Wohnung in Jumeirah Village Triangle, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 117 m2 Nr. 535374

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Wohnung in Jumeirah Village Triangle, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 117 m2 Nr. 535374
ID535374 1 715 000 AED
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Property description

Großzügige Wohnungen mit Stadtblick in Dubais Jumeirah Village Triangle
Jumeirah Village Triangle (JVT) ist eine gut geplante Wohnanlage im Herzen von Dubai, die für ihre ruhige Atmosphäre und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Sie bietet eine Mischung aus geräumigen Villen, Stadthäusern und modernen Wohnungen, die alle von üppigen grünen Parks und Landschaftsgärten umgeben sind. Dank seiner strategischen Lage bietet JVT einfachen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und ist somit gut an wichtige Gebiete wie Dubai Marina, JBR und Downtown Dubai angebunden. Die Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Bequemlichkeit macht JVT zu einem begehrten Ziel für Immobilienkäufer und Investoren gleichermaßen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai, Jumeirah Village Triangle, befinden sich in günstiger Lage an der Kreuzung der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road. Sie sind nur 4 Minuten von Schulen und Krankenhäusern, 7 Minuten vom Dubai Miracle Garden, 15 Minuten von der Dubai Hills Mall, 17 Minuten von den Jumeirah Golf Estates, 20 Minuten von Bluewaters Island und JBR, 23 Minuten von Palm Jumeirah, 26 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall und 30 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen entfernt.

Dieser markante Turm verfügt über eine elegante, moderne Fassade, die einen neuen Standard in Sachen Raffinesse setzt, und bietet eine Reihe von Studios bis hin zu 3,5-Zimmer-Wohnungen, die mit einem Fokus auf zeitgenössische Eleganz gestaltet wurden. Jeder Raum präsentiert eine raffinierte Farbpalette, die das Licht verstärkt und eine ruhige Atmosphäre schafft. Die Bewohner können eine erstklassige Aussicht und eine Vielzahl außergewöhnlicher Annehmlichkeiten genießen, darunter eine einladende Lobby, ein Schwimmbad mit Sonnendeck, Kinderspielbereiche im Freien, ein Fitnessstudio, eine Yoga-Lounge im Freien, eine Sauna, ein Spielzimmer, ein Kino, ein Clubhaus mit Grillplatz und ein vierstöckiges Parkhaus. Alle sind so gestaltet, dass sie ein angenehmes Ambiente und zeitlose Anziehungskraft bieten.
Die Wohnungen sind mit einem Intelligentem Heim System ausgestattet, das es den Bewohnern ermöglicht, die Lichtverhältnisse zu steuern, Musik abzuspielen, die Temperatur anzupassen und die Sicherheit zu Hause über intelligente Hausautomationslösungen zu verwalten. Jede Wohnung ist mit schickem Interieur und moderner Architektur gestaltet und verfügt über Einbauschränke und eine offene Küche mit weißen Geräten, darunter ein Kühlschrank, ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen, eine Mikrowelle, eine Waschmaschine (nur in Studio-Wohnungen verfügbar) und ein Geschirrspüler (in allen Wohnungen außer Studio-Wohnungen enthalten). Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Jumeirah Beach Residence und den Yachthafen. DXB-00138

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Grill
  • Grillplatz
Sicherheit
  • Wache
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 047.97 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 097.55 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 130.54 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 256.80 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum19 035.16 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums11 337.63 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.24
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.15
Kaufkraftindex117.12
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis5.87
Sicherheitsindex83.76
Verkehr CO₂ Index8073.26
Verkehr Ineffizienz Index250.23
Mietindex49.18
Gesundheitsindex69.74
Lebensmittelindex47.06
Schadstoffindex48.82
Verkehr Pendeln Zeitindex36.35
Restaurant Preisindex67.64
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.33
Lebensqualität Index170.95
Verkehrsindex169.84
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.96 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)4.04 AED
Cappuccino (reguläre)22.41 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.94 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.79 AED
Eier (normal) (12)11.78 AED
Lokaler Käse (1 kg)31.54 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.24 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)55.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.50 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)15.99 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)23.00 AED
Äpfel (1 kg)8.90 AED
Hähnchenfilets (1kg)30.67 AED
Orangen (1kg)6.87 AED
Kartoffel (1 kg)4.28 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)6.03 AED
Reis (weiß), (1kg)9.81 AED
Tomaten (1kg)5.89 AED
Banane (1kg)6.77 AED
Zwiebel (1kg)5.45 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)37.76 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)2.99 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)3.00 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 136.55 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung722.64 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)361.39 AED
199.23 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 927.87 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.74
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener313.54 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)161.90 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)222.90 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)205.88 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)361.90 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe366.03 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 852.78 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind47 016.87 AED
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche117 m²
  • m2
ÜbergabeterminIII Gegend, 2026
Preis
  • Preis
  • pro m²
1 715 000 AED
  • AED
  • EUR €
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin