Stadthaus zu verkaufen in Khalifa City, Abu Dhabi, VAE: 3 Schlafzimmer, 378 m2 Nr. 533465

Property description

Luxus-Reihenhäuser mit flexiblen Zahlungsoptionen in Abu Dhabi
Die Reihenhaussiedlung befindet sich in Khalifa City, einem schnell wachsenden Wohngebiet in Abu Dhabi, das für seine friedliche Atmosphäre, geräumigen Grundstücke und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Etwa 30 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet es einen ruhigen Vorstadtlebensstil mit bequemer Anbindung an wichtige Orte wie Yas Island und den internationalen Flughafen Abu Dhabi. Ein wahres Meisterwerk modernen Designs mit zeitgenössischem italienischem Flair, eingebettet in die blühende urbane Oase von Khalifa City.
Die Reihenhäuser zum Verkauf in Abu Dhabi befinden sich 5 Minuten von der GEMS American School, 9 Minuten vom Abu Dhabi Golf Club, 12 Minuten von örtlichen Krankenhäusern und Kliniken, 14 Minuten vom Einkaufszentrum Al Raha Mall und dem internationalen Flughafen Zayed, 17 Minuten von der Scheich-Zayid-Moschee und 20 Minuten von der Insel Yas entfernt.
Auf einer Fläche von 52.626 m² bietet diese exklusive Anlage einen luxuriösen Lebensstil im Herzen von Abu Dhabi an.

Sie umfasst 312 Stadthäuser, die für ein unvergleichliches Wohnen konzipiert sind. Jedes Stadthaus verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen privaten Schwimmbad. Die Anlage bietet außerdem gemeinsame Einrichtungen, darunter separate Schwimmbäder für Erwachsene und Kinder, ein Fitnessstudio, einen Kinderspielplatz, schattige Sitzbereiche, Grillstationen, ruhige Sitzecken und wunderschön angelegte Gärten an.
Die Stadthäuser erstrecken sich über 4 Etagen und verfügen über 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und Terrasse (gemäß Grundriss der Wohneinheit), Küchenschränke und Arbeitsplatten, vollständig geflieste Badezimmer, einschließlich en AUH-00009

Parameter	Abu Dhabi
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	4 956.00 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	3 693.55 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	10 436.67 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	7 973.05 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum	18 256.48 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums	14 833.33 AED

Parameter	Abu Dhabi
Kriminalitätsindex	11.82
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel	45.52
Kaufkraftindex	157.27
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis	5.96
Sicherheitsindex	88.18
Verkehr CO₂ Index	6447.33
Verkehr Ineffizienz Index	230.88
Mietindex	35.48
Gesundheitsindex	72.44
Lebensmittelindex	45.51
Schadstoffindex	45.31
Verkehr Pendeln Zeitindex	30.04
Restaurant Preisindex	61.65
Klimaindex	43.89
Lebenshaltungskosten Index	53.59
Lebensqualität Index	194.06
Verkehrsindex	136.09

Parameter	Abu Dhabi
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant	40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü	280.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)	35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)	40.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	45.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)	3.95 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)	1.53 AED
Cappuccino (reguläre)	21.61 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)	6.65 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)	5.03 AED
Eier (normal) (12)	11.63 AED
Lokaler Käse (1 kg)	35.26 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)	2.15 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)	50.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)	8.56 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	8.64 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)	22.50 AED
Äpfel (1 kg)	8.09 AED
Hähnchenfilets (1kg)	29.20 AED
Orangen (1kg)	6.55 AED
Kartoffel (1 kg)	4.03 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)	6.36 AED
Reis (weiß), (1kg)	7.89 AED
Tomaten (1kg)	5.57 AED
Banane (1kg)	6.62 AED
Zwiebel (1kg)	4.70 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)	44.85 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)	2.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)	90.00 AED
Benzin (1 liter)	2.94 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	165 382.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)	12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)	1.82 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)	30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	80 490.91 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung	571.65 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)	378.46 AED
	201.65 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)	13 887.67 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz	5.22
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener	238.13 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)	130.33 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz	50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)	246.81 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)	229.90 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)	378.55 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe	370.71 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind	2 458.70 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind	47 166.67 AED

Stadthaus in Khalifa City, Abu Dhabi, VAE: 3 Schlafzimmer, 378 m2 Nr. 533465

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Lage

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Externe Infrastruktur