Yas Island, Abu Dhabi, BAE’de satılık daire: 2 yatak odası, 112 m² No 536108

Property description

Abu Dhabi Yas Island'da Denize Sıfır Lüks Dairelerde Yaşam Fırsatı
Stüdyolardan 3 odalı dairelere kadar Yas Island'daki en yeni yerleşim bölgesinde yeşil kanal kenarında huzurlu bir yaşamı benimseyin. Sürdürülebilir ve sakin yaşamı önde tutan bu lüks proje, gelecek kavramını yeniden tanımlamak için ustalıkla hazırlanmıştır.
Yas Park, Yas Alışveriş Merkezi, Ferrari World Abu Dhabi ve SeaWorld Abu Dhabi gibi Yas Island'daki ikonik turistik mekanlara yakın konumda yer alan otel, olağanüstü bir yaşam deneyimi sunuyor. Konut sakinleri ayrıca Abu Dhabi Uluslararası Havalimanı'na ve Saadiyat Island ile Dubai'ye bağlanan ana otoyollara kolay erişimin keyfini çıkarabilirler.
Abu Dhabi Yas Island'da satılık daireler; Ferrari World'e 5 dk, Yas Mall'a 7 dk, Yas Waterworld'e 10 dk, Warner Brothers World'e 11 dk, Abu Dhabi Uluslararası Havalimanı'na 15 dk, Khalifa City'e 15 dk, Dubai Downtown'a ise 55 dk araç mesafesindedir.

Projenin yeşil altyapıya ve sürdürülebilirliğe verdiği önem, sağlıklı ve rafah dolu bir yaşam tarzı sağlamaktadır. Projenin özenle hazırlanmış ana planı gölgeyi en üst düzeye çıkarır, ışığı en aza indirir ve su özelliklerini entegre eder. Kanal kenarındaki 10 kilometrelik yürüyüş yolu araç kullanımını en aza indiren bir ortam sağlar. Proje, günlük yaşamın koşuşturmasını en aza indirecek, aktif ve sürdürülebilir yaşamı teşvik edecek şekilde özenle tasarlanmıştır. Binalar gölgeyi en üst düzeye çıkarmak için stratejik olarak konumlandırılmış, su soğutma sistemi ile donatılmıştır. Yemyeşil peyzaj ve özenle seçilmiş bitkiler, şehrin kalbinde bir veha hissi yaratmaktadır.
Projenin ayrıcalıkları, yalnızca konutlarla sınırlı değildir. Proje; "The Bay View" sosyal kulüp binası, ortak çalışma alanları, açık hava çalışma bölmeleri, topluluk çiftçiliği, zen bahçeleri, barbekü alanları, eğitici çocuk oyun alanları, amfitiyatro ve şehir plajı gibi çok sayıda olanak ile bir topluluk duygusu sunmaktadır. Kulüpte ayrıca spor salonu, bisiklet ve koşu parkurları, kafe ve çok amaçlı alan bulunmaktadır. 2.000'den fazla kişinin ibadet edebileceği bir cami de bu olağanüstü topluluğun bir parçası olacaktır.
Dairelerin kullanım planları: yemek ve oturma alanı ile bütünleşen açık plan mutfak, çamaşır makinesi için alan, banyo, balkon ve ebeveyn banyosunun yer aldığı yatak odalarından oluşmaktadır. 3 odalı dairelerde hizmetli odası bulunmaktadır.
Gelişmeye devam eden konumu ile yatırım için doğru zaman sunan bu projede siz de yerinizi ayırtmak için acele edin. AUH-00005

Parametreler	Abu Dabi
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	4 956.00 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	3 693.55 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	10 436.67 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	7 973.05 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	18 256.48 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	14 833.33 AED

Parametreler	Abu Dabi
Suç seviyesi	11.82
Konut ve kira maliyeti endeksi	45.09
Satın alma gücü	162.32
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	5.85
Güvenlik seviyesi	88.18
CO₂ egzoz endeksi;	6447.33
Trafik verimsizliği endeksi	230.88
Kira endeksi	35.44
Sağlık seviyesi	72.44
Ürünler fiyatı endeksi	45.37
Kirlilik endeksi	45.31
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	30.04
Restoran fiyat endeksi	59.49
İklim konforu	43.89
Yaşam maliyeti endeksi	52.84
Yaşam kalitesi endeksi	196.26
Trafik endeksi	136.09

Parametreler	Abu Dabi
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	250.00 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	40.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	45.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	3.91 AED
Su (0.33 litre şişe)	1.46 AED
Cappuccino (standart)	21.33 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.65 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	5.03 AED
Yumurta (12 adet)	11.63 AED
Yerli peynir (1kg)	35.26 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.13 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	50.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	8.20 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	8.47 AED
Paket sigara (Marlboro)	22.50 AED
Elma (1kg)	8.09 AED
Tavuk fileto (1kg)	29.81 AED
Portakal (1kg)	6.55 AED
Patates (1kg)	4.03 AED
Marul (1 head)	6.36 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	7.89 AED
Domates (1kg)	5.57 AED
Muz (1kg)	6.62 AED
Kuru soğan (1kg)	4.70 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	44.38 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	2.50 AED
Aylık akbil	90.00 AED
Benzin (1 l)	2.94 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	165 382.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	1.82 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	80 490.91 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	571.65 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	378.46 AED
	197.76 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	14 137.67 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	5.22
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	234.86 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	130.33 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	246.81 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	229.90 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	378.55 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	370.71 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 458.70 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	47 166.67 AED

Yas Island, Abu Dhabi, BAE’de daire 2 yatak odası, 112 m² No 536108

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri