Wohnung in Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 254 m2 Nr. 390624

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Wohnung in Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 254 m2 Nr. 390624
ID390624 20 300 000 AED
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Property description

Von Mercedes-Benz inspirierte Luxuswohnungen in Downtown Dubai UAE
Downtown Dubai ist ein weltweit bekanntes, ikonisches Stadtzentrum, in dem moderne architektonische Wunder, luxuriöse Einkaufszentren und pulsierende Nachtansichten aufeinandertreffen. Das höchste Gebäude der Welt, der Burj Khalifa, befindet sich in diesem Gebiet. Außerdem befindet sich hier einer der größten Einkaufs- und Unterhaltungskomplexe der Welt, die Dubai Mall. Downtown Dubai bietet ein modernes und luxuriöses Stadterlebnis mit schicken Hotels, feinen Restaurants und weitläufigen Grünflächen.
Der von der Marke Mercedes-Benz inspirierte Hypertower befindet sich im Herzen von Dubai. Das Projekt bietet luxuriöses Wohnen am wichtigsten Punkt der Stadt, mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen Dubais und in fußläufiger Entfernung zu den wichtigsten Touristenattraktionen der Stadt an. Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai UAE sind 14 Gehminuten vom Dubai Canal und 16 Gehminuten von der Dubai Mall entfernt.
Darüber hinaus sind die Wohnungen 4 Minuten von der U-Bahn-Station Business Bay, 28 Minuten von Palm Jumeirah und 21 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt.
Die Wohnungen befinden sich in dem neuen ikonischen Gebäude in Dubai, dem weltweit ersten und einzigen Wohnturm der Marke Mercedes-Benz. Der Turm ist 341 Meter hoch und hat 65 Stockwerke mit insgesamt 150 Wohnungen. Die Wohnungen werden in verschiedenen Modellen angeboten, darunter 2- und 3-Schlafzimmer-Suiten sowie 4- und 5-Schlafzimmer-Penthouses. Eines der wichtigsten Merkmale dieses exklusiven Projekts ist, dass jede Wohnung eine Deckenhöhe von 4,2 Metern hat und einen Blick auf den Burj Khalifa und die herrliche Skyline von Dubai bietet.
Das Projekt umfasst 4 Etagen, die sozialen Einrichtungen und Unterhaltungsbereichen gewidmet sind. Intelligente Gebäude- und Heimsysteme, ein Spa- und Fitnesszenter, ein Schwimmbad auf der Podiumsebene, ein Ebdlos-Pool in den oberen Etagen, Housekeeping, Valet-Services, spezielle Schalldämmung und Solarpanelsysteme sind verfügbar. Außerdem unterstützt das Projekt nachhaltiges Wohnen und ist LEED-zertifiziert.
Jede Wohnung ist mit Schränken, Deckenverkleidungen, Küchenmöbeln und hochwertigen Küchengeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Ofen und Eismaschine) ausgestattet. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über private Schwimmbäder, Whirlpools und Badewannen, während die Penthäuser über einen eigenen Parkplatz innerhalb der Einheit verfügen.
Wohnungstypen;
Die 2-Schlafzimmer-Apartments der Mercedes-Benz Pagoda Suite sind zwischen 169 m² und 237 m² groß. Insgesamt gibt es 80 Einheiten in dem Projekt.
Die Wohnungen der Grand Mercedes-Benz Suite mit 3 Schlafzimmern haben eine Größe von 254 m² bis 300 m². Insgesamt gibt es 57 Einheiten in dem Projekt.
Die Mercedes-Benz One-Eleven Penthouse-Wohnungen mit 4 Schlafzimmern sind 370 m² groß. Es gibt 8 Einheiten in dem Projekt.
Die Mercedes-Benz Gullwing Penthouse-Wohnungen mit 5 Schlafzimmern sind 650 m² groß. Es gibt 3 Einheiten in dem Projekt.
Zwei speziell entworfene Penthouses mit 1000 und 1400 Quadratmetern befinden sich an der Spitze des Turms und gehören zu den luxuriösesten Wohnungen, die je in Dubai gebaut wurden.
Zum ersten Mal auf der Welt können Sie sich mit uns in Verbindung setzen, wenn Sie sich für den Start und den frühzeitigen Kauf von luxuriösen Mercedes-Benz Wohnungen nur in Downtown Dubai interessieren. DXB-00054

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Ausrüsten
  • Klimaanlagen

Interne Infrastruktur

Essen und Trinken
  • Restaurant
Räume
  • Wäscherei
  • Keller

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Ausrüsten
  • Stromgenerator
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 170.74 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 144.76 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 009.49 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 908.95 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 200.61 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 570.53 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.24
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.40
Kaufkraftindex116.75
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.06
Sicherheitsindex83.76
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex50.14
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex46.54
Schadstoffindex48.81
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex65.00
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index57.82
Lebensqualität Index169.67
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.80 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.87 AED
Cappuccino (reguläre)22.04 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.57 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.43 AED
Eier (normal) (12)11.86 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.12 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)57.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.23 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.55 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.95 AED
Hähnchenfilets (1kg)30.86 AED
Orangen (1kg)6.98 AED
Kartoffel (1 kg)4.22 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.71 AED
Reis (weiß), (1kg)9.66 AED
Tomaten (1kg)5.59 AED
Banane (1kg)6.73 AED
Zwiebel (1kg)5.44 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)38.60 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 515.81 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung780.68 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)372.72 AED
207.13 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 319.03 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.65
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener298.40 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)161.04 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)229.62 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)206.90 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)364.17 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe347.73 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 846.91 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 048.76 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer3
Wohnfläche254 m²
  • m2
ÜbergabeterminIV Gegend, 2026
Preis
  • Preis
  • pro m²
20 300 000 AED
Price history
22.09.2024
20 300 000 AED
01.02.2024
20 000 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin