Dubai Marina, Dubai, BAE’de satılık daire: 2 yatak odası, 138 m² No 550425

Property description

Dubai Marina'da Teslim Sonrası Ödeme Planı Seçenekleriyle Lüks Daireler
Dubai Marina, canlı bir sahil bölgesi olup lüks yaşam tarzı ve simgesel gökdelenleriyle bilinen Dubai'nin en çok rağbet gören yerlerinden biridir. İnsan yapımı çarpıcı bir kanal boyunca yer alan bölge, dünya standartlarında çeşitli olanaklarla birlikte nefes kesici deniz ve şehir manzaraları sunmaktadır. Bölge, lüks kulelerin, şık yatların, kaliteli restoranların, popüler kafelerin, alışveriş merkezlerinin ve canlı gece hayatının bulunduğu bir yerdir. Sahile doğrudan erişim ve çok çeşitli dinlence ve eğlence seçenekleriyle Dubai Marina, modern sofistike ve kıyı cazibesinin mükemmel bir karışımını temsil etmekte ve hem bölge sakinleri hem de yatırımcılar için önde gelen bir tercih haline gelmektedir.
Dubai Marina'daki satılık daireler, toplu taşıma araçlarına ve ana bağlantı yollarına kolay erişim sunan merkezi bir konuma sahiptir. Daireler Jumeirah Plajı'na 5 dakika, Marina Alışveriş Merkezi'ne 7 dakika, The Palm Jumeirah'a 10 dakika, Burj Al Arab'a 15 dakika, Burj Khalifa ve Dubai Alışveriş Merkezi'ne 18 dakika ve Dubai Uluslararası Havalimanı'na 30 dakika uzaklıktadır.

Proje, nefes kesici manzaralar ve canlı bir atmosfer sunan birinci sınıf bir sahil konumunda yer alan çarpıcı bir mimariye sahiptir. Dış cephesi, sürdürülebilir malzemeler ve akıllı teknolojiyi kusursuz bir şekilde bütünleştiren modern bir incelik ve yenilik karışımıdır. Site sakinleri, tam donanımlı spor salonu, açık yüzme havuzu, çok amaçlı salon ve şık açık hava oturma alanları gibi son derece modern olanaklardan yararlanmaktadır. Akıllı ev özellikleri, daha fazla güvenlik ve verimlilik için gelişmiş aydınlatma sistemleri, akıllı termostatlar, gömülü müzik, ses kontrol merkezleri ve su sızıntısı dedektörleri ile konfor ve rahatlığı artırmaktadır. Proje, Dubai'nin en iyi yemek, alışveriş ve eğlence mekanlarına kusursuz erişim sağlayarak lüks ve birbirine bağlı bir yaşam deneyimi sunuyor.
Proje, lüks yaşamı yeniden tanımlayan zarif tasarımlı iç mekanlar sunmaktadır. Titizlikle tasarlanmış 2 yatak odalı daireler, tamamen porselen karo kaplı banyolar, porselen karo zeminler ve şık ve modern bir görünüm için yüksek kaliteli boyalı duvarlarla donatılmıştır. Her dairede birinci kalitede kaplamalı gömme dolaplar ve porselen tezgahlı HPL mutfak dolapları yer almakta olup, mikrodalga fırın, ocak, fırın, buzdolabı ve ayaklı çamaşır makinesi gibi Avrupa menşeli mutfak aletleriyle tamamlanmaktadır. Akıllı ev teknolojisi, gelişmiş aydınlatma, klima denetimleri ve su kaçağı tespit sistemleri ile yaşam deneyimini zenginleştirmektedir. Çift camlı pencerelere sahip Avrupa menşeli termal kırılmalı alüminyum bölümler enerji verimliliği sağlarken, kaplama yüzeyli ahşap kapılar sıcaklık ve şıklık katıyor. Benzersiz bir yaşam alanı sağlamak için her ayrıntı özenle düşünülmüştür. DXB-00168

Parametreler	Dubai
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	8 333.34 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	5 195.32 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	15 444.41 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	10 228.18 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	23 159.00 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	12 727.46 AED

Parametreler	Dubai
Suç seviyesi	16.23
Konut ve kira maliyeti endeksi	55.45
Satın alma gücü	118.31
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	7.08
Güvenlik seviyesi	83.77
CO₂ egzoz endeksi;	8038.50
Trafik verimsizliği endeksi	249.51
Kira endeksi	51.34
Sağlık seviyesi	69.68
Ürünler fiyatı endeksi	47.38
Kirlilik endeksi	48.87
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	36.31
Restoran fiyat endeksi	64.94
İklim konforu	50.27
Yaşam maliyeti endeksi	58.75
Yaşam kalitesi endeksi	170.15
Trafik endeksi	169.47

Parametreler	Dubai
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	40.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	296.92 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	35.00 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	45.00 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	50.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	4.89 AED
Su (0.33 litre şişe)	3.96 AED
Cappuccino (standart)	21.88 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.83 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	5.32 AED
Yumurta (12 adet)	12.06 AED
Yerli peynir (1kg)	32.54 AED
Su (1.5 litre şişe)	2.21 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	56.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	9.78 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	15.23 AED
Paket sigara (Marlboro)	24.00 AED
Elma (1kg)	8.98 AED
Tavuk fileto (1kg)	33.01 AED
Portakal (1kg)	7.35 AED
Patates (1kg)	4.29 AED
Marul (1 head)	5.73 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	9.43 AED
Domates (1kg)	5.94 AED
Muz (1kg)	6.83 AED
Kuru soğan (1kg)	5.45 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	40.80 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	6.50 AED
Aylık akbil	345.00 AED
Benzin (1 l)	3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	123 000.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	12.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	2.50 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	30.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	84 071.60 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	770.61 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	371.15 AED
	217.42 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	12 671.73 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.72
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	306.81 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	167.14 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	50.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	243.33 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	204.54 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	359.42 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	370.10 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	2 857.22 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	48 616.45 AED

Dubai Marina, Dubai, BAE’de daire 2 yatak odası, 138 m² No 550425

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri