Jumeirah Village Circle, Dubai, BAE’de satılık daire: 2 yatak odası, 180 m² No 520450

Property description

Lüks ve Konforun Kent Hayatıyla Buluştuğu JVC Bölgesinde Satılık Daireler
Jumeirah Village Circle, Dubai'nin en popüler bölgelerinden biridir. Bölgede konforlu bir yaşam için AVM, okullar, mağazalar, toplu taşıma, parklar gibi tüm olanaklar bulunmaktadır.. Ayrıca JVC, şehirdeki en iyi ulaşım yollarından birine sahiptir. Bu nedenle Jumeirah Village Circle, kira getirisi açısından düzenli olarak üst sıralarda yer almaktadır. Ortalama ROI %8-%10 arasındadır.
Proje, 4702 m² alan üzerine kurulu 40 katlı bir binadır. Toplamda 438 konut ve 11 ticari mağaza içeren projede, yüzme havuzu, çocuk havuzu, büyük bir spor salonu, kadınlar icçn ayrı spor alanı, aerobik alanı, çok amaçlı yoga ve meditasyon salonu bulunmaktadır. 8 adet asansör, dairelerde geniş balkon ve bazı daire tiplerinde balkonda eğlence havuzu ile lüks ve konforu şehir yaşamı ile kavuşturan bir projedir.
Proje civarda bulunan mağaza ve restoranlara yürüyüş mesafesindedir, buna rağmen kendi bünyesinde bulunan 11 adet mağaza da günlük ihtiyaçlarınız için önemli bir avantajdır.

Dubai Jumeirah Village Circle'da satılık daireler, bölgenin en büyük AVM’si olan Circle AVM'ye 5 dk, Downtown ve Dubai AVM'ye 20 dk, Dubai Uluslararası Havalimanı'na ise 30dk sürüş mesafesindedir.
JVC'nin kendi içinde en çok aranan ve tercih edilen bölgesinde yer alan projede sadece iki yatak odalı daireler ve az sayıda satılık ticari ünite kalmıştır. Bütün daireler hazır mutfak ve giyinme dolapları, banyo dolapları ve aksesuarları ile teslim edilecektir. Projede merkezi klima sistemi kullanılmıştır. Bütün daire tiplerinde iki balkon, iki banyo (bir tanesi ebeveyn banyosu), çamaşır odası veya depo alanı bulunmaktadır. Daireler 105-115 m² aralığında net yaşam alanları sunmaktadır. DXB-00012

Parametreler	Dubai
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	8 047.97 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	5 097.55 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	15 130.54 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	10 256.80 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	19 035.16 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	11 337.63 AED

Parametreler	Dubai
Suç seviyesi	16.24
Konut ve kira maliyeti endeksi	54.15
Satın alma gücü	117.12
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	5.87
Güvenlik seviyesi	83.76
CO₂ egzoz endeksi;	8073.26
Trafik verimsizliği endeksi	250.23
Kira endeksi	49.18
Sağlık seviyesi	69.74
Ürünler fiyatı endeksi	47.06
Kirlilik endeksi	48.82
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	36.35
Restoran fiyat endeksi	67.64
İklim konforu	50.27
Yaşam maliyeti endeksi	58.33
Yaşam kalitesi endeksi	170.95
Trafik endeksi	169.84

Parametreler	Dubai
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	300.00 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	45.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	50.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	4.96 AED
Su (0.33 litre şişe)	4.04 AED
Cappuccino (standart)	22.41 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.94 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	5.79 AED
Yumurta (12 adet)	11.78 AED
Yerli peynir (1kg)	31.54 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.24 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	55.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	10.50 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	15.99 AED
Paket sigara (Marlboro)	23.00 AED
Elma (1kg)	8.90 AED
Tavuk fileto (1kg)	30.67 AED
Portakal (1kg)	6.87 AED
Patates (1kg)	4.28 AED
Marul (1 head)	6.03 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	9.81 AED
Domates (1kg)	5.89 AED
Muz (1kg)	6.77 AED
Kuru soğan (1kg)	5.45 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	37.76 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	6.00 AED
Aylık akbil	300.00 AED
Benzin (1 l)	2.99 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	123 000.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	3.00 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	83 136.55 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	722.64 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	361.39 AED
	199.23 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	12 927.87 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.74
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	313.54 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	161.90 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	222.90 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	205.88 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	361.90 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	366.03 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 852.78 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	47 016.87 AED

Jumeirah Village Circle, Dubai, BAE’de daire 2 yatak odası, 180 m² No 520450

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri