Wohnung zu verkaufen in Business Bay, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 170 m2 Nr. 456587

Property description

Wohnungen im Opus mit weltberühmtem Design in Dubai Business Bay
Die ultra-luxuriösen Wohnungen befinden sich im Opus in Dubai Business Bay. Das zentral gelegene Opus besticht durch sein spektakuläres Design und befindet sich inmitten von Burj Khalifa und Dubai Mall. Dieses architektonische Wunderwerk zieht nicht nur durch sein einzigartiges Design die Aufmerksamkeit auf sich, sondern dient auch als pulsierendes Kultur- und Kunstzentrum. Es ist ein beliebtes Ziel für das Nachtleben und bietet eine Vielzahl von gastronomischen Möglichkeiten.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai sind nur 5 Gehminuten von den wichtigsten Attraktionen wie der Dubai Mall, dem Burj Khalifa, der Dubai Opera, der Business Bay und dem Dubai Water Canal entfernt. Außerdem sind sie 20 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai und 30 Minuten von der Palm Jumeirah und dem Yachthafengebiet entfernt.
Opus besteht aus zwei separaten Türmen, die sich in der Form eines Würfels zu einem Ganzen zusammenfügen.

Der Kubus wird dann „ausgeschnitten“, um einen zentralen Hohlraum im Gebäude zu schaffen, der ein wichtiges Volumen für sich darstellt und einen Blick vom Zentrum des Gebäudes nach außen ermöglicht. Die beiden Türme sind durch ein vierstöckiges Atrium im Erdgeschoss mit einer Brücke verbunden, die 71 Meter über dem Boden verläuft. Die Brücke ist aus doppelt gebogenem Glas, doppelt gebogenen Aluminiumrahmen und Stahlelementen konstruiert.
Die Brücke besteht aus drei Stockwerken und bietet spektakuläre Aussichten und das Gefühl, ganz oben zu sein. Die 96 Einheiten in Opus sind in verschiedenen Größen erhältlich, von Ein und Zweizimmerwohnungen bis zu außergewöhnlichen Doppel- und Dreifamilienhäusern. Sie alle haben vollen Zugang zu den Hoteleinrichtungen und spektakulären Annehmlichkeiten. Direkt vor der Haustür finden Sie ein vielseitiges Angebot an innovativen Gastronomieangeboten, kulturellen Veranstaltungen und künstlerischen Darbietungen.
Das Projekt bietet luxuriöse Dienstleistungen wie 24/7-Sicherheitsdienst und Parkservice, gesicherte Tiefgarage, Parkservice für Besucher, Hausreinigungsservice, Wäscheservice, Sonderrabatte auf Speisen, Getränke und Unterhaltungsangebote sowie hauseigenes Catering an. Darüber hinaus gibt es einen temperaturgeregelten Schwimmbad, Zugang zu einem Wellnessbereich, einen Fitnessraum und elegante Speiselokale für Bewohner und Gäste. DXB-00085

Parameter	Dubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	8 333.34 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	5 195.32 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	15 444.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	10 228.18 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum	23 159.00 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums	12 727.46 AED

Parameter	Dubai
Kriminalitätsindex	16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel	55.45
Kaufkraftindex	118.31
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis	7.08
Sicherheitsindex	83.77
Verkehr CO₂ Index	8038.50
Verkehr Ineffizienz Index	249.51
Mietindex	51.34
Gesundheitsindex	69.68
Lebensmittelindex	47.38
Schadstoffindex	48.87
Verkehr Pendeln Zeitindex	36.31
Restaurant Preisindex	64.94
Klimaindex	50.27
Lebenshaltungskosten Index	58.75
Lebensqualität Index	170.15
Verkehrsindex	169.47

Parameter	Dubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant	40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü	296.92 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)	35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)	45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)	4.89 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)	3.96 AED
Cappuccino (reguläre)	21.88 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)	6.83 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)	5.32 AED
Eier (normal) (12)	12.06 AED
Lokaler Käse (1 kg)	32.54 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)	2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)	56.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)	9.78 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	15.23 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)	24.00 AED
Äpfel (1 kg)	8.98 AED
Hähnchenfilets (1kg)	33.01 AED
Orangen (1kg)	7.35 AED
Kartoffel (1 kg)	4.29 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)	5.73 AED
Reis (weiß), (1kg)	9.43 AED
Tomaten (1kg)	5.94 AED
Banane (1kg)	6.83 AED
Zwiebel (1kg)	5.45 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)	40.80 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)	6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)	345.00 AED
Benzin (1 liter)	3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)	12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)	2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)	30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	84 071.60 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung	770.61 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)	371.15 AED
	217.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)	12 671.73 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz	4.72
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener	306.81 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)	167.14 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz	50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)	243.33 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)	204.54 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)	359.42 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe	370.10 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind	2 857.22 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind	48 616.45 AED

Wohnung in Business Bay, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 170 m2 Nr. 456587

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Lage

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Externe Infrastruktur