Jumeirah Village Circle, Dubai, BAE’de satılık daire: 3 yatak odası, 118 m² No 535894

Property description

Dubai Jumeirah Village Circle (JVC)'de Eşyalı Premium Daireler
Son yıllarda dünyanın dört bir yanından yatırımcıların dikkatini çeken Dubai lüks konutları ve ayrıcalıklı yaşam standartlarıyla bir çok kişinin ilgisini çekmektedir. Çevre dostu daireler Dubai’nin en gözde bölgelerinden biri Jumeirah Village Circle’da inşa edilen projededir. Proje yeni sakinlerine şehirdeki yaşamı deneyimlemenin yanı sıra özellikleri ile benzersiz bir yaşam tercübesi vaadetmektedir.
Jumeirah Village Circle'da satılık daireler bölgede bulunan Circle Mall’a 2 dk yürüme mesafesinde Dubai Marina ve Mall of Emirates’e araçla 10 dk, Dubai Downtown’a ise 15 dk uzaklıktadır. Dairelerin yer aldığı bölge Dubai’ye gelen kısa veya uzun dönemli ziyaretçilerin kiralık ev aradıkları gözde bir bölge olması nedeniyle hem yatırımcılar hem de ikamet etmek isteyenler için çok uygun bir projedir.
Yeni proje 50 katlı 2 kuleden oluşmakta olup toplam 165 stüdyo daire, 264 adet 1+1 daire, 165 adet 2+1 daire, 32 adet 3+1 daire ve yaklaşık 4000 m²’lik ofis alanına sahiptir.

Maimoon Gardens geleceği düşünen, yeşil konseptli bir binadır. Özel filtreleme sistemiyle üretilen temiz ve kaliteli hava, dikey bahçeleriyle özel sebze yetiştirme alanları, bina içi geri dönüşüm ve çöpten geri dönüşüm çözümleri, arıtılmış su kullanımı ile doğayı ve yaşam kalitesini düşünenler için ayrıcalıklı bir projedir.
Projede ev şarj istasyonu, kalistenik çalışma alanı, yoga alanı, badminton kortu, squash alanı, masa tenisi, yüzme havuzu, barbekü alanı, çocuk oyun alanları, sauna ve buhar odasından oluşan sağlık kulübü bulunmaktadır.
Premium dairelerin her biri otonom akıllı ev sistemiyle donatılmıştır, hem güvenlik hem de enerji tasarrufu sağlayan bu sisteme ek olarak bütün daireler tam eşyalı olarak teslim edilecektir. Mutfak, beyaz eşya, oturma grubu ve yatak odası, aydınlatma ekipmanlarına tüm iç tasarım detayları özenle hazırlanmıştır.
Proje bitiminde kiralamaya ve taşınmaya hazır olacak daireler 6 yıl ödeme planı ile satışa sunulmuştur. Ödeme planında taksitlerin yarısı daireler teslim edilmeden önce, kalan yarısı ise daireler teslim alındıktan sonra olacak şekilde planlanmıştır. DXB-00006

Parametreler	Dubai
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	8 333.34 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	5 195.32 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	15 444.41 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	10 228.18 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	23 159.00 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	12 727.46 AED

Parametreler	Dubai
Suç seviyesi	16.23
Konut ve kira maliyeti endeksi	55.45
Satın alma gücü	118.31
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	7.08
Güvenlik seviyesi	83.77
CO₂ egzoz endeksi;	8038.50
Trafik verimsizliği endeksi	249.51
Kira endeksi	51.34
Sağlık seviyesi	69.68
Ürünler fiyatı endeksi	47.38
Kirlilik endeksi	48.87
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	36.31
Restoran fiyat endeksi	64.94
İklim konforu	50.27
Yaşam maliyeti endeksi	58.75
Yaşam kalitesi endeksi	170.15
Trafik endeksi	169.47

Parametreler	Dubai
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	296.92 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	45.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	50.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	4.89 AED
Su (0.33 litre şişe)	3.96 AED
Cappuccino (standart)	21.88 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.83 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	5.32 AED
Yumurta (12 adet)	12.06 AED
Yerli peynir (1kg)	32.54 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.21 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	56.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	9.78 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	15.23 AED
Paket sigara (Marlboro)	24.00 AED
Elma (1kg)	8.98 AED
Tavuk fileto (1kg)	33.01 AED
Portakal (1kg)	7.35 AED
Patates (1kg)	4.29 AED
Marul (1 head)	5.73 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	9.43 AED
Domates (1kg)	5.94 AED
Muz (1kg)	6.83 AED
Kuru soğan (1kg)	5.45 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	40.80 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	6.50 AED
Aylık akbil	345.00 AED
Benzin (1 l)	3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	123 000.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	2.50 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	84 071.60 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	770.61 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	371.15 AED
	217.42 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	12 671.73 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.72
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	306.81 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	167.14 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	243.33 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	204.54 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	359.42 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	370.10 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 857.22 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	48 616.45 AED

Jumeirah Village Circle, Dubai, BAE’de daire 3 yatak odası, 118 m² No 535894

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri