Wohnung in Dubai Sports City, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 128 m2 Nr. 538410

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Wohnung in Dubai Sports City, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 128 m2 Nr. 538410
ID538410 1 885 000 AED
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Property description

Premium-Wohnungen mit Ratenzahlungsplan in Dubai Sports City
Dubai Sports City ist eine dynamische Gemeinschaft, die Sport, luxuriöses Wohnen und einen pulsierenden Lebensstil miteinander verbindet. Dubai Sports City ist bekannt für seine erstklassigen Sporteinrichtungen, darunter Cricket- und Fußballstadien, Golfplätze und Akademien, und richtet sich sowohl an Sportler als auch an Sportbegeisterte. Das Gebiet bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von modernen Apartments bis hin zu luxuriösen Villen, die alle durch erstklassige Einrichtungen wie Fitnessstudios, Parks und Schwimmbäder ergänzt werden. Mit einer Vielzahl von Restaurants, Einzelhandels- und Freizeitangeboten bietet Dubai Sports City einen ausgewogenen Lebensstil und ist damit ein begehrtes Ziel für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Sports City sind nur 10 Minuten von Krankenhäusern und internationalen Schulen, 15 Minuten von der Mall of the Emirates, 20 Minuten von Dubai Marina, 25 Minuten von Jumeirah Beach, 28 Minuten von Burj Khalifa und Downtown Dubai und 30 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen entfernt.

Das in Dubai Sports City gelegene Projekt besticht durch sein markantes Äußeres, das sich durch eine makellose weiße Farbpalette auszeichnet und auf den 22 Etagen zu einer modernen architektonischen Eleganz beiträgt. Das Gebäude ist von einer sorgfältig gestalteten Grünanlage umgeben, die seine raffinierte Ästhetik unterstreicht und einen ruhigen Rückzugsort in der pulsierenden städtischen Umgebung bietet. Durch sein zurückhaltendes Design hebt sich das Projekt von der übrigen Stadtlandschaft ab und strahlt Ruhe und Erhabenheit aus, während natürliche Elemente nahtlos integriert werden. Den Bewohnern steht eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein kalter Tauchraum, ein Fitnesscenter, eine Sauna und ein Dampfbad, ein Infinity-Pool, ein Pilates- und Yogaraum sowie ein Grillbereich, die alle einen luxuriösen und erfüllten Lebensstil garantieren.
Das Projekt bietet Studio-, 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-Grundrisse, die mit einer fesselnden Palette von makellosen Weißtönen gestaltet sind, die eine raffinierte Eleganz ausstrahlen und ein ruhiges Ambiente schaffen, das als ruhiger Rückzugsort von der geschäftigen Stadt dient an. Jede Einheit ist mit modernen Küchengeräten und Einbauschränken für optimalen Komfort ausgestattet, während ein Smart-Home-System Technologie und Komfort nahtlos in das tägliche Leben integriert. Die Fußböden sind mit eleganten, pastellfarbenen, grauen Kalksteinfliesen ausgelegt, die durch sorgfältig ausgewählte Zimmerpflanzen ergänzt werden, die einen Hauch von Natur vermitteln und insgesamt einen luxuriösen und einladenden Raum schaffen, der den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird. DXB-00147

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Essen und Trinken
  • Restaurant
SPA, Schwimmbad etc.
  • SPA Zentrum

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 154.56 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 190.87 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum14 949.58 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 885.33 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 644.11 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 570.53 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.22
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.36
Kaufkraftindex114.19
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.12
Sicherheitsindex83.78
Verkehr CO₂ Index8051.00
Verkehr Ineffizienz Index249.87
Mietindex49.55
Gesundheitsindex69.79
Lebensmittelindex47.21
Schadstoffindex48.82
Verkehr Pendeln Zeitindex36.38
Restaurant Preisindex65.55
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.33
Lebensqualität Index168.55
Verkehrsindex169.83
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.88 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)4.00 AED
Cappuccino (reguläre)22.39 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.76 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.71 AED
Eier (normal) (12)11.76 AED
Lokaler Käse (1 kg)31.80 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.26 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)57.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.56 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.42 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)23.50 AED
Äpfel (1 kg)8.97 AED
Hähnchenfilets (1kg)31.51 AED
Orangen (1kg)7.08 AED
Kartoffel (1 kg)4.24 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.96 AED
Reis (weiß), (1kg)9.31 AED
Tomaten (1kg)5.80 AED
Banane (1kg)6.87 AED
Zwiebel (1kg)5.58 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)37.22 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.04 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)120 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)3.00 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 136.55 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung733.65 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)369.40 AED
198.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 372.93 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.65
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener295.60 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)151.37 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)215.44 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)203.75 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)356.15 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe354.61 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 862.07 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind47 017.78 AED
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche128 m²
  • m2
ÜbergabeterminIV Gegend, 2025
Preis
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1 885 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin