Wohnung in Business Bay, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 146 m2 Nr. 457273

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Wohnung in Business Bay, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 146 m2 Nr. 457273
ID457273 3 510 000 AED
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Property description

Wohnungen in einem luxuriösen Wohnprojekt mit Kanalblick in der Business Bay
Die Apartments befinden sich im pulsierenden Herzen der Business Bay, strategisch günstig am Marasi Drive gelegen und bieten leichten Zugang zu den wichtigsten Kultur- und Unterhaltungszentren wie der Dubai Opera, mehreren Kunstgalerien und zahlreichen Unterhaltungsbereichen. Die erstklassige Lage der Apartments ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen wie der E11 Sheikh Zayed, Al Khail und Al A'amal. Die Wohnungen bieten einen Panoramablick auf ikonische Wahrzeichen wie den Burj Khalifa und den Dubai-Kanal und versprechen ein außergewöhnliches urbanes Wohnerlebnis.
Die Wohnungen zum Verkauf in Business Bay Dubai sind 5 Minuten vom Burj Khalifa und Downtown Dubai, 5 Minuten von der Dubai Opera, 5 Minuten vom Canal Walk, 10 Minuten vom Jumeirah Beach, 10 Minuten von Krankenhäusern und Kliniken, 15 Minuten vom Burj Al Arab, 20 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen und 25 Minuten von Dubai Marina entfernt.

Das Projekt verfügt über energiesparende, hochmoderne intelligente Systeme und einen 24/7-Sicherheitsdienst, was es zu einer der sichersten Wohnoptionen in Dubai macht. Intelligente Hausfunktionen und KI-gestützte Technologien ermöglichen den Bewohnern einen futuristischen und komfortablen Lebensstil. Zusammen mit den luxuriösen Annehmlichkeiten, die zur Verfügung stehen, machen diese Merkmale dieses Projekt zu einer bemerkenswerten Wahl für Käufer, die nach einer Mischung aus Komfort, Stil und Innovation suchen. Die Bewohner haben Zugang zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften vor Ort und befinden sich in der Nähe der großen Einkaufszentren wie Dubai Mall, Bay Avenue, City Walk, Box Park und Bay Square. Darüber hinaus verfügt das haustierfreundliche Projekt über luxuriöse Wellness- und Freizeiteinrichtungen wie hochwertige Fitnesscenter, Whirlpools, luxuriöse Spas und Außenpools. Das Projekt verfügt auch über einen Schwimmbad, einen Yoga-Bereich, Sitzgelegenheiten im Freien und Grillplätze.
Das Projekt umfasst Studios, Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, Penthäuser mit 4 Schlafzimmern und Privatpools sowie Villen mit 3 Schlafzimmern und Privatpools. Die Innenausstattung der Wohnungen besteht aus einer offenen Küche mit Ess und Wohnbereich, Balkon, Bad, Schlafzimmern mit eigenem Bad und großen Balkonen mit einzigartigem Blick auf die Stadt und den Kanal. Einige Wohnungen verfügen über einen privaten Pool auf dem Balkon. DXB-00110

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen
Aussicht
  • Seeblick

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Essen und Trinken
  • Restaurant
Räume
  • Wäscherei
  • Keller

Externe Infrastruktur

Grill
  • Grillplatz
Sicherheit
  • Wache
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 333.34 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 195.32 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 444.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 228.18 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum23 159.00 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 727.46 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel55.45
Kaufkraftindex118.31
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.08
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex51.34
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex47.38
Schadstoffindex48.87
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex64.94
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.75
Lebensqualität Index170.15
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü296.92 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.89 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.96 AED
Cappuccino (reguläre)21.88 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.83 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.32 AED
Eier (normal) (12)12.06 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.54 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)56.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)9.78 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)15.23 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.98 AED
Hähnchenfilets (1kg)33.01 AED
Orangen (1kg)7.35 AED
Kartoffel (1 kg)4.29 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.73 AED
Reis (weiß), (1kg)9.43 AED
Tomaten (1kg)5.94 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.45 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)40.80 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)345.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)84 071.60 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung770.61 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.15 AED
217.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 671.73 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.72
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener306.81 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)167.14 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)243.33 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)204.54 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.42 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe370.10 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 857.22 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 616.45 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche146 m²
  • m2
ÜbergabeterminIV Gegend, 2026
Preis
  • Preis
  • pro m²
3 510 000 AED
Price history
12.11.2024
3 510 000 AED
12.07.2024
4 500 000 AED
06.06.2024
4 250 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin