Yas Island, Abu Dhabi, BAE’de satılık daire: 3 yatak odası, 205 m² No 536109

Property description

Abu Dhabi Yas Island'da 10 bin m²'lik Komünite İçinde Yer Alan Lüks Daireler
Abu Dhabi Yas Island'da 1, 2 ve 3 odalı daire, dubleks, bahçeli daire ve çatı katına sahip proje 3 bloktan oluşmaktadır. 10 bin m²'lik alana inşa edilen proje, yemyeşil topluluk parkındaki lüks ve doğal estetik yaşam tarzının muhteşem karışımını keşfetme fırsatı sunuyor. Burada sakinler parkın muhteşem manzarasının ve evlerinden diğer eğlence ve sağlıklı yaşam tesislerine hızlı erişimin keyfini çıkarabilirler.
Abu Dhabi’deki satılık daireler; Yas Acres Golf Club’a 2 dakika, IKEA’ya 7 dakika, Ferrari World’e 9 dakika, Warner Brothers World’e 10 dakika, Yas Beach’e 10 dakika, Abu Dhabi Uluslararası Havalimanı’na 25 dakika, ve Dubai Downtown’a araçla 60 dakikalık mesafede yer almaktadır.
Mahremiyet odaklı sakin ve konforlu sığınaklar içindeki benzersiz yemyeşil ortamı hissedebileceğiniz, dengeli, sağlıklı bir yaşam tarzını yeniden yaratın. Her evin iç mekanı sürdürülebilir, akıllı ve kullanışlı özelliklerin yenilikçi bir koleksiyonudur.

Tesis sakinleri, ünlü Şef Izu'nun küratörlüğünü yaptığı mutfaklardaki kaliteli yemek deneyimini hissedebiliyor. Woods Bagot, Hardal ve Keten'in önemli özellikleri hep birlikte büyüleyici bir ev iç mekanı konsepti yaratıyor. Gösterişli mimari işçilik ve titizlikle yerleştirilmiş pencereler ve balkonlar, düşünceli bir şekilde tasarlanmış büyüleyici ve en güzel cepheyi oluşturuyor. Bu avangart geliştirme, Estidama 3 Pearl derecelendirmesi, Fitwel ve LEED Gold Sertifikasyonunun referans noktasını tutmayı hedefliyor. Sürdürülebilir özelliklerin en ileri özellikleri, işlevsel tasarım ve su, atık ve enerji açısından verimli seçenekler, sürdürülebilir, gelişen ve sağlıklı bir yaşam tarzını teşvik eden unsurlardır. Adanın en hareketli noktasında yer alan buradaki sakinler, topluluğun birçok ünlü turistik mekanına hızlı ve sorunsuz erişimin keyfini çıkarabilirler. Proje içerisinde butik spa, perakende alanları, 7/24 konsiyerj hizmetleri, dinlenme salonu, çok amaçlı oda ve tiyatro odası bulunmaktadır. Birçok dinlenme ve fitness odaklı tesiste, spor salonu, bisiklet koşu parkuru, açık hava çalışma bölmeleri, ortak çalışma alanları, kütüphane ve çocuk oyun alanı sakinlerin parmaklarının ucundadır. Komünite içinde araç şarj istasyonu bulunmaktadır.
Her dairenin iç mekanı, yemek ve oturma alanlarını birleştiren açık plan bir mutfak, özel banyolu yatak odaları ve lüks banyo ile tasarlanmıştır. Ayrıca, doğanın güzellikleriyle çevrili geniş balkonlar, muhteşem manzaralar sunar. Dubleks dairelerde yatak odaları üst katta bulunurken, her dairenin kendine özel tasarlanmış mutfakları, dikkat çekici detaylara sahiptir. Yas Island'daki bu konutlar, yaşam tarzınıza uygun modern tasarım ve konforu bir araya getiriyor.
Abu Dhabi'nin Yas Adası'nda yer alan lüks komünitede, taksitle sahip olabileceğiniz daireler, modern yaşamın konforunu ve stilini sunan dairelerde son fırsatlar için acele edin. AUH-00007

Parametreler	Abu Dabi
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	4 956.00 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	3 693.55 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	10 436.67 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	7 973.05 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	18 256.48 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	14 833.33 AED

Parametreler	Abu Dabi
Suç seviyesi	11.82
Konut ve kira maliyeti endeksi	45.52
Satın alma gücü	157.27
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	5.96
Güvenlik seviyesi	88.18
CO₂ egzoz endeksi;	6447.33
Trafik verimsizliği endeksi	230.88
Kira endeksi	35.48
Sağlık seviyesi	72.44
Ürünler fiyatı endeksi	45.51
Kirlilik endeksi	45.31
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	30.04
Restoran fiyat endeksi	61.65
İklim konforu	43.89
Yaşam maliyeti endeksi	53.59
Yaşam kalitesi endeksi	194.06
Trafik endeksi	136.09

Parametreler	Abu Dabi
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	280.00 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	40.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	45.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	3.95 AED
Su (0.33 litre şişe)	1.53 AED
Cappuccino (standart)	21.61 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.65 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	5.03 AED
Yumurta (12 adet)	11.63 AED
Yerli peynir (1kg)	35.26 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.15 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	50.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	8.56 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	8.64 AED
Paket sigara (Marlboro)	22.50 AED
Elma (1kg)	8.09 AED
Tavuk fileto (1kg)	29.20 AED
Portakal (1kg)	6.55 AED
Patates (1kg)	4.03 AED
Marul (1 head)	6.36 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	7.89 AED
Domates (1kg)	5.57 AED
Muz (1kg)	6.62 AED
Kuru soğan (1kg)	4.70 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	44.85 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	2.50 AED
Aylık akbil	90.00 AED
Benzin (1 l)	2.94 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	165 382.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	1.82 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	80 490.91 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	571.65 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	378.46 AED
	201.65 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	13 887.67 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	5.22
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	238.13 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	130.33 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	246.81 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	229.90 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	378.55 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	370.71 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 458.70 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	47 166.67 AED

Yas Island, Abu Dhabi, BAE’de daire 3 yatak odası, 205 m² No 536109

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri