki özel üyelikle golf becerilerinizi geliştirirken, son teknoloji golf sahasında heyecan verici maçlara katılabilirsiniz. Atletizm Kulübü'nde kişiye özel antrenmanlar, su güvertesinde dinlenme, çocuklar için özel havuz imkanı ve plaj üyeliği ile ailenizle keyifli vakit geçirebilirsiniz. Ayrıca yürüyüş yolu, yemyeşil sosyal alanlar, dev satranç alanı ve ortak salon bölgesi gibi çeşitli sosyal alanlar da mevcuttur. 7/24 konsiyerj ve vale park hizmeti, havuz ikramları, temizlik, çamaşırhane ve kuru temizleme, evcil hayvan bakımı ve bebek bakıcılığı gibi hizmetlerle yaşam kaliteniz artırılmaktadır. Özel giriş ve bakım hizmetleriyle de rahat ve konforlu bir yaşam sunulmaktadır. Bu proje, lüks ve konforun mükemmel bir kombinasyonunu arayanlar için ideal bir seçenektir.
İki ve üç odalı dubleks dairelerden oluşan bu evlerin kullanım planları, aile yaşamını düşünerek tasarlanmıştır. Giriş katında açık plan mutfak, geniş bir oturma ve yemek alanı, çift balkon, depo alanı ve hizmetli odası bulunmaktadır. Üst katlar ise ortak banyo, çalışma veya dinlenme alanı, yatak odaları ve balkonlardan oluşmaktadır. Ana yatak odalarında özel banyo ve giyinme alanı mevcuttur.
Zengin sosyal imkanları ile yaşam kalitesini arttıran projenin detaylarını öğrenmek için acele edin, fırsatlardan yararlanın! AUH-00008

Parametreler	Abu Dabi
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	4 929.62 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	3 650.00 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	10 436.67 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	8 292.78 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	18 256.48 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	14 833.33 AED

Parametreler	Abu Dabi
Suç seviyesi	11.82
Konut ve kira maliyeti endeksi	45.83
Satın alma gücü	156.58
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	5.96
Güvenlik seviyesi	88.18
CO₂ egzoz endeksi;	6452.21
Trafik verimsizliği endeksi	231.69
Kira endeksi	35.78
Sağlık seviyesi	72.44
Ürünler fiyatı endeksi	45.41
Kirlilik endeksi	45.31
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	30.11
Restoran fiyat endeksi	61.88
İklim konforu	43.89
Yaşam maliyeti endeksi	54.02
Yaşam kalitesi endeksi	193.71
Trafik endeksi	136.34

Parametreler	Abu Dabi
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	280.00 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	42.50 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	45.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	3.95 AED
Su (0.33 litre şişe)	1.57 AED
Cappuccino (standart)	21.51 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.65 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	4.96 AED
Yumurta (12 adet)	11.55 AED
Yerli peynir (1kg)	33.95 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.07 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	50.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	8.56 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	8.69 AED
Paket sigara (Marlboro)	23.00 AED
Elma (1kg)	7.91 AED
Tavuk fileto (1kg)	28.85 AED
Portakal (1kg)	6.50 AED
Patates (1kg)	3.98 AED
Marul (1 head)	6.15 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	7.54 AED
Domates (1kg)	5.46 AED
Muz (1kg)	6.56 AED
Kuru soğan (1kg)	4.69 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	44.05 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	2.50 AED
Aylık akbil	90.00 AED
Benzin (1 l)	2.94 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	165 382.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	1.82 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	80 490.91 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	571.65 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	378.46 AED
	199.72 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	13 887.67 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	5.22
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	235.65 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	130.33 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	244.77 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	233.90 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	373.38 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	374.23 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 458.70 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	45 956.52 AED

Yas Island, Abu Dhabi, BAE’de duplex 2 yatak odası, 227 m² No 512998

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri